房产继承怎样才能更名？

[律师回复] 你好，你的父亲有无订立遗嘱？

[律师回复] 可以，请律师协助处理事务

[律师回复] 你好，92前被公司除名，92年前的工玲还可以认定为视同交费年限吗

[律师回复] 你好 要看这个房产有无贷款 婚后过户属于对夫妻共同的赠予还是仅对儿子的赠予 如果有贷款 婚后共同还贷部分可以认定为夫妻共同财产

[律师回复] 你好，请问您是代表哪一方？

[律师回复] 晚上好，这个情况是需要配合的

[律师回复] 没领证应该是不能写两个人的名字 具体需要问一下房管局

[律师回复] 若是入室盗窃或多次盗窃的，会被判刑。

[律师回复] 你好，有善意管理的义务

[律师回复] ?房屋赠与、买卖和继承三种方式各有利弊，选择最划算的方式需要考虑多种因素。

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 你好，你所签订协议的目的，协议的内容范围，根据你所说的，无法给你确定

[律师回复] 如果你想在房产上加上儿子的名字，可以按照以下步骤进行办理：

一、确定房产性质和自身情况

1.?明确房产是全款购买还是有贷款：

- 如果房产无贷款：办理相对简单，可以直接进行加名操作。
- 如果房产有贷款：一般情况下，需要先征得贷款银行的同意。因为在贷款未还清期间，房产处于抵押状态，银行对房产的处置有一定的限制权。银行通常会考虑加名后对贷款还款的影响等因素，决定是否同意加名。
2.?考虑自身婚姻状况：

- 若已婚：如果房产是夫妻共同财产，加儿子名字需要夫妻双方共同同意，并一同办理相关手续。

二、办理流程

1.?准备材料：

- 身份证：房产所有人（你和可能涉及的配偶）和儿子的身份证原件及复印件。
- 房产证：原件及复印件。
- 关系证明：如果儿子未成年，可能需要提供出生证明或户口簿等能证明亲子关系的材料。
2.?前往相关部门办理：

- 无贷款房产或已征得贷款银行同意的有贷款房产，可以前往当地的不动产登记中心办理加名手续。
- 填写申请表：在不动产登记中心领取并填写房产加名申请表，如实填写相关信息。
- 提交材料：将准备好的材料一并提交给工作人员。
- 审核与缴费：工作人员会对提交的材料进行审核，如无问题，会告知缴纳相关费用，一般包括工本费、印花税等。
- 领取新证：缴费完成后，按照不动产登记中心规定的时间领取新的房产证，上面会有儿子的名字。

不同地区的具体办理流程和要求可能会有所差异，在办理前可以先咨询当地的不动产登记中心或相关部门，以确保顺利完成房产加名手续。

[律师回复] 需要根据交通部门出具的事故认定书中的责任划分来具体分析

[律师回复] 你好，事发时刻是否有报警

[律师回复] 你好 方便电话沟通吗

[律师回复] 可以的，请问你们都协商好了吗

[律师回复] 你好，你这个情况，只能和厂方协商，或者直接诉讼

[律师回复] 你好，交通事故赔偿问题可以提供咨询帮助

[律师回复] 如果您家的宅基地在 19 年被变更为林地，现在想建房，以下是一些可能需要采取的步骤和手续：

1.?了解相关政策：查阅当地关于宅基地和林地使用的具体政策规定，包括申请条件、审批流程以及可能涉及的费用等。这些政策可能因地区而异，所以明确当地的具体要求是非常重要的。
2.?咨询相关部门：联系当地的农村土地管理部门（如乡镇政府的国土所或自然资源管理部门）、林业部门以及村委会，向他们咨询宅基地变更为林地后建房的具体申请流程和所需材料。他们能够给予最准确的指导和建议。
3.?准备申请材料：通常需要准备的材料可能包括宅基地变更申请书（说明变更原因和建房需求）、个人身份证明、原宅基地证明（如果有）、家庭户口簿等，具体要求以当地规定为准。
4.?申请林地转用手续：由于宅基地已变为林地，需要向林业部门提出申请，将该林地转用于建设用地。林业部门会审核申请，可能会涉及对林地生态影响的评估等环节。
5.?规划和设计：在获得林地转用批复后，根据当地的规划要求，联合规划部门进行宅基地的规划，确定建房的位置、面积、设计等，并确保符合相关的建设规划和标准。
6.?提交建设申请：向当地建设管理部门或相关审批机构递交建设项目申请，申请获得建设许可，可能包括建筑设计图纸审批、施工许可等手续。
7.?缴纳相关费用：根据当地规定，可能需要缴纳一定的手续费、变更费用或其他相关费用。
8.?等待审批：相关部门会对申请进行审查，包括审核材料的真实性和完整性，以及实地考察等。审批时间可能会有所不同，请耐心等待。
9.?获取批准文件：如果申请获得批准，会颁发相应的批准文件，确认您可以在该地块上建房。
10.?开始建房：在取得所有必要的批准文件和手续后，即可按照规定开始建房工作。在施工过程中，要确保按照相关的建筑标准和要求进行，同时注意施工安全。