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房产出售合同怎么写

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-03-31 甘肃定西
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋出售合同
    甲方(卖方):
    乙方(买方):
    甲,乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成一下合同条款:
    一,甲方自愿将坐落在 市 路 号 幢 楼 单元 室(建筑面积 平方米,产权证号 : ,土地使用证号: )房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关土地使用权同时出卖给乙方(附房产证,土地使用证复印件及该房产位置图).
    二,双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 元;即人民币(小写) 元.
    三,乙方在签订本合同时,支付定金大写 元,即人民币小写 元.
    四,乙方支付定金之日起于 内,向甲方支付所有购房款(定金从中扣除).
    五,甲方保证该房产合法,权属清楚,有合法的土地使用权.
    六,办理房产证,土地使用证,水,电,气,电视收视等过户手续产生的所有费用由 方承担.
    七,乙方支付所有购房款后,自行办理相关过户手续,甲方积极配合乙方办理有关房产等过户手续.
    八,甲方应在 前将该房产及产权证等交付乙方.届时该房产应无任何担保,抵押,无人租住,使用,无欠账,如电话费,水电费,有线电视收视费等.
    九,本合同签订后,甲方如不能按规定日期交付房产,逾期30日按2倍房屋购买定金返还违约金(含已交付的定金),同时合同自行终止;乙方在规定交付房产日期内拒不接收房产,逾期30日,甲方不得返还房屋购买定金,同时合同自行终止.
    十,交付该房产时,甲方不得损坏该房产结构,地面和墙壁及不适移动的物件,并将
    设施等让与乙方(含在房屋价值内).
    十一,本合同一式两份,具有同等法律效力,自双方签字之日生效.
    甲方(卖方): 身分证号:
    住址: 联系电话:
    年 月 日
    乙方(买方): 身分证号:
    住址: 联系电话:
    年 月 日
    全文
    11 2021-03-31
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在劳务合同中明确写明缴纳五险一金,而用人单位未能履行这一义务,尤其是住房公积金未缴纳的情况下,劳动者可以采取以下步骤来维护自身的合法权益:

沟通协商:首先,建议劳动者与用人单位进行沟通,了解未缴纳住房公积金的具体原因。有时可能是由于行政上的疏忽或其他可解决的问题。通过协商,双方可能会达成一致意见,解决问题。

查阅合同条款:仔细查阅劳务合同中的相关条款,确认用人单位是否有明确的缴纳五险一金的义务。如果合同中有明确约定,则可以作为后续维权的依据。

咨询法律专业人士:如沟通未果,建议咨询专业的法律人士或劳动仲裁机构,了解自己的权益以及可以采取的法律行动。律师可以帮助分析具体情况,提供法律建议,并协助准备相关材料。

向劳动仲裁委员会申请仲裁:如果协商无果,劳动者可以向当地劳动仲裁委员会申请仲裁,要求用人单位补缴住房公积金。根据《中华人民共和国劳动法》和相关法规,用人单位有义务为员工缴纳社会保险和住房公积金,劳动者可以通过法律手段要求用人单位履行合同义务。

投诉至相关部门:劳动者也可以向社会保险管理机构或住房公积金管理中心投诉,要求其对用人单位的违规行为进行调查和处理。这些机构有权对未履行缴纳义务的用人单位进行行政处罚。

保留证据:在整个过程中,劳动者应注意保留所有相关的沟通记录、合同文本以及其他能够证明用人单位未履行义务的文件,以备不时之需。

通过以上步骤,劳动者可以依法维护自己的合法权益,确保用人单位履行其在劳务合同中承诺的义务。
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