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小产权房有哪些特点

帮助5人 4.6w浏览 匿名 2021-03-31 浙江嘉兴
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律师解答 共1条
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护。
    2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在。
    3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生。因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵
    4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大
    5、房子寿命风险。虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务。
    全文
    8 2021-03-31
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小产权房的特点有哪些
小产权房最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋,小产权房没有“五证”是一个重要的特点。价格便宜。“小产权房”好卖,最主要的是其售价相对便宜。
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房产纠纷
行贿罪的罚金金额起点是多少
[律师回复] 解析:
对于构成受贿罪的案件,应依照法律规定同时处以十万元至五十万元不等的罚款;若被判定有罪并处以三年以上十年以下有期徒刑,则需并罚二十万元以上直至犯罪金额两倍以下的罚款或没收全部财产;倘若被指控犯有受贿罪且情节恶略,可能会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,此时则应并罚五十万元以上直至犯罪金额两倍以下的罚款或没收全部财产。
此外,根据刑法相关规定,对那些被认定为并处罚金的其他贪污贿赂犯罪行为,应在十万元以上直至犯罪金额两倍以下的范围内进行判处罚金。如果是单位为了谋求不当利益而实施行贿行为,或者违反了国家有关规定,向国家工作人员提供回扣、手续费等,并且情节严重的话,那么就应对该单位处以罚款,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,处以五年以下有期徒刑或者拘役。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
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小产权房的特点具体包括什么
小产权房的特征主要有五个,1、一般是在农村集体土地上面修建的房屋。2、小产权房并不具有开发商五证。3、购买小产权房的价格往往也低于当地房产市场的平均价格。4、无法进行房屋产权登记,不能取得房产证。5、大多数都是违规开发修建的。
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小产权房抵押贷款可以吗?小产权房抵押贷款的特点有哪些?
小产权房抵押贷款不可以,小产权房抵押贷款价格优势明显但是产权不完整、不合法、风险大。因为小产权房是不合法的,所以如果银行同意小产权房抵押贷款,是会给银行本身带来巨大的损失的。如果想小产权房抵押贷款,必须把将小产权房转化为大产权房后拥有产权证。
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房产证具有什么特点?房产证的特点有哪些
1、房地产主管机关负责对房产证的办理、发放、变更工作。2、针对特定房屋的所有权归属,房产证可以提供相应的证明,同时房产证中也会就特定房屋的基本情况,如面积、产权人情况、是否设定了担保物权等作出记载。3、房产证只是向特定房屋所有权人发放。4、登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,会向权利人发放权属证明,也就是房产证,而房产证内容需要与登记簿中的内容保持一致。
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小产权房的特征有哪些
集体土地建设的房屋。“小产权房”最重要的特点就是在集体土地上开发的房屋,我国现行法律法规规定,农村土地一般归农村集体所有,如果要在农村集体土地上进行商品房开发并公开向社会销售,必须先经国家征收,把集体土地变性,成为国有土地,再出让给开发商,开发商向国家交纳土地出让金等税费后,才能进行开发建设。
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