律图审稿专业委员会3轮严审

房屋的维修义务和修缮义务有什么区别?

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-03-31 河北衡水
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 律师解答:您好,很高兴能够回答您的这个问题。一般来说,出租人的义务主要有:
    1、出租人应依照合同的约定的时间和方式交付租赁物。
    2、出租人应担保所交付的租赁物能够为承租人依约正常使用、收益的状态,即交付的标的物须合于约定的用途。
    3、出租人应担保不因第三人对承租人主张租赁物上的权利而使承租人无法依约对租赁物进行使用收益。修缮租赁房屋是出租人的义务,如果出租人不履行维修义务,则可能承担的法律责任包括以下两类:
    1、如房屋出租人对出租房屋确实无力修缮的,可以和承租人合修,承租人付出的修缮费用可以折抵租金或由出租人分期偿还。在租赁关系存续期间出租人未履行维修义务的,承租人可以催告其于一定期限内履行此义务,出租人仍不履行的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    2、出租人不及时修复租赁房屋,致使该房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的,出租人应当承担赔偿责任,承租人可以选择侵权或者违约责任主张权利。希望我的回答可以帮助到您,如果您好需要咨询其他法律问题的话,随时可以电话联系我。
    全文
    9 2021-03-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6282位律师在线平均3分钟响应99%好评
房屋的维修义务和修缮义务有什么区别?
一键咨询
  • 承德用户3分钟前提交了咨询
    邢台用户1分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    155****4116用户3分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    137****2323用户2分钟前提交了咨询
    邢台用户3分钟前提交了咨询
    171****8725用户1分钟前提交了咨询
    132****0617用户2分钟前提交了咨询
    165****1434用户3分钟前提交了咨询
    廊坊用户2分钟前提交了咨询
    131****8153用户2分钟前提交了咨询
    131****2348用户1分钟前提交了咨询
  • 146****0465用户4分钟前提交了咨询
    唐山用户3分钟前提交了咨询
    142****7371用户4分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    155****3104用户1分钟前提交了咨询
    144****6207用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    178****5476用户3分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    保定用户4分钟前提交了咨询
    155****3554用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    172****6784用户2分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    承德用户2分钟前提交了咨询
    143****1716用户4分钟前提交了咨询
    邯郸用户1分钟前提交了咨询
    151****2656用户2分钟前提交了咨询
    163****3246用户4分钟前提交了咨询
    142****3054用户3分钟前提交了咨询
    136****6150用户1分钟前提交了咨询
    保定用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户1分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    176****3283用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户4分钟前提交了咨询
    沧州用户2分钟前提交了咨询
    172****8475用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    168****0384用户4分钟前提交了咨询
    171****0512用户4分钟前提交了咨询
    178****3371用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    154****8768用户2分钟前提交了咨询
    承德用户3分钟前提交了咨询
    163****3351用户2分钟前提交了咨询
    171****5743用户2分钟前提交了咨询
    171****1457用户2分钟前提交了咨询
    160****3818用户2分钟前提交了咨询
    178****1588用户1分钟前提交了咨询
    137****6500用户4分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    邢台用户4分钟前提交了咨询
    155****0106用户2分钟前提交了咨询
    133****3140用户2分钟前提交了咨询
    178****6832用户4分钟前提交了咨询
    保定用户1分钟前提交了咨询
    廊坊用户4分钟前提交了咨询
    162****8201用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户2分钟前提交了咨询
    廊坊用户1分钟前提交了咨询
    153****2064用户1分钟前提交了咨询
    143****7062用户2分钟前提交了咨询
    唐山用户1分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    135****4785用户2分钟前提交了咨询
    承德用户4分钟前提交了咨询
    135****2356用户2分钟前提交了咨询
    石家庄用户4分钟前提交了咨询
    136****8008用户4分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户3分钟前提交了咨询
    134****1207用户3分钟前提交了咨询
    承德用户1分钟前提交了咨询
    158****3464用户2分钟前提交了咨询
    168****5214用户3分钟前提交了咨询
    石家庄用户3分钟前提交了咨询
    张家口用户3分钟前提交了咨询
    174****4487用户4分钟前提交了咨询
    141****1417用户1分钟前提交了咨询
    145****7567用户3分钟前提交了咨询
    135****1322用户4分钟前提交了咨询
    154****5740用户1分钟前提交了咨询
    唐山用户4分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    邯郸用户3分钟前提交了咨询
    155****2374用户1分钟前提交了咨询
    154****2425用户1分钟前提交了咨询
    石家庄用户1分钟前提交了咨询
    保定用户3分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
    秦皇岛用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
泰州178****2365用户2分钟前已获取解答
常州152****8729用户1分钟前已获取解答
徐州152****1072用户1分钟前已获取解答
出租人不履行修缮义务可以解除合同吗?
出租人不履行修缮义务是可以解除合同的,但是如果合同中明确约定出租方无需承担修缮和维护义务的除外,如果承租方想要出租方承担修缮义务的,应当在出现需要修缮和维护的事项之时通知出租方,如果不通知的,出租方在承租方要求解除合同时有权进行抗议。
10w+浏览
房产纠纷
哪些富豪犯了职务侵占罪
[律师回复] 解析:
1、职务侵占罪的犯罪主体具备特殊性,主要包括公司、企业或者其他单位的工作人员;
2、在这其中,具体涵盖了以下三类不同身份的自然人,首先是股份有限公司、有限责任公司的董事与监事,需要注意的是,这类董事与监事本身并不属于国家公务人员,他们作为公司的实际领导者,拥有相应的职权,自然也能成为职务侵占罪的犯罪主体。
其次是提到了上述类型公司中的其它人员,即除董事、监事之外的经理、部门负责人及普通员工以及工人,同样,这些人也不能被视为国家公务人员,他们或是因为拥有特定职权,抑或是由于从事特定工作,都可能借机侵犯公司财产权益而构成职务侵占罪的犯罪主体。
最后,还涉及到上述公司以外的企业或者其他单位的人员,主要是指集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具备国家公务人员身份的全体职工。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6492位律师在线
立即咨询
职务侵占罪是否有单位犯罪行为
[律师回复] 解析:
1、关于侵占罪的问题,必须明确指出该类罪行无法通过单位犯罪实施。
所谓侵占罪,其本质特征便是以非法占有为目的,将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或埋藏物非法据为己有,且涉案金额达到一定标准,同时拒绝归还给原所有人。
2、在我国现行的刑法体系中,并未对侵占罪设定单位犯罪的相关条款。
根据罪刑法定原则,单位并不具备成为侵占罪主体的资格。
需要注意的是,本罪与贪污罪之间存在显著差异,主要体现在主体要件方面,这也是职务侵占罪与贪污罪最为关键、最为根本性的区别所在。
本罪的犯罪主体涵盖了公司、企业或其他单位的从业人员。
无论这些机构属于股份有限公司、有限责任公司,抑或是国有公司、企业、中外合资、中外合作、集体性质企业、外商独资企业、私营企业等类型,只要其员工不具备国家工作人员身份,便均可成为本罪的犯罪主体。
然而,贪污罪的犯罪主体仅限于国家工作人员,其中包括在国有公司、企业或其他公司、企业中行使管理职权,并且拥有国家工作人员身份的人员,以及受国有公司、国有企业委派或聘请,作为国有公司、国有企业代表,在中外合资、合作、股份制公司、企业等非国有单位中,行使管理职权,并且拥有国家工作人员身份的人员。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
买卖合同的维修是附随义务吗
在买卖合同中维修义务也可以看成是附随义务,法律上没有准确的规定附随义务具体包含哪些内容。只不过根据日常合作过程当中,现在确定下来的附随义务主要包含了协助义务,保密义务,照顾义务,说明义务等,附随义务本来就充满了不确定性。
10w+浏览
合同事务
上市公司职务侵占罪的认定证据有什么
[律师回复] 解析:
1.调取与被害单位相关联的企业注册登记资料以及其雇佣行为中签署的劳动合同,以此来确认犯罪嫌疑人在该单位中所担任的职务及其身份地位,从而为确立犯罪主体提供有力的证据支持。
2.搜集犯罪嫌疑人所占有财物是否属于其在职务上所获得的便利的证据材料,以便进一步明确犯罪行为的性质及情节。
3.调取与犯罪行为相关的财物账目等关键性证据,同时委托司法会计审计部门对这些证据进行全面而深入的审计鉴定,并出具相应的审计鉴定报告。
4.根据犯罪嫌疑人实施犯罪的具体手法,有针对性地收集相关的物证,例如用于掩盖罪行的虚假发票,以及伪造、篡改过的相关财务凭证等。
5.搜集犯罪嫌疑人所侵占财物的去向证据材料,包括但不限于其个人消费、偿还债务等方面的情况,以便全面了解犯罪行为的影响范围。
6.对于追回的赃款、赃物,根据实际需求进行拍照固定,并委托专业的估价部门对这些物品进行价值评估,并出具相应的估价鉴定报告。
7.如果有必要的话,可以对提取到的文字材料进行文字鉴定,以确保证据的真实性和可靠性。
8.对案件涉及的相关人员、知情者、关系人进行详细的询问,以获取案件的关键事实和证据信息。
法律依据:
《刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实,才能作为定案的根据。
企业对非公务人员行贿罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
对于非国有的工作人员进行行贿的罪名,应该根据以下几项标准来进行法律裁定:
首先,若行贿行为已经触犯到相关刑法条文,一般情况下会被判处三年以下的有期徒刑或者是拘留,同时还需要缴纳相应的罚金。
其次,如果行贿的金额达到了巨大的程度,那么将会面临三至十年的有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金。
最后,如果是由单位实施了这样的行贿行为,那么不仅需要对单位进行罚款,而且还要对其直接负责的人员按照个人犯罪的规定进行处罚。
在认定对非国有工作人员行贿罪时,需要满足以下几个构成要素:
第一,主体必须是从事经营活动的人;
第二,主观上必须是故意为之,其目的就是为了获取不正当的经济利益;
第三,客体主要涉及到国家公司、企业的正常运营秩序以及市场竞争的公平性;
第四,客观方面则表现为通过行贿手段获取不正当利益,并且向公司、企业的工作人员提供了数额较大的财务。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十四条
【对非国家工作人员行贿罪】为谋取不正当利益,给予公司、企业或者其他单位的工作人员以财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。对外国公职人员、国际公共组织官员行贿罪】为谋取不正当商业利益,给予外国公职人员或者国际公共组织官员以财物的,依照前款的规定处罚。
单位犯前两款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以减轻处罚或者免除处罚。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
房顶漏水物业是否有义务维修
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于房顶漏水物业是否有义务维修问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪最高量刑判多久
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪所适用的最高法定刑期,相关法律规定为五年以上有期徒刑。
至于针对某特定案件,究竟该判处何种程度的刑罚,需依照案件的实际情况作出判断和处理。
其次,若被告人通过滥用其职务便利的方式,非法侵占了所在公司或机构的财产,并且涉案金额达到了“数额巨大”的标准,即人民币十万元起算,那么他将有可能被法院判处五年至六年的有期徒刑。
在此基础之上,如果犯罪数额每增加一万元,则可相应地增加一个月的刑期,以此来确定最终的基准刑期。
然而,具体的刑期应根据案件的具体情节和证据材料等因素进行综合考量后才能做出准确的判定。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役;
数额巨大的,处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第一百八十三条
第一款保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
房屋修缮引起的物业纠纷该如何处理?
房屋修缮不属于物业公司的服务范围,但是物业公司有管理的义务,如果房屋存在质量问题需要修缮,物业公司有义务通知开发商进行维修,超出保修期则由物业公司从维修基金中支付,因此产生的纠纷,可以申请上级管理部门仲裁或者向法院起诉维权。
10w+浏览
房产纠纷
职务侵占罪在哪一类罪名
[律师回复] 解析:
1、职务侵占罪显然地属于侵犯财产类的犯罪类型。
2、根据我们国家的相关法律法规的明确表述,构成该罪名必须侵犯到的客体就是公司、企业或者其他其他形式的单位的财产所有权,同时,这一犯罪的客观表现形式主要是公司、企业或者其他单位的工作人员利用其职务上的便利条件,非法占有本单位的财务,并且数额较大。
具体来说,职务侵占罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用其职务上的便利条件,将本单位的财务非法占为己有,且数额较大的行为。
在这个罪名中,被侵犯的单位在所有制属性上并没有特别的限制,它既可以是国有单位、集体单位,也可以是私营单位。
然而,对于这里提到的“单位资质”,我们需要进行深入的讨论和研究。
利用职务上的便利条件,将数额较大的单位财务非法占为己有的行为,这是刑法理论的普遍观点,也是司法实践的共识,即职务侵占罪不仅包括利用职务上的便利条件盗窃、诈骗、侵占本单位财务的行为,还包括其他各种形式的将本单位财务占为己有的行为。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
问题紧急?在线问律师 >
6992 位律师在线,高效解决问题
房屋修缮引起的物业纠纷该如何处理?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋修缮引起的物业纠纷该如何处理,物业公司的义务和权利包括哪些?进行了解答,希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
妨害公务啥罪
[律师回复] 解析:
1、根据我国现行刑法典的明确界定,妨害公务执行的刑事犯罪乃是归属于妨害社会管理秩序罪这一大类之下、扰乱公共秩序罪之中的一项特定罪名。
2、凡以暴力手段或威胁方式阻挠国家机关工作人员依法实施职权行为的,将被判处三年以下有期徒刑、拘役、管制乃至罚金刑罚。
然而,若以类似之手段妨碍全国人民代表大会代表与地方各级人民代表大会代表行使其法定代表职务的,则应按照前述条款进行惩处。
在自然灾害及突发性重大事件期间,如有暴力或威胁行为阻碍红十字会工作人员依法履行其职责的,亦应按上述规定追究责任。
此外,对于故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,但并未采用暴力、威胁手段,且已造成严重后果者,同样需承担相应法律责任。
此类犯罪所侵犯的主要客体是国家机关的正常管理活动,而侵害的具体对象必须是国家公职人员,且这些人员正处于依法执行公务的过程中。
在客观方面,这类犯罪主要表现为以暴力、威胁等手段来阻挠国家工作人员依法执行职务。
其中,所谓的“暴力”通常表现为殴打、捆绑、禁闭等人身侵犯性的强力行为;
至于“威胁”,则往往表现为以杀害、伤害、毁损财产或破坏名誉等形式对他人施加精神压力。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。袭警罪】暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
快速解决“刑事辩护”问题
当前5913位律师在线
立即咨询
职务侵占罪多长时间结案
[律师回复] 解析:
自案发被逮捕之日起至法庭审理结束期间,依据现行有效的法律法规,法定的办案流程时间标准为五个自然月以内。
【职务侵占罪】对任何公司、企业或其他单位的从业人员而言,如其滥用职务之便,将本单位的财产据为己有且涉案金额达到了相应的标准,则会受到刑法的制裁。
根据情节严重程度,该犯罪行对应的刑罚分为如下几种档次:
第一档,涉案金额较小者,判处三年以下有期徒刑或拘役,同时处以罚金;
第二档,涉案金额较大者,判处三年以上十年以下有期徒刑,同时处以罚金;
第三档,涉案金额特别巨大者,判处十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时处以罚金。
【贪污罪】对于在国有公司、企业或其他国有单位中担任公职的人员,以及由这些单位派遣至非国有公司、企业及其他单位任职的人员,如果存在上述职务侵占行为,将会按照相关法律法规进行惩处。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百四十四条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能侦查终结的案件,应当制作提请批准延长侦查羁押期限意见书,经县级以上公安机关负责人批准后,在期限届满七日前送请同级人民检察院转报上一级人民检察院批准延长一个月。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应