将一套门市房租给租赁方，租赁方在未经我同意的情况下将房屋出租给第三方，请问我可以终止合同么？

[律师回复] 解析：
员工在工作过程中自行遭受损害的情况下，企业并无需承担相应的赔偿责任。
但根据相关规定，以下情况应被视为工伤：
首先，员工在工作时间及工作地点，因为工作任务而受到事故伤害；
其次，工作时间前后，在工作地点从事与工作相关的预备性或收尾性工作时遭到事故伤害；
再次，员工在工作时间和工作地点，因执行工作职责遭受暴力或其他意外伤害；
此外，对于患有职业病的员工也应视为工伤；
最后，如果员工因公出差期间，因为工作原因受到伤害或者发生事故导致下落不明，也应视为工伤。
另外，员工在上下班途中，若遭遇非自身主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害，也应视为工伤。
除此之外，法律、行政法规规定的其他应当被视为工伤的情况也同样适用。
法律依据：
《工伤保险条例》第十四条
职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；
（二）工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的；
（三）在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的；
（四）患职业病的；
（五）因工外出期间，由于工作原因受到伤害或者发生事故下落不明的；
（六）在上下班途中，受到非本人主要责任的交通事故或者城市轨道交通、客运轮渡、火车事故伤害的；
（七）法律、行政法规规定应当认定为工伤的其他情形。

[律师回复] 解析：
若房地产开发企业所提供的房产存在质量瑕疵，则购房者依据购房相关合同，按照合同规定自行对比该房产出现的具体质量缺陷情况，并依照法律法规要求房地产开发企业对上述质量问题予以合理修复及相应的损失赔偿。
若因房屋主结构质量不符合交付标准而无法实际交接使用，或者在实际交付使用之后发现房屋主结构质量经过专业机构核实后确认的确不符合交付标准，那么购房者有权选择撤销购房协议，要求全额退还已支付的购房款项。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。

[律师回复] 解析：
如若存在涉及组织卖淫的犯罪行径，抑或是屡次进行卖淫活动，那么执法机构极有可能透过交易流水、通讯信息等一系列证据，对这些违反卖淫嫖娼相关法律法规的行为展开深入调查。
这并非关于事件概率的问题，因为各个地区以及各大执法机构在处理此类案件时的力度并不相同，因此无法以概率的方式进行统计分析。
值得注意的是，事后的抓捕与过程中搜集到的证据性质截然不同，因此对于证据的完整性要求极高。
倘若没有实施性行为，可向执法人员如实陈述情况；
若是存在确凿的事实依据，则不应将其归类为嫖娼行为。
此外，如果能够提供有利于自身的合法证据，便有望避免受到惩罚。
一般而言，若已经超过半年的追诉期限，被追诉的可能性将会降低。
嫖娼系非法行为，一旦证据确凿，当事人可能面临传唤。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第六十六条
卖淫、嫖娼的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处五千元以下罚款；
情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
在公共场所拉客招嫖的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
关于交通肇事罪的量刑标准，根据相关法律法规规定：
实施该项罪行者将被判处三年以下有期徒刑或拘役；
若在事故发生后逃逸或具备其他严重恶劣情节，则将面临三年以上但七年以下有期徒刑的刑事责任；
更有甚者，因为逃逸行为导致他人死亡，应受到最高七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
然而，对于主动投案并如实供述自己罪行的犯罪分子，司法机关会给予适当的宽大处理，包括从轻或减轻处罚。
具体而言，如果犯罪情节相对轻微，甚至可能获得免于刑事处罚的优待。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国民法典》的明文规定，在涉及到因房屋继承问题所引发的权属争议情况下，各方当事人均有权依法向相关司法机构提出确权之诉。
相较于其他类型的财产分割案件，房屋遗产合并拍卖事宜因其独特性而存在差异，即房屋作为不动产的特殊属性使得其无法像流动性强的动产那样随心所欲地进行移动，此外，由于继承人众多或者房屋遗产构造复杂等原因，实施分割处理并不见得容易，甚至可能会对房屋的使用价值和实用效果造成不良影响，导致生产活动无法顺利开展，或者给日常生活带来诸多不便。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于此类问题的解决方案，需要依据具体案情而定。
在恋爱关系及同居生活中，较为普遍的经济争议主要包括以下三个方面。
首先是由于恋爱和同居活动所引发的各类经济纠纷；
其次则涉及到恋爱期间的赠予行为，例如戒指、衣物、货币资金乃至豪华轿车与住宅等重大资产，以及在恋爱关系终结之后，这些赠予物品是否能够被索回的问题；
最后便是那些以缔结婚姻为前提条件的彩礼赠予所引发的争议。
针对以上各种不同的情况，相关的法律法规亦有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。
对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；
贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
房屋所有权证被视为确定不动产物权的权威性凭证之一，然而但却无法据此得出其享有绝对证据效力的结论。
将房屋所有权证作为证据应用，在无其他有效证据佐证的情况下，可以初步推定出该证件所记载的房屋所有人为实际所有权人。
然而，若登记的权利人与真实的权利人存在差异，且法院能够查实并确认确有实际出资行为存在的话，那么最终的审判结果将会以房屋的实际出资状况为依据，对实际物权进行保护，而实际物权的权利主体方能被视为真正的权利人。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第十四条
因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的；
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的；

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规的规定，将某项银行债务移交给第三方持有和处理，必须符合上述的法律要件才能被视为合理且合法的行为。
具体而言，必须满足以下几个法定的有效条件：
首先，该债务本身必须是合法有效的；
其次，第三方必须与原债务人就债务的转移事宜达成共识；
再次，被转移的债务必须具备可转移性，即不属于法律规定的禁止转移的情况；
此外，债务转移还需得到债权人的明确同意；
最后，还应遵守法律规定的其他必要条件。
法律依据：
《民法典》第五百五十一条
债务人将债务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。
债务人或者第三人可以催告债权人在合理期限内予以同意，债权人未作表示的，视为不同意。

[律师回复] 解析：
关于追溯徇私枉法罪的时效问题，该期限设定为十五年。
这是由于徇私枉法罪的处罚上限为十五年有期徒刑。
依据《中华人民共和国刑法》相关条款，对于法定最高刑期超过十年有期徒刑的犯罪行为，将在下述情况下予以追诉：
“法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年”。
此罪名主要针对司法工作人员在履行职务过程中的徇私枉法、徇情枉法行为，具体包括以下三种情形：
其一，对明知无罪的人进行追诉；
其二，对明知有罪的人故意包庇不予追诉；
其三，在刑事审判活动中故意违背事实与法律作出枉法裁判。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
关于未满五年的房产过户事宜，相关的税务费用如下：
1、增值税：
其税率为5.55%，应由卖方支付。
在此需要特别强调的是，如果该房屋是非普通住宅并且购买时间低于两年，收取的增值税将按照交易总额全额计算；
而对于购买时间超过两年的非普通住宅或者购买时间低于两年的普通住宅，则需根据两次交易的差价来计算增值税。
2、个人所得税：
其税率为交易总额的1%或两次交易差价的20%，同样由卖方承担。
在征收过程中，有两个重要的前提条件：
首先，该房屋必须是家庭唯一的住宅；
其次，购买时间必须超过五年。
只有当这两个条件均得到满足时，才可免征个人所得税；
否则，无论何种情况，都必须缴纳个人所得税；
此外，如果所销售的房产属于非住宅类型，那么无论何时何地，都必须缴纳个人所得税。
3、契税：
其基准税率为3%，优惠税率分别为1.5%和1%，应由买方支付。
具体来说，如果买方是首次购买面积小于等于90平方米的普通住宅，则需按交易总额的1%缴纳契税；
如果买方首次购买的面积大于90平方米（含90平方米）的普通住宅，则需按交易总额的1.5%缴纳契税；
最后，如果买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅，则需按交易总额的3%缴纳契税。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的《中华人民共和国民法典》相关规定，当租赁合约受到法律保护，视为其具有效力。
然而在实际情况中，若由于抵押权的实现或其他原因导致房屋不再能够用于租赁，承租方有权向合同相对方提出损害赔偿请求。
值得注意的是，这并不排除入住者有权要求续租。
但抵押权设立之前，房屋如已被出租且租房者转移了占有使用权的，原租赁关系将不会受到抵押权行使所带来的任何影响。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规，在第二轮土地承包周期之前已完成农转非手续的人员，将不再被视为该村集体经济组织的正式成员，因此也无权继续享用其承包土地的相关权益。
然而，若具备农业生产经营方面的能力与经验，仍可通过正规渠道在农村地区进行土地流转并开展相应的经营活动。
以上即为针对“农转非”之后是否仍然能够拥有承包土地这一问题的详细解答。
法律依据：
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十六条
承包期内，发包方不得收回承包地。承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。按此规定，一般一个家庭单个人口转成非农业人口，村里不能收回土地，有些省的...

[律师回复] 解析：
非法获取和查阅配偶的手机信息系严重违法行为，即便二人处于婚姻关系之中，彼此之间也必须保持对各自隐私的尊重。
这种未经许可便擅自查看另一方手机内容的行为，无疑构成了对隐私权的侵犯。
依据我国现行相关法律法规，每一位自然人都依法享有人格尊严和隐私权益。
任何组织或个人均无权通过刺探、侵扰、泄露、公开等手段侵犯他人的隐私权。
隐私乃是指自然人在私人生活中所享有的宁静与安逸，以及其不愿意为他人所知悉的私人领域、私人活动及私人信息。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
在涉及财产转移的纠纷中，法院有权依法追回。
若资产接收方故意转移被执行人财产，被视为扰乱司法程序之行径。
在此情况下，了解案件内情的相关人员如发现有利的证据线索，不妨向法院递交以协助其追踪并追回被非法转移的资金，同时，被执行人也会因这一行为面临罚款乃至拘留等严厉惩处。
若被执行人故意规避法律，情节极其恶劣者，甚至可能触犯刑法，进而须负起相应的刑事责任。
法律依据：
《民法典》第五百三十九条
债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。

[律师回复] 解析：
这无疑涉嫌非法，严重侵犯了公民的个人隐私权。
侵犯他人私生活以及公然披露他人私密信息之举，既是违反社会道德的可耻行为，亦属非法范畴。
通过监视、窥探他人私生活，甚至采取偷看日记、私自拆阅信件等不正当手段刺探他人隐私，皆被视为侵犯隐私权的恶劣行径。
个人信息等涉及个人生活领域的事宜，若未为他人所知晓，且与公共利益及群体利益无直接关联，则应禁止他人进行任何形式的干预或干涉。
隐私权乃自然人依法享有对其个人的与公共利益无关的个人信息、私人活动及私有领域进行自主支配的一项重要人格权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十五条
非法搜查他人身体、住宅，或者非法侵入他人住宅的，处三年以下有期徒刑或者拘役。司法工作人员滥用职权，犯前款罪的，从重处罚。

[律师回复] 解析：
依据相关法律条款，骨折事故的私人解决方案，其范围大致在数百元至数千元之间浮动。
在此之前，必须在诊疗过程结束之后，对受伤人员实施伤残级别评估，同时结合他们的个人收入情况、所处地区以及城镇居民或农村居民等诸多因素，最终决定具体赔偿金额。
在明确赔偿金额时，必须参照伤残级别评估结果来确定。
关于残疾赔偿金的支付，这主要取决于受害者失去劳动力的程度或者伤残级别评定，并且将依照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入作为基准，从定残之日开始，以20年为期限进行计算。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
针对您提出的问题，我可以给出如下解答：
首先，根据相关法律法规，走私行为是被认定为犯罪行为的。
其次，如果走私的对象是武器、弹药、核材料或伪造货币等，将会受到严惩，最高可判处七年以上有期徒刑，并处以罚金或没收财产。
而对于情节较轻者，则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的处罚。
再者，如果走私的是国家禁止出口的文物、黄金、白银及其他贵重金属，或是国家禁止进出口的珍贵动物及其制品，那么将面临更为严厉的惩罚，最高可判处五年以上有期徒刑，并处以罚金。
对于情节较轻者，也需接受五年以下有期徒刑，并处以罚金的处罚。
此外，如果走私的是珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品，那么将面临最低五年以下有期徒刑或拘役，并处以罚金的处罚。
而对于情节严重者，则可能被判处五年以上有期徒刑，并处以罚金。
最后，如果单位实施了走私普通货物、物品罪以及走私国家限制进口的可用作原料的固体废物的行为，且偷逃应缴税额在二十五万元以上不满七十五万元的，将对该单位进行罚款，同时对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处以三年以下有期徒刑或拘役。
若偷逃应缴税额在七十五万元以上不满二百五十万元的，则属于情节严重，将被判处三年以上十年以下有期徒刑。
而对于偷逃应缴税额在二百五十万元以上的，则属于情节特别严重，将被判处十年以上有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第一百五十一条
走私武器、弹药、核材料或者伪造的货币的，处七年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产；情节较轻的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规，将个人银行卡借予他人进行转账操作属于非法行为。
所有类型的信用卡以及借记卡均应由其合法持有者本人使用，若因将自身卡片借予他人而导致的任何不良后果，均需由该名持有人自行承担相应责任。
如涉及到严重的犯罪活动，如贩卖毒品、洗钱、走私、欺诈等，或与他人发生经济纠纷时，公安部门将会根据身份证及银行卡信息对持卡人进行追责。
值得注意的是，凡在中华人民共和国境内的金融机构开设基本存款账户的单位，必须凭中国人民银行颁发的开户许可证申请领取单位卡。
同时，银行卡及其账户仅能供经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得擅自出租或转借。
法律依据：
《银行卡业务管理办法》第二十八条
个人申领银行卡（储值卡除外），应当向发卡银行提供公安部门规定的本人有效身份证件，经发卡银行审查合格后，为其开立记名账户；
凡在中国境内金融机构开立基本存款账户的单位，应当凭中国人民银行核发的开户许可证申领单位卡；
银行卡及其账户只限经发卡银行批准的持卡人本人使用，不得出租和转借。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量瑕疵，应采取如下解决途径：
首先，您可与开发商进行沟通协商；
其次，也可以向相关政府部门投诉反映。
在涉及商品房质量保修责任产生争议时，如开发商未能妥善解决此类问题，或者您对此解决方案并不满意，那么您有权向建设工程质量监督机构请求组织技术鉴定，或者寻求建设行政主管部门的协助和支持。
最后，若以上办法均无法解决问题，您还可以通过法律手段提起诉讼。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；
给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
如果您未经授权擅自印刷画师尚未公开发表的图像，这将被视为非法行为。
具体而言，倘若私自对画师尚未公布的艺术作品进行印刷，这种行为便涉嫌侵犯了该作品的版权，属于违法之举。
然而，若私自印刷的作品是画师已公开发布过的，则在某些特定情况下可以实现无偿使用。
举例来说，若这些作品仅用于个人学习、研究或欣赏目的，或是为了介绍、评论某部作品或阐释某个问题，在作品中适度引用画师已发布的作品，又或者是为了报道时事新闻，在报纸、期刊、广播电台、电视台等媒体中不可避免地再次展示或引用已发布的作品，那么在这种情况下，您无需获得著作权人的许可，也不必向其支付任何报酬，但是必须明确标示出作者的姓名以及作品的名称，同时还需确保不会侵犯到著作权人的其他权益。
法律依据：
《出版管理条例》
第三十一条从事出版物印刷或者复制业务的单位，应当向所在地省、自治区、直辖市人民政府出版行政主管部门提出申请，经审核许可，并依照国家有关规定到工商行政管理部门办理相关手续后，方可从事出版物的印刷或者复制。
未经许可并办理相关手续的，不得印刷报纸、期刊、图书，不得复制音像制品、电子出版物。
第三十二条出版单位不得委托未取得出版物印刷或者复制许可的单位印刷或者复制出版物。
出版单位委托印刷或者复制单位印刷或者复制出版物的，必须提供符合国家规定的印刷或者复制出版物的有关证明，并依法与印刷或者复制单位签订合同。印刷或者复制单位不得接受非出版单位和个人的委托印刷报纸、期刊、图书或者复制音像制品、电子出版物，不得擅自印刷、发行报纸、期刊、图书或者复制、发行音像制品、电子出版物。