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房屋面积超出3%,开发商不承担怎么办?

帮助5人 3.2w浏览 匿名 2021-04-01 云南大理
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律师解答 共1条
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    第一,对于您超出房屋面积的付款问题,如果不按照以下规定要求您支付价款,您可以拒绝:根据最高人民法院的司法解释,
    1,面积误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。
    2,买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人。
    第二,对于超出房屋面积部分的付款时间,根据你现在提供的内容,无法确定明确的付款时间。双方在合同中大概的写了逾期付款计算方式,但是逾期的应付款时间,这一起算点并未确定。
    第三,如果开发商不同意按照前述内容履行过户等手续,建议委托律师开发商。
    全文
    7 2021-04-01
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