热门问答·房产纠纷
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购房合同如何更名和更名
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商品房购房合同如何更名
商品房购房合同的更名流程是先到房管局去撤销备案，然后在开发商的协助下，先需要从房管局的官方网站上下载商品房买卖合同撤销或变更信息的申请表，等申请表提交上去之后，由房管局的工作人员进行审查，审查完毕之后才能依法变更合同上的名字。
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合同事务男方掏首付写女方的名，女生贷款，首付算是的
[律师回复] 婚前男方掏首付买房写女方的名，婚后女生还贷款，现在要离婚，女方要房子，首付款的付出女方应给男方吗？
在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下，婚后共同还贷的情况下，离婚时应如何分割房产的问题上，最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。
首先，根据现行法律规定，房产的所有权通常以不动产登记为准。因此，如果房屋是在婚前由男方支付首付款，但登记在女方名下，那么房产的所有权通常属于女方。
然而，由于男方在婚前支付了首付款，这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下，男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。
此外，婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分，通常需要进行合理分割。根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说，女方在获得房产所有权的同时，可能需要对男方进行补偿，以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。
如果双方无法就补偿金额达成一致，法院将根据具体情况做出判决。法院通常会考虑首付款的金额、婚后还贷的金额、房产的增值情况以及双方的经济状况等因素，以确保分割的公平合理。
总之，女方在离婚时要求保留房产是有可能的，但通常需要对男方婚前支付的首付款进行合理补偿。具体的补偿金额和方式需要根据实际情况和法律规定进行协商或由法院裁定。
在处理婚前一方支付首付款并将房屋登记在另一方名下，婚后共同还贷的情况下，离婚时应如何分割房产的问题上，最高人民法院的相关司法解释提供了一些指导原则。
首先，根据现行法律规定，房产的所有权通常以不动产登记为准。因此，如果房屋是在婚前由男方支付首付款，但登记在女方名下，那么房产的所有权通常属于女方。
然而，由于男方在婚前支付了首付款，这部分出资在离婚时应被视为对房产的贡献。在这种情况下，男方可以要求女方在离婚时对其支付的首付款进行补偿。
此外，婚后双方共同还贷的部分以及房产增值部分，通常需要进行合理分割。根据相关司法解释，婚后共同还贷支付的款项及其相对应的财产增值部分，离婚时应根据公平原则进行补偿。具体来说，女方在获得房产所有权的同时，可能需要对男方进行补偿，以反映男方在婚前支付的首付款和婚后共同还贷的贡献。
如果双方无法就补偿金额达成一致，法院将根据具体情况做出判决。法院通常会考虑首付款的金额、婚后还贷的金额、房产的增值情况以及双方的经济状况等因素，以确保分割的公平合理。
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[律师回复] 在民事诉讼中，一般需要明确的被告信息。仅有对方姓名、电话及身份信息，若身份信息能明确是特定的被告，通常是可以起诉的。但不同法院要求可能存在差异，有的法院可能还需要被告的住址等信息。若身份信息不够完善确切导致无法明确被告，可能会影响立案。你可以先向法院立案庭咨询具体要求，或委托律师协助调查补充完善被告信息，以确保符合起诉条件。
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购买小产权房如何更名？
买小产权房不能更名，因为没有房产证。1、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”
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房产纠纷想了解，我的征信有逾期记录可以改名字吗？
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购房合同应该如何更名
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对购房合同应该如何更名进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷老公 借信用卡 银行贷款 私人 债务 没有用与家庭开支的 妻子需要一起还款吗？我名下有一套房子??怎么保全自己
[律师回复] 你好，建议签署婚内财产协议保护自己
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您好，我于上月在成都4s店贷款购入现车一辆，银行已放款，但是4s店好像因为资金问题提不了车，现在我要还贷，车也无法提到，请问我现在应该如何做才能挽回损失
[律师回复] 交了多少钱，在什么地方
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购房预售合同如何更名
在商品房预售前，如需变更购房合同姓名，首先与开发商协商，如房屋未竣工，需开发商申请未竣工检验报告并解释更名原因，支付手续费。若已验收，则不可直接更名；可待产权证办理后通过赠与方式实现。
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房产纠纷房子可以抵押个人名下吗
[律师回复] 1. 在中国，房子能抵押到个人名下，这是民间借贷里常见的抵押担保做法。这样的操作能为借贷提供一定保障。
2. 要进行房产抵押，双方得签书面抵押合同。合同里得清楚写明被担保的债权是啥、有多少，债务人啥时候还钱，抵押房产的具体情况，像在哪儿、归谁所有等这些关键内容，这样能避免后续的纠纷。
3. 有些房产抵押得办登记手续才生效。比如城市里的房产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押，就得去当地不动产登记中心办登记，抵押权从登记那一刻开始设立。
4. 进行房产抵押时，一定要保证符合法律规定的条件，不然手续不全或者操作违法，就可能带来法律风险。
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快速解决“债权债务”问题
夫妻共同财产怎样变更为单独所有的
[律师回复] 夫妻共同财产变更为单独所有有多种方式，需根据实际情况选择合适的途径。
1. 协议约定：夫妻双方自愿、平等、合法地签订书面财产协议，约定将部分或全部共同财产归一方单独所有。公证虽非必需，但能增强协议法律效力，让变更更具保障。
2. 赠与：一方把自己在共同财产中的份额赠与另一方，需签订书面赠与合同，并按规定办理财产变更登记。像房产赠与，要到房产管理部门过户登记，完成手续后，财产归属才发生法律效力。
3. 法院判决或裁定：特殊情况下，如一方有过错行为等，可向法院起诉。法院会依据事实和法律进行判决或裁定，将共同财产判定为一方单独所有。
建议在进行财产变更时，充分了解相关法律法规，确保变更过程合法合规，避免后续产生纠纷。
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购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与购房合同可以更名吗,购房合同怎么样更名?相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
遗弃多久才能构成遗弃罪名
[律师回复] 遗弃罪，那可是对那些年老、年幼、患病或者没独立生活能力之人的一种特殊“漠视”行为。就好比，有个人明明有扶养那些人的义务，却硬生生地拒绝了，而且这遗弃行为得持续挺长一段时间，还得情节恶劣才构成犯罪。一般来说，要是遗弃行为持续个两年以上，并且经过相关单位教育或者行政处罚后，依然不知悔改，还是拒绝扶养，这就可以认定为情节恶劣，也就构成遗弃罪。不过，到底算不算犯罪，得根据每个案件的实际情况来判断，像被遗弃人的身体状况，遗弃行为的恶劣程度之类的。而且，不同的地区在认定遗弃罪的标准上可能还会有点不一样，这可不能一概而论。
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婚后公婆出钱买房写夫妻双方名字可以吗
[律师回复] 房屋登记在夫妻双方名下且公婆出资这一情况，涉及多方法律关系。
1. 物权方面，依据不动产登记制度，产权归夫妻双方共同共有。不动产登记具有公示公信效力，登记在双方名下即表明双方共同享有物权。
2. 出资角度，公婆出钱但登记夫妻双方名字，一般视为赠与。这是基于法律对这种行为的通常认定，体现了公婆对夫妻双方的财产支持。
3. 若公婆能证明出资为借款性质，如存在借款协议等书面证据，夫妻需担还款责任。
4. 夫妻离婚时，房屋作为共同财产分割。
建议：公婆若想避免风险，出资时可签订相关协议明确性质；夫妻双方应重视财产关系，提前沟通协商，避免日后纠纷。
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