你好，我这边开发商抵押工程款给我抵押两套商铺，我现在要求过户应该注意什么？现在五证齐全，但房产证没有，有商品房预售许可证

按照法律规定，承包方本身拥有法定留置权，即可以在结清工程款之前留置房屋而不交付，向法院起诉要求就房屋进行拍卖的价款优先受偿。如果开发商用房屋抵工程款，应当签订工程结算协议和房屋抵债协议，同时约定税费负担和过户手续办理日期。如果只是抵押，需要拿到房产证然后到房产局去办理他项权利证书。