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地役登记的注意事项

帮助5人 3.6w浏览 匿名 2021-04-01 河南商丘
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律师解答 共1条
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    法律咨询顾问
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    您好,针对您的问题解答如下,
    一是地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。
    二是当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。
    三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
    四是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可,不需要报政府审批。
    五是符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。
    六是供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后,应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门,由其记载于需役地的土地登记簿。
    七是地役权登记后,应当向当事人发放他项权利证明书,将地役权情况在土地证书上的记事栏上加以记载。
    八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义,但是已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。
    一、什么是地役权
    地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其
    一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其
    二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其
    三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。
    二、地役权合同生效的条件
    关于地役权合同效力的法律依据
    1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。
    (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。)
    2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。
    地役权合同一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)供役地和需役地的位置;
    (三)利用目的和方法;
    (四)利用期限;
    (五)费用及其支付方式;
    (六)解决争议的方法。
    3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
    全文
    6 2021-04-01
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洗钱罪的拘役是多久判刑
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在通常情况下,洗钱行为若被警方认定,涉事人员将面临最长为期37天的行政拘留处罚。
然而,刑罚方面则并非如此简单,案件从刑事拘留至最终定罪量刑的整个过程,涉及多个环节及流程:
首先是拘留阶段,这部分时间一般的法定权限为14天,但如涉及到复杂的证据收集或调查工作,最长可延长至37天;
其次是逮捕与侦查阶段,此阶段的时长一般为两个月,但如果案件较为复杂或者需要进行额外的调查取证,最长可能需要七个月的时间;接下来是法院一审阶段,这个阶段的审理期限一般为1.5个月,但如果案件需要补充侦查或者变更管辖权,那么审理期限最长可以达到三个月;
最后是法院二审阶段,这个阶段的审理期限一般也是1.5个月,但如果案件需要再次补充侦查或者变更管辖权,那么审理期限最长可以达到四个月。
法律依据:
《刑事诉讼法》第二百零八条
人民法院审理公诉案件,应当在受理后二个月以内宣判,至迟不得超过三个月。
对于可能判处死刑的案件或者附带民事诉讼的案件,以及有本法第一百五十八条规定情形之一的,经上一级人民法院批准,可以延长三个月;
因特殊情况还需要延长的,报请最高人民法院批准。
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醉驾刑事拘留还拘役吗
[律师回复] 解析:
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根据刑法规定,当醉驾行为导致他人受到严重伤害如致残或死亡,或是对公共财产或私人财产造成了巨大损失时,当事人将面临三年以下的有期徒刑或拘役惩罚;但如果此类行为的情节相对较轻且危害程度并不大,则法院不会对此进行定罪处罚;如果被告人所犯下的罪行情节轻微,无需适用死刑或其他长期监禁刑罚,那么法院也可能会决定免除其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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取保候审应注意哪些
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详细规定如下:
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(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
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(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
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