地役权可以不登记吗

最新修订 | 2024-09-11
浏览10w+
包敬立律师
包敬立律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:5396人
专家导读 地役权的设定不必须登记,但未登记难以对抗第三方。登记效力为对抗,非生效为主。地役权自合同签订时生效,不依赖登记。未经登记,对第三方无效。登记需双方自愿申请,提交地役权合同。
地役权可以不登记吗

一、地役权可以不登记吗

地役权的设定并非必须经过登记手续方可成立,然而若未完成此项程序则难以对抗第三方。在这种情况下,地役权的登记效力是采登记对抗制度,而非登记生效制度为主导。

具体来说,地役权自其相关合同签订之日起即生效,而非完全依赖于登记手续的完成与否。换言之,如若未经登记,该地役权将无法对第三方产生法律约束力。

此外,地役权的登记过程需由双方共同自愿提出申请,同时还需提交相关的地役权合同作为证明材料。

《中华人民共和国民法典

第三百七十二条:地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益;

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地;

第三百七十四条:地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人;

第三百八十五条:已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记

二、地役权可以否设置为永久

地役权的有效期不可被设定为永久性的法定形式。

地役权的存续期限应当在当事人之间进行明确的约定,然而不得超越土地承包经营权、建设用地使用权以及其他类型的用益物权所剩余的有效期间。

地役权乃是依照合约条款规定,开发使用他人的不动产资源,从而提升自身不动产效益的合法权益。

在此过程中,他人的不动产被视为提供服务的场地(即供役地),而自身的不动产则作为需求服务的场所(即需役地)。

《民法典》第三百七十二条

地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。

前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。

地役权的确立并非必然需要按照法律程序进行登记,然而,如果不愿进行登记的话,当涉及到与第三方权利纠葛的时候,此项权益将很难得到有力保障。从登记制度来看,其所发挥的主要功能在于防止他人侵略和维护原有权益,而对于实体权利是否已经取得这一点并无真实的影响。换句话说,地役权在协议签署的那一刻起就具有了实际的约束力,并不依赖于任何形式上的注册或登记行为。当然,如若没有履行必要的注册手续,此项权益在面对其他第三方的时候是无法产生法律效应的。在进行登记的过程中,双方都应当自愿提出申请,并且向相关部门提交详细的地役权合同以供审核。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2千字,阅读时间约7分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6827位律师在线平均3分钟响应99%好评
地役权可以不登记吗
一键咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    145****0402用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    153****0885用户1分钟前提交了咨询
    145****7516用户2分钟前提交了咨询
    162****2471用户4分钟前提交了咨询
    166****3717用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    132****3037用户3分钟前提交了咨询
    172****1818用户3分钟前提交了咨询
  • 150****8473用户1分钟前提交了咨询
    136****4122用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    156****4831用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    154****3424用户2分钟前提交了咨询
    145****7613用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    136****8274用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    173****8307用户4分钟前提交了咨询
    135****0130用户1分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
办理地役权登记要注意什么
1、地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。2、当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。3、地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。
10w+浏览
债权债务
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
版权登记可以异地吗
从《作品自愿登记试行办法》当中,我们可以知道,属于文学作品的版权,是可以进行异地办理登记的。需要注意的一点,不是所有的作品,都可以进行版权的登记。
10w+浏览
知识产权
问题紧急?在线问律师 >
6827 位律师在线,高效解决问题
民法典物权未登记能否对抗地役权
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与民法典物权未登记能否对抗地役权,地役权的取得方式有哪些相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
债权债务
请问一下,6月30是截止兵役登记还是截止办理兵役登记证明,我己在网上进行过兵役登记
[律师回复]
1、兵役登记是《中华人民共和国兵役法》所规定的内容,是强制性的。所有年满17周岁在当年12月底年满18周岁的男性适龄青年都要进行网上兵役登记。
2、依法服兵役,是法律所规定的。
如果你不去登记,依法由县级人民政府责令限期改正逾期不改的,由县级人民政府强制其履行兵役义务,并可以处以罚款
根据《中华人民共和国兵役法》第六十六条规定:有服兵役义务的公民有下列行为之一的,由县级人民政府责令限期改正逾期不改的,由县级人民政府强制其履行兵役义务,并可以处以罚款:
(一)拒绝、逃避兵役登记和体格检查的
(二)应征公民拒绝、逃避征集的
(三)预备役人员拒绝、逃避参加军事训练、执行军事勤务和征召的。
有前款第二项行为,拒不改正的,不得录用为公务员或者参照公务员法管理的工作人员,两年内不得出国(境)或者升学。
国防生违反培养协议规定,不履行相应义务的,依法承担违约责任,根据情节,由所在学校作退学等处理毕业后拒绝服现役的,依法承担违约责任,并依照本条第二款的规定处理。
战时有本条第一款第二项、第三项或者第三款行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
结婚登记地准生证可以登记吗?
结婚登记地不可以同时办理准生证的登记手续。因为结婚证的登记地是在民政局,而准生证则需要到当地的街道办事处或者说当地的计生办去申领。只有在办理了结婚证之后才可以凭借结婚证办理准生证。
10w+浏览
兵役登记证登记了但没办理怎么办
[律师回复] 对于兵役登记证登记了但没办理怎么办这个问题,解答如下, 兵役登记证登记了需要本人去武装部办理,办理流程如下:
1、办理:须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取《兵役证》的适龄公民,应携证履行兵役登记年度审证手续。
2、领证:由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关,区兵役机关发放《兵役证》。
3、审证:对历年领取兵役证的适龄对象,兵役登记时,由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章。
4、办理时间:根据上级兵役机关统一规定时间办理。政府优待政策:为激励北京市广大适龄青年报名参军,从冬季征兵开始,在校大学生应征服现役2年,除享受每年1.8万元的优待金外,退役后还给予发放一次性助学金。其标准由原来统一的1万元,调整为与批准入伍所在区县城镇籍义务兵退伍自谋职业一次性经济补助标准相同。在校大学生服役助学金补助最高的区县可达6.7万元,最低的也在3万元以上。,有关部门拟定了《关于做好退役大学生士兵就业工作的通知》,明确了他们在公务员考录和事业单位、国有企业、非公经济组织招聘等方面享受的优惠。事业单位招聘和市属国有企业将定向招聘退役大学生士兵,岗位数量不低于当年符合条件的退役大学生士兵人数的15。为改善兵源结构,征兵部门加强了兵役信息管理,并依据《征兵工作条例》初步拟定了《北京市执行征兵法规行政执法程序规定》。从9月份开始,北京市将进行兵役登记情况执法检查。征兵部门还将协调市教委正式下发通知,督促各高校在今年大一新生入学时,查验本市籍适龄男性的《兵役登记证》,没有该证件的不予办理入学手续。北京各区县征兵办已为大一新生开辟“绿色通道”,随时申请随时办理。需补办者还可到各街道武装部申请办理,且家长可代办。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6827位律师在线
立即咨询
兵役登记证登记了但没办理怎么办
[律师回复] 对于兵役登记证登记了但没办理怎么办这个问题,解答如下, 兵役登记证登记了需要本人去武装部办理,办理流程如下:
1、办理:须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取《兵役证》的适龄公民,应携证履行兵役登记年度审证手续。
2、领证:由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关,区兵役机关发放《兵役证》。
3、审证:对历年领取兵役证的适龄对象,兵役登记时,由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章。
4、办理时间:根据上级兵役机关统一规定时间办理。政府优待政策:为激励北京市广大适龄青年报名参军,从冬季征兵开始,在校大学生应征服现役2年,除享受每年1.8万元的优待金外,退役后还给予发放一次性助学金。其标准由原来统一的1万元,调整为与批准入伍所在区县城镇籍义务兵退伍自谋职业一次性经济补助标准相同。在校大学生服役助学金补助最高的区县可达6.7万元,最低的也在3万元以上。,有关部门拟定了《关于做好退役大学生士兵就业工作的通知》,明确了他们在公务员考录和事业单位、国有企业、非公经济组织招聘等方面享受的优惠。事业单位招聘和市属国有企业将定向招聘退役大学生士兵,岗位数量不低于当年符合条件的退役大学生士兵人数的15。为改善兵源结构,征兵部门加强了兵役信息管理,并依据《征兵工作条例》初步拟定了《北京市执行征兵法规行政执法程序规定》。从9月份开始,北京市将进行兵役登记情况执法检查。征兵部门还将协调市教委正式下发通知,督促各高校在今年大一新生入学时,查验本市籍适龄男性的《兵役登记证》,没有该证件的不予办理入学手续。北京各区县征兵办已为大一新生开辟“绿色通道”,随时申请随时办理。需补办者还可到各街道武装部申请办理,且家长可代办。
兵役登记证登记了但没办理怎么办
[律师回复] 对于兵役登记证登记了但没办理怎么办这个问题,解答如下, 兵役登记证登记了需要本人去武装部办理,办理流程如下:
1、办理:须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取《兵役证》的适龄公民,应携证履行兵役登记年度审证手续。
2、领证:由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关,区兵役机关发放《兵役证》。
3、审证:对历年领取兵役证的适龄对象,兵役登记时,由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章。
4、办理时间:根据上级兵役机关统一规定时间办理。政府优待政策:为激励北京市广大适龄青年报名参军,从冬季征兵开始,在校大学生应征服现役2年,除享受每年1.8万元的优待金外,退役后还给予发放一次性助学金。其标准由原来统一的1万元,调整为与批准入伍所在区县城镇籍义务兵退伍自谋职业一次性经济补助标准相同。在校大学生服役助学金补助最高的区县可达6.7万元,最低的也在3万元以上。,有关部门拟定了《关于做好退役大学生士兵就业工作的通知》,明确了他们在公务员考录和事业单位、国有企业、非公经济组织招聘等方面享受的优惠。事业单位招聘和市属国有企业将定向招聘退役大学生士兵,岗位数量不低于当年符合条件的退役大学生士兵人数的15。为改善兵源结构,征兵部门加强了兵役信息管理,并依据《征兵工作条例》初步拟定了《北京市执行征兵法规行政执法程序规定》。从9月份开始,北京市将进行兵役登记情况执法检查。征兵部门还将协调市教委正式下发通知,督促各高校在今年大一新生入学时,查验本市籍适龄男性的《兵役登记证》,没有该证件的不予办理入学手续。北京各区县征兵办已为大一新生开辟“绿色通道”,随时申请随时办理。需补办者还可到各街道武装部申请办理,且家长可代办。
去年登记过兵役,今年怎么进行登记?
[律师回复] 兵役登记证登记了需要本人去武装部办理,办理流程如下:
1、办理:须带本人身份证、学历证明、本人近期免冠一寸照片两张到本街道兵役登记站进行兵役登记。历年已登记并已领取《兵役证》的适龄公民,应携证履行兵役登记年度审证手续。
2、领证:由街道人民武装部填写兵役登记表报区兵役机关,区兵役机关发放《兵役证》。
3、审证:对历年领取兵役证的适龄对象,兵役登记时,由街道人民武装部签署审验意见并加盖审验章。
4、办理时间:根据上级兵役机关统一规定时间办理。政府优待政策:为激励北京市广大适龄青年报名参军,从2010年冬季征兵开始,在校大学生应征服现役2年,除享受每年1.8万元的优待金外,退役后还给予发放一次性助学金。其标准由原来统一的1万元,调整为与批准入伍所在区县城镇籍义务兵退伍自谋职业一次性经济补助标准相同。在校大学生服役助学金补助最高的区县可达6.7万元,最低的也在3万元以上。2011年,有关部门拟定了《关于做好退役大学生士兵就业工作的通知》,明确了他们在公务员考录和事业单位、国有企业、非公经济组织招聘等方面享受的优惠。事业单位招聘和市属国有企业将定向招聘退役大学生士兵,岗位数量不低于当年符合条件的退役大学生士兵人数的15。为改善兵源结构,征兵部门2011年加强了兵役信息管理,并依据《征兵工作条例》初步拟定了《北京市执行征兵法规行政执法程序规定》。从9月份开始,北京市将进行兵役登记情况执法检查。征兵部门还将协调市教委正式下发通知,督促各高校在今年大一新生入学时,查验本市籍适龄男性的《兵役登记证》,没有该证件的不予办理入学手续。北京各区县征兵办已为大一新生开辟“绿色通道”,随时申请随时办理。需补办者还可到各街道武装部申请办理,且家长可代办。
问题紧急?在线问律师 >
6827 位律师在线,高效解决问题
可以异地登记结婚吗?
不可以在异地办理结婚证,结婚证必须双方的身份证和户口薄到任意一方户籍所在地进行办理,想在异地等级除非你们一方是苏州的户籍,要不然不可能。真想结婚,和女朋友商议好,拿自己家的户口簿到你们当地民政局办理结婚证,那么你们就受法律保护,但是可能会导致家庭矛盾,请三思而后行,最好征得双方父母同意。
10w+浏览
婚姻家庭
请问兵役登记在网上登记就可以吗?
[律师回复]
1、兵役登记是《中华人民共和国兵役法》所规定的内容,是强制性的。所有年满17周岁在当年12月底年满18周岁的男性适龄青年都要进行网上兵役登记。
2、依法服兵役,是法律所规定的。
如果你不去登记,依法由县级人民政府责令限期改正逾期不改的,由县级人民政府强制其履行兵役义务,并可以处以罚款
根据《中华人民共和国兵役法》第六十六条规定:有服兵役义务的公民有下列行为之一的,由县级人民政府责令限期改正逾期不改的,由县级人民政府强制其履行兵役义务,并可以处以罚款:
(一)拒绝、逃避兵役登记和体格检查的
(二)应征公民拒绝、逃避征集的
(三)预备役人员拒绝、逃避参加军事训练、执行军事勤务和征召的。
有前款第二项行为,拒不改正的,不得录用为公务员或者参照公务员法管理的工作人员,两年内不得出国(境)或者升学。
国防生违反培养协议规定,不履行相应义务的,依法承担违约责任,根据情节,由所在学校作退学等处理毕业后拒绝服现役的,依法承担违约责任,并依照本条第二款的规定处理。
战时有本条第一款第二项、第三项或者第三款行为,构成犯罪的,依法追究刑事责任。
快速解决“婚姻家庭”问题
当前6827位律师在线
立即咨询
你好,我想问一下兵役证忘记登记,现在补办登记后,一般要多久才能拿到兵役证
[律师回复] 1、错过了兵役登记时间是可以补办登记的。 2、可以到户籍所在地县(区)武装部负责兵役登记的办公室去申请补办网上兵役登记。 3、根据《中华人民共和国兵役法》规定:当年12月31日前年满18岁的男性公民,应当按照法律规定履行兵役登记义务。 4、达到服兵役年龄的男性公民,应当按照县、市兵役机关的通知进行兵役登记。接到通知后,本人因特殊原因不能亲自前往登记的,可以书面委托其亲属或者所在单位代为登记。扩展资料兵役登记的要求:1、应征是指经兵役登记初步确定符合征集条件的适龄公民。2、缓征是有其他特殊情况的适龄公民。3、免征是指有严重生理缺陷或者残疾、有其他严重传染性疾病不宜征集的适龄公民。4、不征是指被羁押或者正在受侦查、起诉、审判的或者被判处徒刑、拘役、管制正在服刑的以及依照法律被剥夺政治权利的适龄公民。 5、拒征是指经过教育仍拒绝参加兵役登记、领取兵役证或者被确定为符合征集条件而拒绝参加体格检查和应征入伍的适龄公民。 6、已征是指当年被征集入伍的对象。 7、转服预备役是指22周岁的适龄公民未被征集又符合服预备役条件的。 8、免服预备役是指22周岁的适龄公民未被征集又因身体原因不符合服预备役条件的。 9、不服预备役是指22周岁的适龄公民未被征集又不符合服预备役政治条件的。
关于地役权的登记
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 一是地役权登记实行的登记对抗主义,而不是登记生效主义。地役权自地役权合同生效之时设立,而不是登记之时设立。未经登记,不得对抗第三人。地役权登记需要双方自愿申请,并需要提供地役权合同。 二是当事人申请办理地役权登记时,供役地和需役地的权属状况特别是供役地的权属状况应当清楚无争议,当事人应当提供需役地和供役地的土地权利证书。 三是地役权的期限由当事人约定,但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的期限。 四是地役权登记直接由国土资源行政主管部门办理即可,不需要报政府审批。 五是符合地役权登记条件的,国土资源行政主管部门应当将地役权合同约定的有关事项分别记载于供役地和需役地的土地登记簿和土地权利证书,并将地役权合同保存于供役地和需役地的宗地档案中。 六是供役地、需役地分属不同国土资源行政主管部门管辖的,当事人可以向负责供役地登记的国土资源行政主管部门申请地役权登记。负责供役地登记的国土资源行政主管部门完成登记后,应当通知负责需役地登记的国土资源行政主管部门,由其记载于需役地的土地登记簿。 七是地役权登记后,应当向当事人发放他项权利证明书,将地役权情况在土地证书上的记事栏上加以记载。 八是虽然地役权的初始登记实行的是登记对抗主义,但是已经登记的地役权变更、转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记。 一、什么是地役权 地役权,是指为使用自己不动产的便利或提高其效益而按照合同约定利用他人不动产的权利。其 一,地役权是按照当事人的约定设立的用益物权。其 二,地役权是存在于他人不动产上的用益物权。其 三,地役权是为了需役地的便利而设立的用益物权。 二、地役权合同生效的条件 关于地役权合同效力的法律依据 1、地役权人有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。 (前款所称他人的不动产为供役地,自己的不动产为需役地。) 2、设立地役权,当事人应当采取书面形式订立地役权合同。 地役权合同一般包括下列条款: (一)当事人的姓名或者名称和住所; (二)供役地和需役地的位置; (三)利用目的和方法; (四)利用期限; (五)费用及其支付方式; (六)解决争议的方法。 3、地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的,可以向登记机构申请地役权登记;未经登记,不得对抗善意第三人。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房产纠纷 > 地役权可以不登记吗