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1、与开发商协商解决。将有关的事实依据直接向开发商提出，并提出和解的要求。2、向当地的消费者协会投诉。3、向有关行政部门投诉。其他收费可向有关物价行政管理部门投诉。
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房产纠纷危险驾驶罪有效期是多少年
[律师回复] 解析：
关于危险驾驶罪的追诉时效，其期限为五年之久。
这是由于实施了危险驾驶行为的人，将有可能面临拘留且要接受罚款这样的惩罚。
根据我国的《刑法》法规，对于法定最高刑期在五年以下有期徒刑的犯罪行为，经过五年之后将无法再进行刑事诉讼程序的追究。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
关于危险驾驶罪的追诉时效，其期限为五年之久。
这是由于实施了危险驾驶行为的人，将有可能面临拘留且要接受罚款这样的惩罚。
根据我国的《刑法》法规，对于法定最高刑期在五年以下有期徒刑的犯罪行为，经过五年之后将无法再进行刑事诉讼程序的追究。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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快速解决“刑事辩护”问题
盗窃罪是共犯还是收购
[律师回复] 解析：
在我国现行刑法中，对于毁损罪的认定，特称之为掩盖、隐匿犯罪所得罪，这主要针对的是那些明知自己所拥有或交易的物品实际上是犯罪活动中所获取的赃物，却仍然故意加以隐藏、转移、收购或者代为出售，以及其他形式的掩盖、隐匿行为，并在此过程中涉及到了一定数量的违法所得。
另一方面，盗窃罪则是以非法占有为目的，通过各种手段秘密地侵占他人的财产，涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
如果收赃者在知晓其所收购的物品是他人盗窃所得时，那么无论是实施盗窃行为的人还是进行收赃行为的人，都有可能因为这个关联性而被司法机关同时追究责任，但是他们所面临的法律指控却是完全不同的。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，然后再对这些财物进行收购的情况下，刑法才会将他们视为具有共同盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。
在这种情况下，两人构成了共同犯罪，都将被判定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
在我国现行刑法中，对于毁损罪的认定，特称之为掩盖、隐匿犯罪所得罪，这主要针对的是那些明知自己所拥有或交易的物品实际上是犯罪活动中所获取的赃物，却仍然故意加以隐藏、转移、收购或者代为出售，以及其他形式的掩盖、隐匿行为，并在此过程中涉及到了一定数量的违法所得。
另一方面，盗窃罪则是以非法占有为目的，通过各种手段秘密地侵占他人的财产，涉案金额达到一定标准的犯罪行为。
如果收赃者在知晓其所收购的物品是他人盗窃所得时，那么无论是实施盗窃行为的人还是进行收赃行为的人，都有可能因为这个关联性而被司法机关同时追究责任，但是他们所面临的法律指控却是完全不同的。
只有当收赃者事先与盗窃者合谋盗窃财物，然后再对这些财物进行收购的情况下，刑法才会将他们视为具有共同盗窃的犯罪意图，只不过在具体分工上有所区别罢了。
在这种情况下，两人构成了共同犯罪，都将被判定为盗窃罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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故意伤害罪上诉时效多久
[律师回复] 解析：
关于故意伤害罪之追诉时效，如下所示：
对于致人轻伤且情节轻微者，其追诉时效为五年；
若致人重伤，则追诉时效延长至十年；
若致人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并导致严重残疾者，其追诉时效将长达二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
关于故意伤害罪之追诉时效，如下所示：
对于致人轻伤且情节轻微者，其追诉时效为五年；
若致人重伤，则追诉时效延长至十年；
若致人死亡或采用极端残忍手段致使他人重伤并导致严重残疾者，其追诉时效将长达二十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
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刑事拘留多少天结案有效
[律师回复] 解析：
1.在实施刑事拘留之后，若认定无需进行逮捕，最长三十七日内即可完成结案工作。
2.当公安机关接到已被拘留人员的案件，若认为有必要提升到逮捕级别时，应于拘留当日起算的三日内内向人民检察院提交审查与批核申请，但特殊情况方可将此期限延长一日至四日。
3.针对流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大犯罪嫌疑人，其提请审查与批核的时间最长可达三十日。
而人民检察院对此类案件的审查时间则设定为七日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
1.在实施刑事拘留之后，若认定无需进行逮捕，最长三十七日内即可完成结案工作。
2.当公安机关接到已被拘留人员的案件，若认为有必要提升到逮捕级别时，应于拘留当日起算的三日内内向人民检察院提交审查与批核申请，但特殊情况方可将此期限延长一日至四日。
3.针对流窜作案、多次作案以及结伙作案等重大犯罪嫌疑人，其提请审查与批核的时间最长可达三十日。
而人民检察院对此类案件的审查时间则设定为七日。
法律依据：
《刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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购房人须知，购买小产权维权困难
小产权既非合法，也不受法律保护。就法律而言，交易是不允许的，买卖并无法律效力。买完后，如果发生纠纷，调解不成，就没有法律保障。即使小产权房买了，也没有房产证，就不能过户。有关商品房的法律法规对小产权房没有效力。
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房产纠纷仲裁调解书生效后再申请仲裁流程是什么
[律师回复] 解析：
本仲裁程序如下：
首先，请您提交完整且详实的仲裁申请书以及与之对应的各类证据资料；
紧接着，若您所提交的申请满足规定要求，仲裁委员会将从正式收到您的申述之日起的第五个工作日内做出是否接受或驳回申请的最终决定。
接下来，在被申请人收到仲裁申请书的副本之后，应在十个自然日之内向仲裁委员会递交相应的答辩书。
值得注意的是，整个仲裁过程将以公开形式进行，除非双方当事人达成共识选择不公开审理，或者当事人的主张内容涉及到国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息。
最后，如果当事人在接到通知后，没有合理的理由而拒绝出席庭审，或者未经仲裁庭的许可而擅自中途退出庭审，那么对于申请人来说，其申请将会被视为自动撤销；
而对于被申请人而言，仲裁庭有权根据实际情况对其进行缺席审判。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第十六条
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。
本仲裁程序如下：
首先，请您提交完整且详实的仲裁申请书以及与之对应的各类证据资料；
紧接着，若您所提交的申请满足规定要求，仲裁委员会将从正式收到您的申述之日起的第五个工作日内做出是否接受或驳回申请的最终决定。
接下来，在被申请人收到仲裁申请书的副本之后，应在十个自然日之内向仲裁委员会递交相应的答辩书。
值得注意的是，整个仲裁过程将以公开形式进行，除非双方当事人达成共识选择不公开审理，或者当事人的主张内容涉及到国家机密、商业机密以及个人隐私等敏感信息。
最后，如果当事人在接到通知后，没有合理的理由而拒绝出席庭审，或者未经仲裁庭的许可而擅自中途退出庭审，那么对于申请人来说，其申请将会被视为自动撤销；
而对于被申请人而言，仲裁庭有权根据实际情况对其进行缺席审判。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第十六条
仲裁协议包括合同中订立的仲裁条款和以其他书面方式在纠纷发生前或者纠纷发生后达成的请求仲裁的协议。
仲裁协议应当具有下列内容：
（一）请求仲裁的意思表示；
（二）仲裁事项；
（三）选定的仲裁委员会。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
征收补偿,他处无住房怎么维权
[律师回复] 解析：
在面临拆迁而失去房产的情况下，您有权向拆迁方提出支付临时安置费用或者租赁周转用房的请求。
根据我国相关法律条文的明确规定，当您所拥有的房产被纳入拆迁范围之时，若您选择了以产权置换的方式进行补偿，则如若您在接收补偿后未能就地得到房产，那么负责房屋征收工作的相关政府部门便需要承担起为您支付临时安置费用或提供周转性住房的责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
在面临拆迁而失去房产的情况下，您有权向拆迁方提出支付临时安置费用或者租赁周转用房的请求。
根据我国相关法律条文的明确规定，当您所拥有的房产被纳入拆迁范围之时，若您选择了以产权置换的方式进行补偿，则如若您在接收补偿后未能就地得到房产，那么负责房屋征收工作的相关政府部门便需要承担起为您支付临时安置费用或提供周转性住房的责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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医疗行贿罪追诉时效满了怎么办
[律师回复] 解析：
凡存在以下情况之一者，皆无需进行刑事问责，若之前已然展开了相关调查工作，则应对该案予以撤消；
或针对诉讼程序，予以不起诉裁定；
或者将案件审理过程中止；
又或是认定当事人无罪：
（1）行为表现虽较为明显，但其潜在影响甚微，因而不应视为犯罪行为；
（2）犯罪行为发生后，经过法定追诉期，已无法对其进行追诉；
（3）依据国家特赦令，对其免于刑事处罚；
（4）根据刑法规定，属于告诉才处理的犯罪行为，若未有人提出控告或控告被撤回；
（5）犯罪嫌疑人、被告人已经离世。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
凡存在以下情况之一者，皆无需进行刑事问责，若之前已然展开了相关调查工作，则应对该案予以撤消；
或针对诉讼程序，予以不起诉裁定；
或者将案件审理过程中止；
又或是认定当事人无罪：
（1）行为表现虽较为明显，但其潜在影响甚微，因而不应视为犯罪行为；
（2）犯罪行为发生后，经过法定追诉期，已无法对其进行追诉；
（3）依据国家特赦令，对其免于刑事处罚；
（4）根据刑法规定，属于告诉才处理的犯罪行为，若未有人提出控告或控告被撤回；
（5）犯罪嫌疑人、被告人已经离世。
法律依据：
《刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。
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挪用资金罪的追诉时效是多久
[律师回复] 解析：
根据现行的法律法规框架，挪用资金犯罪的追溯时长上限设定为十年。
这是因为对于此类犯罪行为，依照相关法律条文可判处的刑罚包括但不限于三年以下的有期徒刑或者拘留；
而在特定情况下，若涉及到的是数额庞大的公款被挪用，或是金额较大且未能如数归还的情况，其相应的刑期将达到三年以上甚至是十年以下的有期徒刑。
从刑事诉讼法的角度来看，当法定最高刑期为五年至十年之间的有期徒刑时，其追诉时效的期限也会被设定为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
如果二十年以后认为必须追诉的，须报请最高人民检察院核准。
根据现行的法律法规框架，挪用资金犯罪的追溯时长上限设定为十年。
这是因为对于此类犯罪行为，依照相关法律条文可判处的刑罚包括但不限于三年以下的有期徒刑或者拘留；
而在特定情况下，若涉及到的是数额庞大的公款被挪用，或是金额较大且未能如数归还的情况，其相应的刑期将达到三年以上甚至是十年以下的有期徒刑。
从刑事诉讼法的角度来看，当法定最高刑期为五年至十年之间的有期徒刑时，其追诉时效的期限也会被设定为十年。
法律依据：
《刑法》第八十七条
追诉时效期限犯罪经过下列期限不再追诉：
（一）法定最高刑为不满五年有期徒刑的，经过五年；
（二）法定最高刑为五年以上不满十年有期徒刑的，经过十年；
（三）法定最高刑为十年以上有期徒刑的，经过十五年；
（四）法定最高刑为无期徒刑、死刑的，经过二十年。
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