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开发商破产买房,开发商如何赔偿,开发商破产赔偿方式

帮助5人 10w+浏览 匿名 2021-04-01 辽宁辽阳
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 开发商破产的情况下,应明确楼盘是否已建成完工并满足交房条件,以及开发商销售房产是否证件齐全,进而确定房屋买卖合同的效力等问题,从而区分不同情形进行分析:
    1、若楼盘已建成并满足交房条件,房屋买卖合同确定有效,且购房款已通过按揭或其他方式支付完毕的,可要求开发商协助办理房屋过户的手续;
    2、若房屋买卖合同确实无法继续履行的,也可以要求解除买卖合同,并对已支付的首期款或购房款主张优先受偿;
    3、若开发商作为出卖人未取得商品房预售许可证明的情况下,与买受人签订商品房预售合同的,合同将有可能被认定为无效,在合同无效的情况下,买房人可向开发商申报债权,要求开发商返还已支付的首付款或购房款。
    全文
    13 2021-04-01
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开发商破产买房,开发商如何赔偿,开发商破产赔偿方式
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开发商破产清算流程
1、成立清算组。2、清算组接管破产公司。3、破产财产分配。分配破产财产,由清算组提出分配方案,在债权人会上讨论通过,报人民法院批准后由清算组具体执行。
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开发商破产房产证怎么办
开发商破产了那么购房者就可以根据相关的规定准备好材料去进行这个房产证的办理,在这个时候开发商的破产情况不同,处理的方式方法也是不同的,所以说具体怎么处理还得根据这个情况来定。
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房产纠纷
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对开发商破产清算程序
1、成立清算组2、接管公司3、清理公司财产4、接管公司债务5、设立清算账户六、通知或者公告债权人申报债权,进行债权登记七、处理与清算相关的公司未了结的业务,收取公司债权八、参与公司的诉讼活动九、处理公司财产十、编制资产负债表和财产清单十1、制定清算方案。
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公司经营
职务侵占罪主体是否要求正式员工
[律师回复] 解析:
在我国,职务侵占罪并不仅仅限于公司内部的员工,其覆盖范围也可拓展至其他类型的企事业单位的相关从业人员。
然而,犯罪分子只有通过利用自己所拥有的职务上的便利条件,非法占有或擅自挪用其所在单位的资金、物品或其他资产,才会被视为触犯了职务侵占罪的法律规定。因此,职务侵占罪的行为主体实际上是一类特殊的人群,他们主要包括以下三个类别:
第一类是股份有限公司、有限责任公司中的董事、监事,但需要注意的是,这类董事、监事必须是不具备国家工作人员身份的;
第二类则是上述公司中的其他管理层人员,如经理、部门负责人以及普通职员和工人;
最后一类则是除了上述公司以外的企业或其他单位的从业人员,例如集体性质企业、私营企业、外商独资企业的职工,以及国有企业、公司、中外合资、中外合作企业等中不具有国家工作人员身份的全体职工。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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开发商破产清算要多久
公司因不能清偿到期债务,无力继续经营,由法院宣告停止营业,进行债权债务清理的状态,公司宣告破产后,由清算组接管公司,对破产财产进行清算、评估和处理、分配。公司或者债权人向人民法院提出破产申请后,人民法院裁定受理的才进入破产程序。
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公司经营
猥亵罪要怎么样协商
[律师回复] 解析:
1、若有任何人触犯强制猥亵罪,则可通过向受害者支付赔偿金以及真诚地向其致歉来寻求得到对方的谅解。寻求刑事谅解的过程通常包括以下步骤:
首先,停止对受害人的侵害行为;
其次,向受害人诚恳地道歉;
最后,通过赔偿损失等方式以获取受害人的谅解,并由受害人出具谅解书。在双方达成和解之后,公安机关、人民检察院以及人民法院应积极听取当事人及其他相关人员的意见,对和解的自愿性与合法性进行严格审查,并在此基础上主持制定和解协议书。
2、需要明确的是,被害人家属的谅解并不意味着必定能够避免死刑的判决。对于那些构成故意杀人罪的罪犯而言,即使他们已经取得了被害人家属的谅解书,但如果其罪行极其严重,那么仍然可能会依据法律规定而被判处死刑。
然而,如果罪犯的罪行并非极其严重,尽管他们未曾获得被害人家属的谅解书,也不应因此而被判处死刑。对于那些应当被判处死刑的罪犯,如果他们的罪行并非必须立即执行,那么可以在判处死刑的同时宣告缓期两年执行。
法律依据:
《刑法》第二百三十七条?
以暴力、胁迫或者其他方法强制猥亵他人或者侮辱妇女的,处五年以下有期徒刑或者拘役。
聚众或者在公共场所当众犯前款罪的,或者有其他恶劣情节的,处五年以上有期徒刑。
猥亵儿童的,处五年以下有期徒刑;有下列情形之一的,处五年以上有期徒刑:
(一)猥亵儿童多人或者多次的;
(二)聚众猥亵儿童的,或者在公共场所当众猥亵儿童,情节恶劣的;
(三)造成儿童伤害或者其他严重后果的;
(四)猥亵手段恶劣或者有其他恶劣情节的。
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开发商破产业主怎么办?
开发商破产业主可以通过法律的方式来进行解决。首先是需要弄清楚产权的归属方面的一些问题,当然了如果说当地的一些开发商如果确实因为经济方面的一些问题没有办法继续建造房屋了,可能当地的政府会交涉。
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房产纠纷
猥亵罪现在协商可以要求多少赔偿
[律师回复] 解析:
关于猥亵所产生的赔偿金数额,通常需要双方当事人进行积极磋商后达成共识,因为现行法律对此并无明确规定。
然而,赔偿范围主要涵盖了财产损害以及精神损害两方面。
同时,若该猥亵行为构成犯罪,则实施者很有可能需依照法律接受刑事制裁。在此情形下,若犯罪行为给被害人造成了经济损失,司法机关除了依法给予被告人刑事处罚之外,还须根据实际情况判定是否对其作出赔偿经济损失的判决。关于个人专属的人格权益受损的情况,如果该伤害行为违反了社会公共利益或社会公德,且侵犯了他人的隐私权或其他人格利益,那么受害人有权以侵权为由向人民法院提起诉讼,要求获得精神损害赔偿。在这种情况下,人民法院应当依法予以受理。具体而言,自然人可以通过以下几种方式来维护自己的人格权益:
(1)生命权、健康权、身体权;
(2)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(3)人格尊严权、人身自由权。
法律依据:
《刑法》第三十六条
由于犯罪行为而使被害人遭受经济损失的,对犯罪分子除依法给予刑事处罚外,并应根据情况判处赔偿经济损失。
《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第一条
自然人因下列人格权利遭受非法侵害,向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理:
(一)生命权、健康权、身体权;
(二)姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权;
(三)人格尊严权、人身自由权。
违反社会公共利益、社会公德侵害他人隐私或者其他人格利益,受害人以侵权为由向人民法院起诉请求赔偿精神损害的,人民法院应当依法予以受理。
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