律图审稿专业委员会3轮严审

房东骗取中介费

帮助5人 4.5w浏览 匿名 2021-04-01 内蒙古赤峰
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律师解答 共1条
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    您好,针对您的问题解答如下, 在中介市场上,一些中介首先租下一套合适的房子做道具,然后找出一名业务员冒充房东,对所有顾客报出的出租价格都远远低于市场价格。每当顾客看房满意与假房东签下合同并交纳了中介费后,这位假房东又找出各种理由不肯出租。顾客找公司退钱时,中介一般会说双方已签租赁合同,中介服务已经完成,房东属单方违约,中介费不予退还。
    租房者一旦怀疑房东的真假身份,就要到房屋所属地查询该房屋的登记产权、屋主的信息。如上当受骗,可通过法律的手段追回中介费。
    认后,并加盖公章,以防物品的毁损、丢失。
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    12 2021-04-01
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房东骗取中介费
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房东不交取暖费,中介有责任吗?
房东不交取暖费,中介一般情况下是没有责任的。这是属于房东和租客之间的一些问题。所以租客是有权利通过相关的途径维护自身的合法权益的,因为一般情况之下是需要由出租人承担房屋的采暖的费用的。
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诉讼仲裁
单位能构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
当单位成为合同诈骗罪的行为实施者时,须满足以下两点条件:
首先,该单位的主管负责人或者直接责任人必须明确知晓、默许甚至指示了该单位在对外交往过程中所实施的合同诈骗行为;
其次,所获得的非法所得应当归属于该单位,或者说大部分归属于该单位。
例如,这些资金被用于支付员工薪资、奖励、团体福利等合法经济用途,或者用于其他违法犯罪活动。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
帮信罪取保了还会判三年以上吗
[律师回复] 解析:
涉嫌犯下“帮信”罪名并被拘留,若成功申请取保候审,仍有可能面临法律制裁。
这是因为,在涉及到“帮信”罪行的案件中,行为人一旦被定罪,便可能遭受高达三年以下短期监禁或青年服务令,以及有条件地罚款。
此情况下的取保候审,与裁判结果之间并不存在直接关系。
取保候审,顾名思义,是指在刑事诉讼程序中,公检法等司法机构为了防止未被逮捕的犯罪嫌疑人、被告人逃脱侦查、起诉和审判,而要求他们提供担保人或缴纳保证金,同时出具保证书,确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施羁押或暂时解除其羁押的一种强制性措施。
然而,取保候审仅是刑事强制措施的一种,由公安机关负责执行。
至于“帮信”罪,它是指协助信息网络犯罪活动罪,一般情况下,犯下此类罪行的人将面临三年以下有期徒刑或拘役,并处以罚金。
要判定是否构成“帮信”罪,需要考虑以下几个因素:
首先,犯罪主体必须是一般的自然人;
其次,主观上必须是故意的,也就是说,行为人必须明确知道自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助;
再次,犯罪行为必须侵犯了国家对正常信息网络环境的管理秩序;
最后,客观上必须表现为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等行为,且情节严重。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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中介不知情收中介费算诈骗吗
不算。诈骗罪,是指以非法占有为目的,用虚构事实或者隐瞒真相的方法,骗取数额较大的公私财物的行为。所以,诈骗罪必须要有犯罪的故意,中介在不知情的情况下收了中介费则不算诈骗。
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刑事辩护
批捕取保候审多少钱
[律师回复] 解析:
通常情况下,取保候审所涉及的相关费用大致在3000至10000元人民币之间浮动,但由于各地区具体情况不同,实际收费标准亦会因此产生差异。
同时,根据律师个人知名度、业务专长等因素的影响,收取的费用亦将存在差异性。
关于取保候审的申请资格,主要包括以下几个方面:
(一)可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的犯罪嫌疑人;
(二)可能被判处有期徒刑以上刑罚,且通过取保候审措施不会对社会造成危害的犯罪嫌疑人;
(三)患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性犯罪嫌疑人,通过取保候审措施不会对社会造成危害的;
(四)在羁押期限届满后,案件仍未得到妥善处理,需要采取取保候审措施的犯罪嫌疑人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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公司跑路构成合同诈骗罪吗
[律师回复] 解析:
在拖欠货款后选择逃之夭夭且伴有照片行为,情节较为恶劣者将可能构成诈骗罪。
实际上,拖欠货款这类行为属于民事纠纷的范畴,然而若其中包含有意违反诚信原则,通过在签订及履行合同的过程中制造虚假情况、掩盖事实真相、设置诱人陷阱等手法,从而从他人手中获取财物的行为,则可能被认定为合同诈骗罪。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
金华职务侵占罪律师费用怎么收取
[律师回复] 解析:
(一)对于刑事案件,我们遵循各个办案环节独立计件并据此制定相应的收费标准。
以侦查阶段为例,此阶段的收费标准为每件2000至10000元人民币不等;
审查起诉阶段的收费标准亦同,即每件2000至10000元人民币;
而在一审阶段,每件案件的收费则为4000至30000元人民币。
值得注意的是,以上收费标准均有一定程度的下调空间。
(二)对于二审、死刑复核、再审及申诉等刑事案件类型,以及刑事自诉案件,我们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费用。
(三)当一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时,从第二阶段开始,我们会根据实际情况适当降低收费标准。
(四)若被害人选择提起刑事附带民事诉讼,那么我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费用。
(五)如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及到几个罪名或者数起犯罪事实,我们可以按照所涉罪名或犯罪事实分别进行计件收费。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
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如果房东不交取暖费,中介有责任吗
房东不交取暖费,中介一般情况下是没有责任的。这是属于房东和租客之间的一些问题。所以租客是有权利通过相关的途径维护自身的合法权益的,因为一般情况之下是需要由出租人承担房屋的采暖的费用的。我们在遇到房东不交取暖费,中介有责任吗的问题时,可以参考本文内容。
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诉讼仲裁
合同诈骗罪先抓谁
[律师回复] 解析:
本罪行的主体,无论是个人还是组织机构都可以成为犯罪者。
对于自然人来说,一般情况下都有可能犯下此罪;
而对于组织机构而言,只要其有实施诈骗行为,就可能被认定为此罪的主体。
本罪行的主观心理状态上,通常呈直接故意,同时也必须具备非法侵占对方当事人财物的明确意图。
至于本罪行的客体,则是一个复杂的概念,它既包括了国家对经济合同的严格监管秩序,又涵盖了公民和法人的合法财产所有权。
本罪行的侵害对象,主要是公私财产。
在本罪行的客观方面,具体表现为在签订、履行合同的过程中,通过虚构事实或者隐瞒真相的手段,诱使对方当事人交付财物,且数额达到较大标准的行为。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
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中介费能重复收取吗
居间成功后,买卖双方各自应按约定支付居间合同约定的中介费,双方与中介签订的合同是两个相对独立的合同,不矛盾也不存在重复收费的说法。
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盗窃罪谅解后能否取保候审
[律师回复] 解析:
在盗窃案嫌疑人获得受害人谅解之后,确实可以尝试申请予以取保候审,然而需特别注意的是,该项申请必须完全满足取保候审所需具备的各项前提条件方可实现:
首先,嫌疑人可能会面临被判处管制、拘役或独立适用附加刑等处罚;
其次,嫌疑人可能会被判处有期徒刑以上的刑罚,但若采取取保候审措施则不会对社会产生任何危害性;
再次,如果嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是正处于孕期或哺乳期的女性,同样也可考虑采取取保候审措施以避免对社会造成潜在威胁;
最后,若嫌疑人已被羁押期限届满,而案件仍未得到妥善处理,此时也有必要采取取保候审措施。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
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租房中介费收取标准
中华人民共和国国家计划委员会、中华人民共和国建设部联合下发的《关于房地产中介服务收费的通知》中规定:房地产经纪收费是房地产专业经纪人接受委托,进行居间代理所收取的佣金。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费,无论成交的租赁期限长短,均按半月至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。
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中外合资企业外方股东股权转让流程是什么
[律师回复] 解析:
中外合资经营企业股权转让的标准流程如下:
首先,股权出让方需要正式提交股权转让申请;
其次,双方需自愿签署股权转让协议以达成共识;
然后,为了确保交易公正公平,必须对相关资产进行全面评估;
紧接着,双方应根据评估结果履行必要的转让手续;
在完成以上步骤之后,还需要对公司章程进行相应修改,同时也应对股东及其出资情况进行变更并将上述所有变更事项向工商行政管理部门依法办理工商变更登记。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权,应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意,其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的,视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的,不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的,视为同意转让。
经股东同意转让的股权,在同等条件下,其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的,协商确定各自的购买比例;协商不成的,按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的,从其规定。
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