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法院已经将唯一住处强制拍卖怎么办

帮助5人 4.8w浏览 匿名 2021-04-02 江苏宿迁
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律师解答 共1条
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    您好,关于这个问题,我的解答如下, 人民案件执行中经常遇到被执行人只有一套房屋的情况,基于对法律的不同理解,对于该唯一的房产是否可以强制执行,通常有两种不同观点:一种意见认为,根据《最高人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,人民可以查封,但不得拍卖、变卖或者抵债。所以对被申请人仅有的一套房产不能拍卖。另一种意见认为:被申请人虽仅有一套房产,可以在满足其基本居住条件的前提下,可以将其房产拍卖。依据《规定》第六条,不能拍卖、变卖或者抵债的房产是指对被执行人及其所抚养家属生活所必需的居住房屋,而不是指一套房屋不能执行。为了进一步明确可执行房屋司法解释第七条规定“对于超过被执行人及其所抚养家属生活所必需的房屋和生活用品,人民根据申请人的申请,在保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后,可予以执行”。显然最高院司法解释强调的是要保障被执行人及其所抚养家属最低生活标准所必须的居住房屋,并没有明确一套房屋就不能执行。否则会出现债务人居住一套豪宅甚至别墅,却不能对其予以强制执行的荒唐局面。
    全文
    9 2021-04-02
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能否拍卖被执行人唯一住房
如果被执行人名下的唯一住房,超出了被执行人及其所扶养家属生活必需的范围,同样可被执行。虽然在我国法律一直秉持生存权益高于债权的理念。在执行债务人名下住房时,应保障生活所必需的居住房屋,一般不得拍卖、变卖或抵债被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋,但并非被执行人只要仅有一套房屋,就一律停止执行。
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房产纠纷
16岁能不能构成强奸罪
[律师回复] 解析:
1、对于已经年满16周岁的未成年人,若其行为触及到了强奸罪的范畴,则应依据实际犯罪情节进行相应的审判和量刑。
法律明确规定,凡已满16周岁的未成年人犯罪时,必须依法追究刑事责任。
因此,如若采用暴力、威吓或其它不道德手段强行性侵女性,那么应当判处三年以上十年以下有期徒刑。
而对于与不满十四周岁的幼女发生性关系的行为,同样视为强奸罪,并且会加重惩罚力度。
2、在处理强奸罪案件的过程中,取证工作通常首先考虑获取嫌疑人的体液样本。
同时,也可以从受害人身上寻找嫌疑人留下的各种痕迹,例如毛发、皮屑、体液(包含汗水、唾液、血液等)以及纤维等。
如果条件允许的话,还可以考虑收集指纹、掌纹、足迹等多种线索。
当然,如果能够取得视频音频等影像资料,那将是最为理想的。
然而,具体的取证方式需根据实际情况来确定。
总的来说,线索的种类繁多,但是否有足够的耐心和意愿去完成这项任务,这是一个值得深思的问题。
另外,被害者在遭受侵害之后,务必立即向警方报案,并前往医院或司法机构保存相关证据,以便提取可能残留的嫌疑人线索。
因为残留在体内的体液在经过一段时间后,将难以再次检测出来。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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未成年多大强奸犯法
[律师回复] 解析:
关于16岁少年强奸罪的判决标准如下:
年满16周岁者若触犯强奸罪,则需依据其实施犯罪行为的具体情况来进行量刑。
根据相关法规,凡年满16周岁的未成年人如实施强奸罪行,皆须依法负起刑事责任。
因此,对于使用暴力、威胁或任何其他不当方式侵犯女性人身权利的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。
若对不满十四周岁的幼童实施性侵犯,无论是否使用暴力手段,都将视为严重罪行,予以从重惩处。
此外,强奸妇女或幼童的行为如果存在以下几种情形,将会面临更为严厉的刑罚:
(一)实施强奸情节恶劣者;
(二)受害人数众多者;
(三)在公共场合公开实施强奸罪行者;
(四)两人及以上共同实施强奸罪行者;
(五)导致受害人重伤、死亡或造成其他严重后果者。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
黑网贷强制下款还款后还会再次强制下款吗
[律师回复] 解析:
强制放款行为被普遍视为高利贷的一种形式,倘若您依照对方的要求进行还款,那么极有可能再次受到强制放款。
在此情况下,您完全可以选择向当地警方报案并与公安部取得联系以便妥善处理相关事宜。
而对于所谓的“黑网贷”而言,其利息之高堪称令人咂舌——仅仅数天的借款期限内,一千多元的本金便需要偿还高达一千多元的利息。
更为严重的是,若按照他们所规定的方式进行还款,那么后续的贷款仍将源源不断地发放,无休无止。
当借款人无法承受如此沉重的债务负担时,这些机构往往会趁虚而入,推荐其他网络借贷平台以供借款人用于还款。
然而,这无疑会导致债务雪球越滚越大,最终陷入无法自拔的境地。
因此,在面对此类问题时,您同样可以选择向当地警方报案并与公安部取得联系以便妥善处理相关事宜。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百七十五条
以转贷牟利为目的,套取金融机构信贷资金高利转贷他人,违法所得数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金;
数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处违法所得一倍以上五倍以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役。
酒驾未现场抓住怎么处罚
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规规定,在饮用含有酒精成分饮料之后,仍然驾驶机动车辆的行为,将受到相应的行政处罚。
具体包括暂时吊销机动车驾驶证一个月至三个月,并且处以二百元人民币以上五百元人民币以下的罚款;
如果驾驶员的血液中酒精含量已经达到了醉酒标准,那么他将会被公安机关交通管理部门强制约束直至清醒为止,同时还将面临十五天以下的拘留以及暂时吊销机动车驾驶证三个月以上六个月以下,并处以五百元人民币以上二千元人民币以下的罚款。
在此基础上,如果驾驶员的行为涉嫌构成犯罪,则可能被认定为危险驾驶罪。
在这种情况下,即使没有发生任何交通事故,驾驶员也将面临拘役的惩罚,拘役的期限通常为一个月以上六个月以下,并且需要缴纳罚金。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条之一
规定,在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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信贷逾期会拍卖唯一住房吗
一般来说信贷逾期不会拍卖贷款人的唯一住房,出现这种情况,贷款人要及时向贷款平台说明情况,表明逾期的原因,表达自己的还款意愿,得到贷款机构的同意之后,可以办理贷款展期手续,缓解贷款人的经济压力。
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强奸罪能使用缓刑吗
[律师回复] 解析:
在我国,强奸罪的罪犯不能适用缓刑这一刑罚制度。
而缓刑则仅适用于被依法判处拘役或三年以下有期徒刑的犯罪分子。
需要注意的是,强奸罪的法定最低量刑起点为三年以上,且此种犯罪属于性质严重的暴力型刑事案件,因此通常情况下不会判处缓刑。
关于强奸罪的具体量刑尺度,可参考以下内容:
首先,犯强奸罪者,应处以三年以上十年以下有期徒刑;
其次,对于与未满十四周岁未成年女性发生性关系的行为,无论其是否自愿,均视为强奸,并将予以从重处罚;
最后,若存在以下六种情形中的任何一种,则应处以十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(1)强奸妇女和幼女情节恶劣的;
(2)强奸妇女和幼女人数众多的;
(3)在公共场合公然强奸妇女、奸淫幼女的;
(4)两人及以上共同实施轮奸的;
(5)对未满十周岁的幼女进行性侵犯或者导致其身体受到伤害的;
(6)致受害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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法院已经将房子查封可不可以住
房子被查封还是可以居住的,因为房子被查封的,只是在查封有效期内不能将房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁,其目的在于防止产权人转移财产,逃避法律责任,但家里仍可以正常居住。
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房产纠纷
盗卖国家资源会受到什么法律制裁
[律师回复] 解析:
若所涉具体资源为矿产资源,那么可能会涉及到非法采矿罪行。
根据我国相关法律的明文规定,凡有任何单位或个人未经法定程序获得采矿许可证而擅自进行采矿活动;
擅自闯入国家划定的矿区、对于国民经济具有重大意义的矿区以及他人矿区范围内进行采矿作业;
或是未经许可擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,如情节恶劣者,将面临最高三年以下有期徒刑、拘役或管制惩罚,同时需缴纳相应罚金;
而情节特别严重者,将被判处三年以上七年以下有期徒刑,并需缴纳罚金。
此外,若有人违反矿产资源法的规定,采用破坏性的开采方式进行矿产资源开采,导致矿产资源遭受严重破坏,那么他们将面临最高五年以下有期徒刑或拘役惩罚,同时还需缴纳罚金。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百四十三条
违反矿产资源法的规定,未取得采矿许可证擅自采矿,擅自进入国家规划矿区、对国民经济具有重要价值的矿区和他人矿区范围采矿,或者擅自开采国家规定实行保护性开采的特定矿种,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
违反矿产资源法的规定,采取破坏性的开采方法开采矿产资源,造成矿产资源严重破坏的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
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已经被登记的专利权能否拍卖?
已经被登记的专利权能被拍卖,这是专利权也属于财产类型的权利。对于那些债务关系建立的时候,专利权人以自己的专利作为担保,但是债务到期之后并不能偿还债务的情形,债权人可以向法院提出强制执行的请求,法院在受理此类请求之后,就有可能会采拍卖的方式来处置专利权。
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知识产权
强制执行也不给看孩子法律如何处理
[律师回复] 解析:
如若在强制执行过程中,被告仍然未履行将子女交付于原告抚养的义务,那么原告有权对其提出刑事诉讼,追究其相应的刑事法律责任。
因此,当法庭将孩子的抚养权判决归属于离婚夫妇中的任何一方时,如果另一方拒绝执行并交还孩子,他们将可能触犯刑法的相关规定,面临刑事处罚。
此外,关于抚养费的问题,如果被告拒绝让原告探望孩子,这并不意味着原告可以免除支付抚养费的义务。
根据我国法律法规的明确规定,离婚之后,对于由其中一方抚养的子女,另一方应当承担起必要的生活费以及教育费的部分或者全部,具体的费用数额及期限的长短,由双方协商确定;
如协商无果,则由人民法院进行裁决。
同样地,离婚后,没有直接抚养子女的父母一方,享有探望子女的法定权益,而另一方负有积极协助的法定义务。
因此,即使被告拒绝让原告探望孩子,原告也必须按照法律规定支付抚养费。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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我国已经将袭警罪入法了吗
袭警罪已经正式的入法了,被纳入《刑法》中,因此,在处理袭警罪的时候,会从案件主体主观客体客观几个方面来确定是否构成,只要被认定属于此罪的,就会被判有期徒刑三年以下,严重的是按七年的有期徒刑来进行判决的。
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刑事辩护
北京人配偶办理居住证需要哪些材料
[律师回复] 解析:
为您的配偶成功申领居住证可按照如下步骤实现:
首先,应向您所在区域的派出所或社区服务中心提交相应申请,同时需提交以下相关证件及证明资料:
(1)代办人员身份证明;
(2)您配偶的个人身份证明;
(3)关于您配偶本人的照片资料;
(4)若您的居住环境相对稳定,则需提供相应房屋租赁合同、房屋产权证明文件或者购房合同等内容,以证明您在该地区具有稳固且合法的居所基础;
(5)如果您正处于就业阶段,还需提供诸如工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明您拥有合法稳定就业的相关材料。
其次,当派出所或社区服务中心收到您的申请后,将对您所提交的证件及材料进行严格审查,对于申请材料存在缺失的情况,他们将会一次性告知您需要补充的具体内容。
最后,经过严谨的审核程序之后,若您满足领取居住证的所有条件,他们将在十五个工作日内为您颁发居住证,如遇特殊情况,发放时间可能会有所延迟,但最长不超过三十天。
法律依据:
《居住证暂行条例》第九条
申领居住证,应当向居住地公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。
居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等;就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等;就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。
未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等,可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的,应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。
申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。
对申请材料不全的,公安派出所或者受公安机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。
对符合居住证办理条件的,公安机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证;在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况,不能按期制作发放居住证的,设区的市级以上地方人民政府在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定,但延长后最长不得超过30日。
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