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送达回证的格式怎么写
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我国的送达回执格式是什么？
我国的送达回执格式是：送达回执书需要明确受送达人的姓名、受送达人住址、送达文件名称、送达方式以及送达人和收件人的签名以及落款日期等。我国的送达回执既是送达行为证明，又是受送达人接受送达的证明，是人民法院与受送达人之间发生诉讼法律关系的凭证。
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诉讼仲裁外贸信用证付款方式有哪些
[律师回复] 解析：
一、D/P付款交单D/P付款交单乃是在跟单托收业务中用以交付单据的常见方法之一，具体含义是指，当出口方提交单据时，其前提条件必须是基于进口方支付款项，只有在进口方完成付款之后，才能够向代收银行获取这些单据。
二、信用证L/C信用证作为当前国际贸易领域最为广泛使用的付款方式之一，从理论角度来看，无疑是一种极为安全可靠的支付手段。
三、电汇T/T此种支付方式操作简便易行，可细分为预付货款（简称“前T/T”）与货到付款（简称“后T/T”）两种形式。
其中，前T/T通常在合同签署之后，由买方先行支付一定比例的定金，通常为订单金额的30%，待产品生产完毕并得到通知后，买方需支付剩余款项，随后卖方方可安排发货及交付相关单证。
然而，前T/T的应用相对较少，主要出现在欧美等发达国家。
法律依据：
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条
中华人民共和国护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。
申请延期应在护照有效期满前提出。
在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅（局）及其授权的公安机关出入境管理部门办理；
居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。
一、D/P付款交单D/P付款交单乃是在跟单托收业务中用以交付单据的常见方法之一，具体含义是指，当出口方提交单据时，其前提条件必须是基于进口方支付款项，只有在进口方完成付款之后，才能够向代收银行获取这些单据。
二、信用证L/C信用证作为当前国际贸易领域最为广泛使用的付款方式之一，从理论角度来看，无疑是一种极为安全可靠的支付手段。
三、电汇T/T此种支付方式操作简便易行，可细分为预付货款（简称“前T/T”）与货到付款（简称“后T/T”）两种形式。
其中，前T/T通常在合同签署之后，由买方先行支付一定比例的定金，通常为订单金额的30%，待产品生产完毕并得到通知后，买方需支付剩余款项，随后卖方方可安排发货及交付相关单证。
然而，前T/T的应用相对较少，主要出现在欧美等发达国家。
法律依据：
《中华人民共和国公民出境入境管理法实施细则》第十七条
中华人民共和国护照有效期五年，可以延期二次，每次不超过五年。
申请延期应在护照有效期满前提出。
在国外，护照延期，由中国驻外国的外交代表机关、领事机关或者外交部授权的其他驻外机关办理，在国内，定居国外的中国公民的护照延期，由省、自治区、直辖市公安厅（局）及其授权的公安机关出入境管理部门办理；
居住国内的公民在出境前的护照延期，由原发证的或者户口所在地的公安机关出入境管理部门办理。
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快速解决“金融保险”问题
员工送货撞了人需要老板赔吗
[律师回复] 解析：
当本公司雇员在执行配送任务过程中给他人造成伤害时，作为该名雇员的雇主，应承担起侵权损害赔偿责任。
若雇员在此次事故中存在故意行为或者严重过错，那么雇主要求其承担相应的赔偿责任是合法且合理的。
在涉及到交通事故导致人员伤亡的情况下，受害者有权要求赔偿包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等在内的所有用于治疗和康复所必需的合理费用，同时也有权要求赔偿由于误工而导致的收入损失。
对于造成残疾的受害者，还需赔偿辅助器具费及残疾赔偿金；
若导致受害者死亡，则需赔偿丧葬费及死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
《民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
当本公司雇员在执行配送任务过程中给他人造成伤害时，作为该名雇员的雇主，应承担起侵权损害赔偿责任。
若雇员在此次事故中存在故意行为或者严重过错，那么雇主要求其承担相应的赔偿责任是合法且合理的。
在涉及到交通事故导致人员伤亡的情况下，受害者有权要求赔偿包括但不限于医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等在内的所有用于治疗和康复所必需的合理费用，同时也有权要求赔偿由于误工而导致的收入损失。
对于造成残疾的受害者，还需赔偿辅助器具费及残疾赔偿金；
若导致受害者死亡，则需赔偿丧葬费及死亡赔偿金。
法律依据：
《民法典》第一千一百九十二条
个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。
接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。
提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
提供劳务期间，因第三人的行为造成提供劳务一方损害的，提供劳务一方有权请求第三人承担侵权责任，也有权请求接受劳务一方给予补偿。
接受劳务一方补偿后，可以向第三人追偿。
《民法典》第一千一百九十一条
用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。
用人单位承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的工作人员追偿。
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房产交易评估价格谁定
[律师回复] 解析：
关于房地产评估费用的征收标准，一般依据的为该房地产项目的整体估值，并由当地物价监管机构负责确定具体的收费金额。
大致上的收费比例如下所示：
针对房地产总价在100万元人民币以内（包含100万元）的项目，我们将按其评估总额的0.42%进行收费；
而对于总价介于100万元至500万元之间（同样包含500万元）的项目，则采用累进制的方式计算收费率，即按照0.3%的比率进行收费；
当总价达到500万元至2000万元时（包含2000万元），我们将按照评估总额的0.12%进行收费；
而当总价超过2000万元但未达5000万元（同样包含5000万元）时，我们将按照评估总额的0.06%进行收费；
最后，当总价超过5000万元时，我们将按照评估总额的0.012%进行收费。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
关于房地产评估费用的征收标准，一般依据的为该房地产项目的整体估值，并由当地物价监管机构负责确定具体的收费金额。
大致上的收费比例如下所示：
针对房地产总价在100万元人民币以内（包含100万元）的项目，我们将按其评估总额的0.42%进行收费；
而对于总价介于100万元至500万元之间（同样包含500万元）的项目，则采用累进制的方式计算收费率，即按照0.3%的比率进行收费；
当总价达到500万元至2000万元时（包含2000万元），我们将按照评估总额的0.12%进行收费；
而当总价超过2000万元但未达5000万元（同样包含5000万元）时，我们将按照评估总额的0.06%进行收费；
最后，当总价超过5000万元时，我们将按照评估总额的0.012%进行收费。
法律依据：
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）房屋所有权证书；
（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（五）证明房屋所有权发生转移的材料；
（六）其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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贷款的房子办房产证可以写两个人的名字吗
[律师回复] 解析：
在购买房产时，一个人进行贷款即可将房屋登记为二人姓名所有。
倘若此两位人士系夫妻关系，他们需各自携带身份证、户口簿以及结婚证书；
若其中一方为外地户籍人员，则还需递交本地税务或社会保险缴纳凭证、居住地住房状况证明等相关文件，并与销售方共同签订以二人名义购买房产的合同。
若非夫妻关系，则可通过成为房屋的共同共有者来添加姓名，双方应就各自所占份额达成共识。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
在购买房产时，一个人进行贷款即可将房屋登记为二人姓名所有。
倘若此两位人士系夫妻关系，他们需各自携带身份证、户口簿以及结婚证书；
若其中一方为外地户籍人员，则还需递交本地税务或社会保险缴纳凭证、居住地住房状况证明等相关文件，并与销售方共同签订以二人名义购买房产的合同。
若非夫妻关系，则可通过成为房屋的共同共有者来添加姓名，双方应就各自所占份额达成共识。
法律依据：
《个人贷款暂行办法》
第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。
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送达回执方式有几种方式送达
法律文书送达的方式主要有四种，分别是直接送达，留置送达，委托送达，或者是邮寄送达，以及公告送达，一般如果无法找到受送达人的下落的时候，就会采取公告送达的方式，公告发出30日后，自动视为已经送达。
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诉讼仲裁公价格下的投资性房地产帐面余额是什么
[律师回复] 解析：
账面余额即为初始计入账户中的具体金额数值。
举个例子来说，若您购买一处房产进行出租，总成本为人民币一百万元，那么投资性房地产科目的账面余额便为一百万元。
然而，待到第二年末时，由于折旧额高达二十万元，因此账面余额仍为一百万元，而此时的账面价值则相应地调整至一百万元减去二十万元等于八十万元。
紧接着，当时间走过第三年度，再次产生二十万元的折旧，此刻的账面余额依旧保持一百万元不变，但账面价值已被调整为六十万元。
账面余额，即是指在未扣除相关备抵项目（如减值、跌价、坏账、折旧以及摊销等）前的科目金额。
而账面价值，则是在扣除上述备抵项目后所剩余的科目金额。
在资产负债表中，通常列示的便是账面价值。
法律依据：
《企业会计准则第3号--投资性房地产》第三条规定,本准则规范下列投资性房地产:
(一)已出租的土地使用权.
(二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权.
(三)企业拥有并已出租的建筑物.
第十八条规定,企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.
账面余额即为初始计入账户中的具体金额数值。
举个例子来说，若您购买一处房产进行出租，总成本为人民币一百万元，那么投资性房地产科目的账面余额便为一百万元。
然而，待到第二年末时，由于折旧额高达二十万元，因此账面余额仍为一百万元，而此时的账面价值则相应地调整至一百万元减去二十万元等于八十万元。
紧接着，当时间走过第三年度，再次产生二十万元的折旧，此刻的账面余额依旧保持一百万元不变，但账面价值已被调整为六十万元。
账面余额，即是指在未扣除相关备抵项目（如减值、跌价、坏账、折旧以及摊销等）前的科目金额。
而账面价值，则是在扣除上述备抵项目后所剩余的科目金额。
在资产负债表中，通常列示的便是账面价值。
法律依据：
《企业会计准则第3号--投资性房地产》第三条规定,本准则规范下列投资性房地产:
(一)已出租的土地使用权.
(二)长期持有并准备增值后转让的土地使用权.
(三)企业拥有并已出租的建筑物.
第十八条规定,企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损,应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益.
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快速解决“公司经营”问题
婚后买房，父母出资是送给子女与购买的区别
[律师回复] 解析：
在婚姻关系中，父母提供资金购买房产通常被视为赠与行为。
根据中国现行法律法规，当未婚夫妇双方在婚前为其购置房屋时，若父母对此提供了投资，则此投资应视为对各自子女的单独赠与，除非父母在提供资金时已经明确表明赠与对象为两人共同享有。
然而，如果父母在婚后向夫妻二人提供了购置房屋的资金，按照事先的协议进行处理；
倘若缺乏此类协议或协议内容不清晰明确，那么这笔投资将被视为夫妻共同财产，归属夫妻双方共有，但是遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产则属于个人财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
在婚姻关系中，父母提供资金购买房产通常被视为赠与行为。
根据中国现行法律法规，当未婚夫妇双方在婚前为其购置房屋时，若父母对此提供了投资，则此投资应视为对各自子女的单独赠与，除非父母在提供资金时已经明确表明赠与对象为两人共同享有。
然而，如果父母在婚后向夫妻二人提供了购置房屋的资金，按照事先的协议进行处理；
倘若缺乏此类协议或协议内容不清晰明确，那么这笔投资将被视为夫妻共同财产，归属夫妻双方共有，但是遗嘱或赠与合同中明确规定仅归属于某一方的财产则属于个人财产。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）第二十九条
当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，依照约定处理；
没有约定或者约定不明确的，按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
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拆迁协议写谁的名字就是谁的房子吗
[律师回复] 解析：
在普通认知中，拆迁协议一旦经由某人签署，该房屋便被视为属于其产权。
这是由于拆迁协议需要由本人亲自手书签名或授予他人代理权后方可生效。
然而，如果选择授权他人代理签署的话，需同步提交授权委托书作为有效代理依据，且最终的房产权仍应归属至委托人名下。
对于房屋拆迁补偿安置协议而言，它是房屋拆迁双方之间的法律行为。
协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的当事人，则协议关系将无法成立。
此外，协议内容必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而进行的，否则即构成违法行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
在普通认知中，拆迁协议一旦经由某人签署，该房屋便被视为属于其产权。
这是由于拆迁协议需要由本人亲自手书签名或授予他人代理权后方可生效。
然而，如果选择授权他人代理签署的话，需同步提交授权委托书作为有效代理依据，且最终的房产权仍应归属至委托人名下。
对于房屋拆迁补偿安置协议而言，它是房屋拆迁双方之间的法律行为。
协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的当事人，则协议关系将无法成立。
此外，协议内容必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而进行的，否则即构成违法行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
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法院传票、判决书未送达被告导致什么结果
[律师回复] 解析：
判决书的生效日期自当事人接收到判决书的次日起计算，经过十五日后，若当事人在此期间内始终未领取到判决书，法院将依法对其进行公告送达。
仅在当事人实际接收该判决书后，在十五日的上诉期内未提出上诉请求，方能视作判决书已具备法律效力。
如被告尚未收到判决书，该判决书即认为尚未生效。
如被告无法取得联系或找到适当时机予以送达，可通过公告方式向其送达判决书，待公告期限满时，如被告仍未提出上诉请求，则视为判决书已正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
判决书的生效日期自当事人接收到判决书的次日起计算，经过十五日后，若当事人在此期间内始终未领取到判决书，法院将依法对其进行公告送达。
仅在当事人实际接收该判决书后，在十五日的上诉期内未提出上诉请求，方能视作判决书已具备法律效力。
如被告尚未收到判决书，该判决书即认为尚未生效。
如被告无法取得联系或找到适当时机予以送达，可通过公告方式向其送达判决书，待公告期限满时，如被告仍未提出上诉请求，则视为判决书已正式生效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十六条
人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。
上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
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送达回执送达方式有哪些？
人民法院、人民检察院和公安机关依照法定程序和方式，将诉讼文件送交诉讼参与人、有关机关和单位的诉讼活动。送达回执送达包括：1、直接送达2、留置送达3、委托送达4、邮寄送达5、转交送达6、公告送达。
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诉讼仲裁怎么证明欠条是被迫写的
[律师回复] 解析：
为证实欠条乃是受逼所书，通常需向法庭提交书面证据，包括遭受压迫或威胁之伤害情况的相关证据及证人证词。
若无法取得证人证词等关键证据，可寻求其他辅助证据予以说明，如录音录像资料，需确保此类资料未侵犯法律法规与社会公序良俗；
此外，银行的取款凭证、转账凭证、双方之间的短信、QQ留言等亦可作为合法有效的证据加以佐证。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条证据种类
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
为证实欠条乃是受逼所书，通常需向法庭提交书面证据，包括遭受压迫或威胁之伤害情况的相关证据及证人证词。
若无法取得证人证词等关键证据，可寻求其他辅助证据予以说明，如录音录像资料，需确保此类资料未侵犯法律法规与社会公序良俗；
此外，银行的取款凭证、转账凭证、双方之间的短信、QQ留言等亦可作为合法有效的证据加以佐证。
法律依据：
《民事诉讼法》第六十三条证据种类
证据包括：
(一)当事人的陈述;
(二)书证;
(三)物证;
(四)视听资料;
(五)电子数据;
(六)证人证言;
(七)鉴定意见;
(八)勘验笔录。
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快速解决“债权债务”问题
遗嘱写产权还是所有权有规定吗
[律师回复] 解析：
在配偶过世后，房产的归属将因实际情形而异。
假设该房屋是夫妻双方共有财产，那么其中之一半属于另一方，剩余的另一半就变成了逝去之人的遗产。
如果该遗产得到了书面遗嘱的明确规定，将依据遗嘱进行继承；
若未留下任何遗嘱，遗产分配将遵循法定继承顺序。
假如该房产原本就是去世一方的个人财产，那么它将被视为遗产，同样地，遗产继承也会首先考虑遗嘱的内容，如无遗嘱，则依照法定继承顺序进行分配。
最后，如果该房产是生存一方的个人财产，那么它并不属于遗产范畴，仍然归生存方所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
在配偶过世后，房产的归属将因实际情形而异。
假设该房屋是夫妻双方共有财产，那么其中之一半属于另一方，剩余的另一半就变成了逝去之人的遗产。
如果该遗产得到了书面遗嘱的明确规定，将依据遗嘱进行继承；
若未留下任何遗嘱，遗产分配将遵循法定继承顺序。
假如该房产原本就是去世一方的个人财产，那么它将被视为遗产，同样地，遗产继承也会首先考虑遗嘱的内容，如无遗嘱，则依照法定继承顺序进行分配。
最后，如果该房产是生存一方的个人财产，那么它并不属于遗产范畴，仍然归生存方所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百五十三条
夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。
遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。
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小区未验收合格能否收业主物业费
[律师回复] 解析：
在房屋尚未通过竣工验收的情况下，业主没有资格向物业公司缴纳物业管理费用。
物业管理费主要指的是物业所有权人或使用者委托物业管理机构，对于居住社区内的房屋公共建筑及其附属设备、公共设施、绿化地带、卫生环境以及道路交通、社会安全和生态环境等方面展开常规性的维护、修补、改善整治，并提供其他与居民日常生活紧密相连的各项服务而产生的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
在房屋尚未通过竣工验收的情况下，业主没有资格向物业公司缴纳物业管理费用。
物业管理费主要指的是物业所有权人或使用者委托物业管理机构，对于居住社区内的房屋公共建筑及其附属设备、公共设施、绿化地带、卫生环境以及道路交通、社会安全和生态环境等方面展开常规性的维护、修补、改善整治，并提供其他与居民日常生活紧密相连的各项服务而产生的相应费用。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条
物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
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离婚协议书婚前房产怎么写才有效
[律师回复] 解析：
在此情况下，我们建议男女双方在离婚协议中明确注明婚前财产归属问题，可选择将其全部归属于各自所有、共同享有或在一定程度上分属各自并共享所有权。
此外，离婚协议还需详细列出双方的个人信息以及导致离婚的具体原因等要素。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在此情况下，我们建议男女双方在离婚协议中明确注明婚前财产归属问题，可选择将其全部归属于各自所有、共同享有或在一定程度上分属各自并共享所有权。
此外，离婚协议还需详细列出双方的个人信息以及导致离婚的具体原因等要素。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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送达回执送达方式有什么？
根据我国相关的规定，一般送达回执的送达方式有直接送达、留置送达、委托送达、邮寄送达、转交送达以及公告送达等六种方法，但其中最简单的方法就是邮寄送达以及直接送达，按在签收的时候需要多加注意。
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诉讼仲裁终本裁定书要送达双方当事人手里吗
[律师回复] 解析：
在司法程序中，法院结束执行程序后并不必然履行义务将相关文书发送至被告手中，通常情况下是采取直接送达这一方式。
而如遇直接送达或其他形式的送达存在困难时，往往需通过邮寄送达来完成。
但最终的送达方式仍需依据实际情境予以确定。
依照相关规定，若申请人撤回申请，维持原状的法律文书被撤销，追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人不幸离世等特殊情况发生时，法院有权裁定终结执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
在司法程序中，法院结束执行程序后并不必然履行义务将相关文书发送至被告手中，通常情况下是采取直接送达这一方式。
而如遇直接送达或其他形式的送达存在困难时，往往需通过邮寄送达来完成。
但最终的送达方式仍需依据实际情境予以确定。
依照相关规定，若申请人撤回申请，维持原状的法律文书被撤销，追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人不幸离世等特殊情况发生时，法院有权裁定终结执行程序。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十四条
有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：
（一）申请人撤销申请的；
（二）据以执行的法律文书被撤销的；
（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；
（四）追索赡养费、扶养费、抚养费案件的权利人死亡的；
（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；
（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。
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快速解决“诉讼仲裁”问题
父母生前把房子以赠于的方式过户给子女需要过户费吗
[律师回复] 解析：
父母房屋产权转让予其子女时，由于涉及费用之计算，因此需依法缴纳相关的税费。
在采用遗产传承的方式进行过户过程中，需按照规定支付一定额度的印花税、公证书费用及工本费等，无需再额外缴纳额外的税收。
然而，如果选择采用赠与的方式进行过户操作，则须另付总房价3%的契税以及0.05%的印花税额。
若采取买卖方式进行过户处理，则需按照规则交纳3%的契税、差价5.6%（不满两年的情况）的增值税以及房价1%的个人所得税。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
父母房屋产权转让予其子女时，由于涉及费用之计算，因此需依法缴纳相关的税费。
在采用遗产传承的方式进行过户过程中，需按照规定支付一定额度的印花税、公证书费用及工本费等，无需再额外缴纳额外的税收。
然而，如果选择采用赠与的方式进行过户操作，则须另付总房价3%的契税以及0.05%的印花税额。
若采取买卖方式进行过户处理，则需按照规则交纳3%的契税、差价5.6%（不满两年的情况）的增值税以及房价1%的个人所得税。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《印花税暂行条例》第五条
印花税实行由纳税人根据规定自行计算应纳税额，购买并一次贴足印花税票的缴纳办法。为简化贴花手续，应纳税额较大或者贴花次数频繁的，纳税人可向税务机关提出申请，采取以缴款书代替贴花或者按期汇总缴纳的办法。
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强制执行款利息计算公式是什么
[律师回复] 解析：
对于向法院提出的强制执行申请所涉及到的利息计算问题，其具体算法必须遵循已生效法律文书中所明确设定的方式进行计算。
依据相关规定，在逾期付款后的延期履行期间内所产生的债务利息，应涵盖该时期的一般债务利息以及加倍部分条款所规定的利息。
对于这个时间段中的一般债务利息，我们应当按照生效法律文书中已经明确规定的方式来进行计算；
而如果生效法律文书并没有对这部分利息的支付做出明确规定的话，那么就不应该予以计算。
至于加倍部分债务利息的计算方法，则是将债务人尚未偿还的生效法律文书中除了一般债务利息以外的所有金钱债务乘以每日万分之一点七五，再乘以逾期履行期间的天数即可得出结果。
法律依据：
《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条
根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；
生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：
加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
对于向法院提出的强制执行申请所涉及到的利息计算问题，其具体算法必须遵循已生效法律文书中所明确设定的方式进行计算。
依据相关规定，在逾期付款后的延期履行期间内所产生的债务利息，应涵盖该时期的一般债务利息以及加倍部分条款所规定的利息。
对于这个时间段中的一般债务利息，我们应当按照生效法律文书中已经明确规定的方式来进行计算；
而如果生效法律文书并没有对这部分利息的支付做出明确规定的话，那么就不应该予以计算。
至于加倍部分债务利息的计算方法，则是将债务人尚未偿还的生效法律文书中除了一般债务利息以外的所有金钱债务乘以每日万分之一点七五，再乘以逾期履行期间的天数即可得出结果。
法律依据：
《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条
根据民事诉讼法第二百五十三条规定加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。
迟延履行期间的一般债务利息，根据生效法律文书确定的方法计算；
生效法律文书未确定给付该利息的，不予计算。
加倍部分债务利息的计算方法为：
加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间。
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离婚协议抚养费用约定的形式有效吗
[律师回复] 解析：
离婚协议中关于抚养费用的约定，除非存在法律明文规定的无效情形，否则皆属有效。
在这种情况下，离婚协议只需满足合同生效的必备条件且不涉及任何法定无效的因素，便能产生相应的法律约束力和执行力。
法定的无效理由通常包括以下几种常见情形：
（1）违反国家法律及行政法规明确规定；
（2）行为人与相对人蓄意勾结，共同损害第三方合法权益等。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
离婚协议中关于抚养费用的约定，除非存在法律明文规定的无效情形，否则皆属有效。
在这种情况下，离婚协议只需满足合同生效的必备条件且不涉及任何法定无效的因素，便能产生相应的法律约束力和执行力。
法定的无效理由通常包括以下几种常见情形：
（1）违反国家法律及行政法规明确规定；
（2）行为人与相对人蓄意勾结，共同损害第三方合法权益等。
法律依据：
《民法典》第一百四十四条
无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
第一百四十六条
行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。
以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十四条
行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。
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送达回证的送达方式有哪些
1、直接送达：是指专门机关派员将诉讼文件直接交给收件人本人。2、留置送达：是指收件人本人或者代收人拒绝接收诉讼文件或者拒绝签名、盖章时，送达人员将诉讼文件放置在收件人或者代收人的住处的一种送达方式。3、委托送达：是指当直接送达诉讼文书有困难的，可以委托收件人所在地的人民法院代为送达。
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诉讼仲裁老人自书遗嘱只给子女不给我其配偶怎么写
[律师回复] 解析：
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关法规，当事人具备完全的自由意志，可以任意指定任何一位自然人作为其遗产的继承人。
具体而言，《民法典》在第一千一百三十四条第二款中明确规定：
“自书遗嘱应由遗嘱人亲自书写，且需亲笔签上姓名，同时标注出年份、月份以及日期。
”据此，书写自书遗嘱的条件需严格遵循以下几点：
首先，遗嘱人需亲笔谱写出遗嘱的全部内容并附有本人签名；
其次，遗嘱人需亲自用笔书写整篇遗嘱；
最后，必须详细注明年、月、日，这三个要素缺一不可。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
依据我国《中华人民共和国民法典》之相关法规，当事人具备完全的自由意志，可以任意指定任何一位自然人作为其遗产的继承人。
具体而言，《民法典》在第一千一百三十四条第二款中明确规定：
“自书遗嘱应由遗嘱人亲自书写，且需亲笔签上姓名，同时标注出年份、月份以及日期。
”据此，书写自书遗嘱的条件需严格遵循以下几点：
首先，遗嘱人需亲笔谱写出遗嘱的全部内容并附有本人签名；
其次，遗嘱人需亲自用笔书写整篇遗嘱；
最后，必须详细注明年、月、日，这三个要素缺一不可。
法律依据：
《民法典》第一千一百二十三条规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
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快速解决“婚姻家庭”问题
无购房资格的定金如何处理
[律师回复] 解析：
若购买者并未具备购房资质而支付了定金，此种情况下所支付之定金是可以进行退还的。
若出卖方通过认购、订购或预订等形式向购买者收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保，且由于双方当事人中的一方原因而未能成功订立此类合同，则应依据相关法律法规对定金问题进行妥善处理；
然而，若因无法归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出卖方有义务将定金如数退还给购买者。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
若购买者并未具备购房资质而支付了定金，此种情况下所支付之定金是可以进行退还的。
若出卖方通过认购、订购或预订等形式向购买者收取定金以作为订立商品房买卖合同的担保，且由于双方当事人中的一方原因而未能成功订立此类合同，则应依据相关法律法规对定金问题进行妥善处理；
然而，若因无法归咎于双方当事人的原因导致商品房买卖合同未能顺利订立，那么出卖方有义务将定金如数退还给购买者。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规
合同应当办理批准等手续的，依照其规定。
未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条
款以及相关条
款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
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婚姻存续期间丈夫给妻子写的欠条有效吗
[律师回复] 解析：
在完全遵循自由、公正、平等且允许意思自治的原则情境下所缔结的契约，倘若未抵触我国现行法律中的强制性规定，便理应具备相应效力。
即便是在配偶双方之间签署的巨作，同样具备效力并且应当得到严格执行。
在婚姻延续过程中所积累财富及婚前个人财产的自由协商，对于协议双方都将产生重大影响，具有了不可抗拒的约制作用。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
在完全遵循自由、公正、平等且允许意思自治的原则情境下所缔结的契约，倘若未抵触我国现行法律中的强制性规定，便理应具备相应效力。
即便是在配偶双方之间签署的巨作，同样具备效力并且应当得到严格执行。
在婚姻延续过程中所积累财富及婚前个人财产的自由协商，对于协议双方都将产生重大影响，具有了不可抗拒的约制作用。
法律依据：
《民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有，夫或者妻一方对外所负的债务，相对人知道该约定的，以夫或者妻一方的个人财产清偿。
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未结婚买房能写两个人名字吗
[律师回复] 解析：
在未领取结婚证书之前，购置房产时仍可将购房合同上的所有权签署于两名当事人名下。
关于房地产登记簿上显示何方姓名，完全取决于买卖双方的意愿，法律对此并无限制规定。
若房屋登记在双方名义之下，则该房产将会被视为双方共同所有，即便最终未能缔结婚姻关系，双方均可按照己方权益主张分割此房产；
而倘若二者终成眷属，那么该所住宅则将成为他们的夫妻共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
在未领取结婚证书之前，购置房产时仍可将购房合同上的所有权签署于两名当事人名下。
关于房地产登记簿上显示何方姓名，完全取决于买卖双方的意愿，法律对此并无限制规定。
若房屋登记在双方名义之下，则该房产将会被视为双方共同所有，即便最终未能缔结婚姻关系，双方均可按照己方权益主张分割此房产；
而倘若二者终成眷属，那么该所住宅则将成为他们的夫妻共有财产。
法律依据：
《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
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