你好,按照你所说的情况,你需要交纳的房产交易税费:印花税325元,营业税35750元;
按照20%征税(能提供一系列完整资料的),个税是17185元,按照1%征税(不能提供房屋原值的),个税则是6500元。
买房子的小A需要交纳的房产交易税费则是10075元,因为该套房屋符合普通住宅条件,因此其契税按1.5%的优惠税率征收。
另外,房产交易税费的计算方法如下:
卖方:
①印花税--0.05%,
②营业税--5.5%(个人购买住房不满2年的普通住房),
③个人所得税(转让收入-房屋原值-转让住房过程中缴纳的税金-合理费用)×20%
买方:
①契税--1.5%(普通住宅享受1.5%的优惠税率,即住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下这3个条件的住房为普通住房)--3%(非普通住宅按3%税率征收契税),
②印花税--0.05%