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买或租的车位有什么注意事项吗

帮助5人 3.7w浏览 匿名 2021-04-02 湖北宜昌
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律师解答 共1条
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    对于这个问题,解答如下, 买或租车位的注意事项
    在买或租车位时,必须先了解规划。
    1、应了解车位具体信息:小区具体有多少个车位、车位比、租售情况、是否留够了汽车的泊位、是地上还是地下等。
    2、要知道必要的安全因素:小区内是人车分流还是人车混行、单双行情况、限速情况,以免遗留一些安全隐患。
    3、了解污染情况:汽车在小区外可不可以直接驶入地下车库,汽车穿行、停放、噪音的污染是否会干扰生活区。只有开发商人性化的设计、功能齐全的设施才可能大大提高小区环境质量,而这一切的前提是开发商的规划要落实到位。
    此外,为了避免不必要的纠纷,购房者最好将车位细则写进合同。购房者和开发商要就车位的范围、车位号、预售面积、预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚,最好配有平面图。购房者如果是先买房再买车位的,则可与开发商另行签订合同,就上述详细事项都应有具体说明,并将合同另行备案。
    全文
    14 2021-04-02
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1、在协议中,需要就租赁车位的期限、费用、违约责任等等作出明确的约定。2、要搞清楚车位的产权,因为可能出现转租车位的情况,对方仅仅只有车位的使用权,而并没有所有权。3、注意签订租赁协议的期限,最长只能是20年。4、若出租车位只是想要投资,也要注意到分摊下来每个月的费用,这样才好确定将车位出租给他人使用,应该怎么确定租赁费。
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依靠股权融资的坏处有哪些需要注意的风险点
[律师回复] 解析:
股权融资所带来的潜在弊端主要包括以下几个方面:
首先,会降低企业的资金利用效率以及对资源的合理配置程度。
部分上市公司会将大量的募集资金投向股票市场或者参与股市中的投机行为,期望以此获取到丰厚的投资回报。
然而,由于这些募集来的资金并未按照招股书中所承诺的那样进行相应项目的投资,最终使得资金无法充分发挥其应有职能,造成了资源在证券市场中的无效配置现象,从而人为扭曲了本来应该公平公正的证券市场资源配置功能。
其次,尽管上市公司能够通过持续扩大股本规模而轻松获取低成本资金,但是,伴随着股份基础数量的不断攀升,其净资产回报率与每股收益都必将呈现出下滑的趋势。
这是因为,随着股份数量的增多,每股收益也会相应地减少。
最后,股权融资还可能无法有效发挥财务杠杆的调节作用。
根据相关法律法规的规定,当人民法院依据法定程序强制执行股东股权转让时,必须先通知公司及其全体股东,并且其他股东在同等条件下享有优先购买权。
如果其他股东自收到人民法院通知之日起满二十天仍未行使优先购买权,则可被视为已经自动放弃该权利。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第七十二条
人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时,应当通知公司及全体股东,其他股东在同等条件下有优先购买权。
其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的,视为放弃优先购买权。
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签订车位租赁协议的注意事项有哪些
1、在协议中,需要就租赁车位的期限、费用、违约责任等等作出明确的约定。2、要搞清楚车位的产权,因为可能出现转租车位的情况,对方仅仅只有车位的使用权,而并没有所有权。3、注意签订租赁协议的期限,最长只能是20年。4、若出租车位只是想要投资,也要注意到分摊下来每个月的费用,这样才好确定将车位出租给他人使用,应该怎么确定租赁费。
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根据规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。因此,建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的,关键是看合同对车位如何约定。
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租车协议注意事项有哪些
1、租车前要审查汽车租赁公司的资质情况。2、了解车的日限公里数和超出限数后的计费标准。3、在租赁前务必详细了解车损情况、第三者责任和盗抢等条款细节。4、了解租赁公司的承诺,以充分享受各项应得的权利。5、签订合同的最后一项内容是填写验车单,这是双方共同认定车况的过程。
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