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我刚过来广州工作,需要找一个二手房,但是我对流程不了解。我觉得买房是大事,要谨慎,所以咨询你们二手房土地证过户流程。

帮助10人 2.9w浏览 匿名 2017-05-05 重庆荣昌区
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    二手房土地证过户流程
    签订土地合同
    买方办好房权证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
    测绘公司测绘
    测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;评估公司评估
    带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估棕地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;土管部门受理
    带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
    缴纳税费后领取土地证
    土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;
    因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。( 哟西小得瑟)
    全文
    6 2017-05-05
  • 法律咨询顾问
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    二手房土地证过户流程:
    1、签订土地合同
    买方办好房产证后,还要和原土地证使用者签订土地过户合同,之后带身份证、房产证(复印件)、原土地证、合同、房屋过户的契税发票等材料原件及复印件,到土管部门下设的测绘公司申请测绘;
    2、测绘公司测绘
    测绘公司受理后,带着上述材料现场查勘,计算数据,出具新的测绘图,缴纳测绘费;
    3、评估公司评估
    带着上述材料到评估公司申请评估;评估公司受理后查勘现场,查勘所评估土地的级别,所剩使用年限,出具评估报告,缴纳评估费;
    4、土管部门受理
    带着上述材料:土地过户合同、身份证、房产证(复印件)、原土地证、房屋过户的契税发票、测绘图、评估报告,到土管部门受理窗口申请过户;
    5、缴纳税费后领取土地证
    土管部门工作人员受理后审批,符合规定者缴纳相关税费,出具新的土地证;因房屋过户时已经缴纳契税,土地过户时不重复收取,只缴纳工本费。
    全文
    10 2017-05-05
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