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买小产权的小产权小产权房怎么办

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-04-02 西藏阿里
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    您好,对于您提出的问题,我的解答是, 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款;
    2、对于已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的,可以自己居住或者出租,或者出售给有当地户口的居民;
    3、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
    4、如果是在建的集体建设用地上的商品住宅项目,在委托专业机构评估市场风险和法律风险之后,则应当按照现有的土地管理规范,完成土地征用手续,并按照商品住房项目的规定手续报批,采取可能的补救措施。
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    10 2021-04-02
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小产权房能买吗?买了小产权房怎么办?
一般买卖小产权房的都是同一集体经济组织的成员。不过也要注意,在购买小产权房的时候所要承担的法律风险也是很大的。对于已购买了小产权房的人来说想要维护自己的合法权益,要分不同的情况来考虑,退房可能是最直接有效的办法。
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房产纠纷
爸爸是失信人员对小孩有没有影响
[律师回复] 解析:
关于已被法院列为“失信被执人”身份的父亲对于子女所可能产生的影响方面:
首先,由于镇执行机构将父母纳入了失信黑名单,他们将不得不受到严格的高消费限制,譬如说,子女不得申请就读收费极高的民办高校。
另外,当子女试图申请进入门槛较高需要严密政审的政府机构时,也可能因为父亲的失信行为而遭到阻碍,尤其是在如下几个领域中:
如国家安全部门、党的保密机关、军事院校以及航空类学院等。
法律依据:
《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条
被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:
(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;
(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;
(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;
(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;
(五)购买非经营必需车辆;
(六)旅游、度假;
(七)子女就读高收费私立学校;
(八)支付高额保费购买保险理财产品;
(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。
被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。
小区物业归哪个部门管理
[律师回复] 解析:
1.首先,明确您的主营业务范畴根据现今的商业法规规定,公司营业执照仅需记载其经营范围的大致分类,即标识出企业所属的产业类别。
通常而言,企业可以从事的行业类别共计有二十类之多,包括但并不限于制造业、批发与零售业、住宿及餐饮业等等。
因此,在决定经营内容时,务必明确自身的企业行业定位。
2.其次,挑选具体的运营范畴虽然公司营业执照上的主营业务范畴只能选取一项,然而对于具体的运营范畴并未做出任何限制,企业亦可依据实际需求,选择满足自身经营特点的详细运营范畴。
对于刚起步的企业来说,更应依据自身已有的经营情况,精确地选择合适的运营范畴。
3.再者,未来经营计划亦可提前选定或进行调整倘若现阶段尚未开始经营活动,但预计将来将会涉足相关领域,则同样可以在早期申领时做出选择。
同时,如若具体的运营范畴还不够明确,待日后公司步入正轨后,便可随时进行必要的调整。
4.最后,已开展的经营项目务必填报尽管商业规则规定,在选择经营内容时不可遗漏已有运营项目,但确实存在部分企业因某些经营项目需要办理特定的经营许可证,从而故意避开这些经营业务的问题。
然而,这种行为不仅涉嫌违规操作,情节严重的甚至可能面临法律责任。
因此,已开展的经营项目务必要如实填写。
5.须知,经营范畴并非天马行空,随意书写。
根据现行商业法规,所有经营范围均为工商行政管理局所规范,企业只能在既定的范围内进行选择。
如若在规范中未能找到完全匹配的范畴,则应选择与其最为接近的选项。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》
第二十三条,设立有限责任公司,应当具备下列条件:
(一)股东符合法定人数;(二)有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额;(三)股东共同制定公司章程;(四)有公司名称,建立符合有限责任公司要求的组织机构;(五)有公司住所。
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买了小产权房怎么办
1、如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除合同并退回已支付的购房款2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的“红证房”,房款已经支付且已经入住,但无法办理过户的,则要视具体情况而定。
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刚过哺乳期离婚男方可以得到小孩吗
[律师回复] 解析:
在此另当别论,在哺乳期之内提出离婚的案件,通常基于生育哺乳期内诸多特殊因素的考量,法律会倾向于将纠正判给女性;
然而,如果在该类案件中出现以下几种情况,那么抚养权有可能会判决给男性:
①当女方患上了长期无法治愈的传染性疾病或者其他严重疾病且这些疾病对子女的健康发育造成不良影响时,从保护子女利益的角度出发,法院可能会判决子女由男性抚养。
②如果在这种情况下,女性虽然具备抚养条件却未能充分履行抚养义务,而父亲方面向法院申请要求其子女与自己共同生活,以达到更好地照顾和教育的目的,法官亦有可能判决子女由男性抚养。
法律依据:
《民法典》第一千零八十四条?【离婚后的父母子女关系】父母与子女间的关系,不因父母离婚而消除。
离婚后,子女无论由父或者母直接抚养,仍是父母双方的子女。
离婚后,父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后,不满两周岁的子女,以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女,父母双方对抚养问题协议不成的,由人民法院根据双方的具体情况,按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的,应当尊重其真实意愿。
快速解决“婚姻家庭”问题
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小金库的账可以销毁吗
[律师回复] 解析:
在法律制度中,规定设立标准化的公司和企业会计账目,以及确保其依法保留的必要性在于准确地展现出公司及企业的实际经营状况,以便在需要时可以迅速核实和全面监管。
然而,小金库由于掩盖了公司或企业部分运营项目和资金流动,为逃避正常的国家审核与监管,已明确由法律明令禁止。
然而,“小金库”所涉及的会计数据和材料与公司,企业其他应按照法规妥善保管的会计数据和材料一样,详细记录了公司,企业在特定时间内的部分经营和活动情况,均属于必须依法保存的范畴。
销毁此类会计资料等同于抹去企业部分经营活动状况的书面记录,从而规避相关部门依法展开的监督检查。
因此,这种行为恰恰成为刑法修正案特别立法打击的重点对象。
公司、企业的会计资料充分反映了公司、企业资金的交易状况和活动状况,与会计资料密切相关的金额,无论收入金额抑或是支出金额,仅能从某个角度反映出该公司、企业的经营状况,唯有将收入金额和支出金额累加起来,方能完整呈现公司企业的整体经营活动状况。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第一百五十八条,申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本,欺骗公司登记主管部门,取得公司登记,虚报注册资本数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚报注册资本金额百分之一以上百分之五以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处三年以下有期徒刑或者拘役;
第一百五十九条,公司发起人、股东违反公司法的规定未交付货币、实物或者未转移财产权,虚假出资,或者在公司成立后又抽逃其出资,数额巨大、后果严重或者有其他严重情节的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处虚假出资金额或者抽逃出资金额百分之二以上百分之十以下罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
小孩在学校受伤对方家长不承认怎么办
[律师回复] 解析:
在遭遇此类事故时,受伤学生可寻求家人协助并通过学校方面进行交涉和协调,亦或直接向司法机关提起诉讼。
肇事者的父母理当承担起赔偿的法律责任;若学校教师未履行自身职责内的相关义务,则学校需承担起补充赔偿责任。
受害孩子的家长有权对侵权方家长与学校同时提出诉讼,要求他们支付医疗费用、护理费用等相关费用。
对于依照法律规定负有教育、管理及保护未成年人之责的学校、幼儿园或其他教育机构,如未能尽职尽责地履行职责范围内的相关义务,导致未成年人遭受人身伤害,或者未成年人对他人造成人身伤害的,应当根据其过失程度承担相应的赔偿责任。
无民事行为能力人在幼儿园、学校或其他教育机构学习、生活过程中遭受人身伤害的,幼儿园、学校或其他教育机构应当承担侵权责任;
然而,若能证明已尽到教育、管理职责的,则可不承担侵权责任。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千一百七十九条侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
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买小产权房能办理房产证吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与买小产权房能办理房产证吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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不可过户小产权房能买吗,被骗买到小产权房怎么办
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着不可过户小产权房能买吗,被骗买到小产权房怎么办问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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房产纠纷
飞机延误1小时赔偿标准有几种
[律师回复] 解析:
关于财产保全申请所应具备的条件,主要包括以下几个方面:
首先、该等案件须具备紧迫性特征,若不即时采取财产保全措施,将使得申请人之合法财产权益可能遭受不可挽回的损失;
其次、财产保全的申请必须由利害关系人向其财产所在地的人民法院提交,而非法院依职权主动实行此种保全措施;
再次、申请人必须能够提交充足的担保物,否则法院有权予以拒绝受理申请;之后,申请的案件必须涉及有给付性质的内容,即属于支付请求之诉;
此外,必须存在涉案人的作为,可能导致审判结果无法得到有效执行的情况;
最后,申请时必须在审判程序进行期间提出,同时申请人还需提交足额的担保物。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零三条
人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
人民法院接受申请后,对情况紧急的,必须在四十八小时内作出裁定;裁定采取保全措施的,应当立即开始执行。
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能不能购买小产权房,可以买小产权房吗
小产权房”的性质有三种:一种是在集体建设用地上建成的,即宅基地上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。后一种是各类农业园或养老院的别墅:这类房屋一旦发生纠纷,购房者将无法得到赔偿,因为作为前提的买卖合同是无效的。
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