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是不是不动产权证代替了房产证,和土地证,二手房过户证费怎么收的?

10w+浏览 匿名 2017-05-05 广东深圳
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律师解答 共2条
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    房产证才是对房产拥有完全权利的证明,个人的土地证是需要依据房产证才可以办理的。这样也就明确了,房产证是谁的名字房产就归谁所有。土地使用证是可以依据房屋所有权证到当地土地局补充办理的。房产证上是你和你老公的名字,房子就是你和你老公的。希望对您有帮助!补充:我不知道你在哪里,我在上海,上海这边已经两证合一了,即取消了商品房的土地证,房屋所有权证就是房屋产权的唯一凭证。你要咨询一下你所在地的房地中心,如果仍是两证分离,还是需要把土地证过户一下。因为在房屋交易、动拆迁问题时还有需要。如果土地证不是你的名字可能在房产交易时还需要土地使用权人的授权、同意书之类。如果你那里还是两证分离,去房地管理中心可以办理,具体流程要看你们当地的规定了,你的情况应该不复杂。
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    9 2017-08-14
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    不动产证上,除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容
    不动产单元号,具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息
    而房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
    我国土地只有国家和集体所有两种属性,土地证记载了土地的归属以及土地的用途。土地只是不动产的一种形式,还有其他形式的不动产也应当做不动产登记,例如各类建筑物和房屋等也属于不动产,但他不属土地登记的范围。
    全文
    1 2020-12-14 19:41:01
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