签订房屋装修合同有哪些注意事项

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网络诈骗是诈骗手段之一，其本质上是通过互联网进行的不道德行为。
不论诈骗所得金额大小，这种行为皆属违法范畴，严重侵犯了国家法律制度，若涉案数额达到一定标准，便会构成刑事犯罪。
在我国现行的相关法律体系中，刑法对诈骗罪行做出了明确规定，而对于尚未达到犯罪程度的欺诈行为，则依照《中华人民共和国治安管理处罚法》来予以处置。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百四十九条第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，对方知道或者应当知道该欺诈行为的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
第一百五十条
一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

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在购买房产时，为了确保交易的合法性与公正性，买卖双方在签署购房合同时需明确各自的详细情况，具体包括姓名、有效身份证件的编号、所购房屋的确切地理位置以及其相应的建筑面积、所有权归属等重要信息。
此外，还需要对定金的额度、支付途径及支付日期、任何一方的违约责任及由此引发的争议解决策略等事宜进行明确规定。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

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依据我国相关法律法规之规定，以下几种情形下，需由全体股东大会做出决定：
（1）对于公司注册资本的增减变动问题做出决策；
（2）对公司债券的发行事宜进行审议并作出决定；
（3）针对公司的合并、分离、解体、清算或改变公司组织结构等事项，展开深入讨论并形成最终决议。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权：
（一）决定公司的经营方针和投资计划；
（二）选举和更换非由职工代表担任的董事、监事，决定有关董事、监事的报酬事项；
（三）审议批准董事会的报告；
（四）审议批准监事会或者监事的报告；
（五）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（六）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（七）对公司增加或者减少注册资本作出决议；
（八）对发行公司债券作出决议；
（九）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议；
（十）修改公司章程；
（十一）公司章程规定的其他职权。

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1.依据我国相关法律法规的规定，当事人若欲提起上诉，其必须在法定的上诉期限之内行使；
如超出该期限仍未上诉，则原审裁判当自发出之日起生效。
值得注意的是，上诉的期限应当自接到一审裁判通知的次日开启计算，对于判决的异议期限为15天，而对于裁定的异议期限为10天。
如果期间届满的最后一日恰逢法定节假日，则应将节假日之后的首个工作日作为届满日期进行计算。
此外，若在期限届满之前已通过邮寄方式提交上诉申请，则不应被视为逾期，但因不可抗力因素导致的延期情况除外。
2.需要强调的是，上诉程序不得采取口头形式，而必须采用书面形式，否则将被视为未提出上诉。
3.在撰写上诉状时，务必详细阐述请求上诉的具体理由，包括一审法院所认定的事实是否存在错误、证据是否真实可靠、适用的法律条款是否准确无误以及对原审裁判结果的具体看法和建议等内容。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十三条
第二审人民法院应当就第一审判决认定的事实和适用法律进行全面审查，不受上诉或者抗诉范围的限制。共同犯罪的案件只有部分被告人上诉的，应当对全案进行审查，一并处理。
第二百三十七条
第二审人民法院审理被告人或者他的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件，不得加重被告人的刑罚。第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，除有新的犯罪事实，人民检察院补充起诉的以外，原审人民法院也不得加重被告人的刑罚。人民检察院提出抗诉或者自诉人提出上诉的，不受前款规定的限制。

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当房屋抵押的同时，所占有的土地使用权亦应一并进行抵押。
若在房屋及其附属的地上建筑物和附着物进行抵押时，其占用的全部土地使用权均需随之抵押。
这是严格依照法律执行的“地随房走”、“房随地走”以及“房地一体化”原则来执行的。
法律依据：
《城市房地产管理法》第三十二条
房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。

[律师回复] 解析：
1.针对地基基础以及主要建筑构件，其合理使用期限应依照设计文件所规定；
2.对于屋面防水工程，包括具有防水需求的卫生间、房间及外墙面防渗漏功能部分，其使用寿命设定为5年；
3.对供热与供冷系统而言，其预期使用寿命为2个采暖周期或者是供冷周期；
4.对于电气系统、给排水管道以及设备安装等方面，其使用寿命设定为2年；
5.最后，对于装修工程，其使用寿命则被设定为2年。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
(三)供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

[律师回复] 解析：
在承揽他人公司之前，务必关注如下几个关键点：
首先，务必要对所购公司的财务状况进行深入详尽的审查，以确定其是否背负任何债务负担；
其次，在决定收购某间公司之前，务必进行其过往运营情况的广泛调查，尤其是针对可能存在的非法经营行为，以通过查阅工商行政管理部门的相关档案来确认其有无不良经营记载；
再者，应当查验该公司是否按照法定要求按时组织和参与年度营业执照检验，此乃国家工商行政管理机构检查企业合法经营情况的主要手段之一，若未能按期完成，将导致企业信誉受损且可能面临惩罚。
除以上几点外，还需审阅公司的审计报告，包括公司是否为垫资注册，注册资本是否已全额实缴，是否存在资金抽逃现象以及公司账目是否合规等方面，这些都是在公司转让过程中必须予以重视并加以防范的风险因素，以避免给您带来不必要的困扰。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七条
依法设立的公司，由公司登记机关发给公司营业执照。
公司营业执照签发日期为公司成立日期。
公司营业执照应当载明公司的名称、住所、注册资本、经营范围、法定代表人姓名等事项。
公司营业执照记载的事项发生变更的，公司应当依法办理变更登记，由公司登记机关换发营业执照。

[律师回复] 解析：
企业注册程序主要包括以下步骤：
首先是进行名称的核准工作，在明确了企业的性质、拟定好企业的名称以及确定了注册资金数额和各股东的出资比例之后，申请人可选择亲自前往工商行政管理局或者通过网上平台向该部门提交企业名称的审核请求；
接下来需要完成的步骤是提交相关资料。
当名称核准顺利通过以后，紧接着就需要确认企业的注册地点、高管人员的详细信息以及企业所要开展的经营业务范畴，并通过网络平台在线上提交预申请表。
待预审结果出来后，请按照事先约定的时间节点赴工商行政管理局递交正式的注册申请资料；
完成上述步骤后，申请人将有资格领回由工商行政管理局颁发的营业执照。
最后一个环节是刻制公章等诸如此类的事务性工作。
这些工作的展开均需依赖于已获得的营业执照，然后凭借此证件来到公安机关规定的刻章地点进行操作即可。
法律依据：
《中华人民共和国公司登记管理条例》第九条
公司的登记事项包括：
（一）名称；
（二）住所；
（三）法定代表人姓名；
（四）注册资本；
（五）公司类型；
（六）经营范围；
（七）营业期限；
（八）有限责任公司股东或者股份有限公司发起人的姓名或者名称。

[律师回复] 解析：
关于公司对外担保所带来的潜在法律风险，主要包括以下两个方面：
第一，对于被担保方的资产状况以及信用风险进行全面评估至关重要。
由于公司在被担保方无力偿还债务的情况下，可能需要承担连带责任，因此，在决定提供担保之前，必须对被担保方的偿债能力及信用评级进行深入分析与评估。
其次，决策过程中的风险也是不容忽视的。
公司对外担保将会对自身及股东的利益产生重大且深远的影响。
因此，在考虑实施对外担保行为之际，公司必须按照严格程序，经过董事会或者股东大会的充分讨论与审议，以确保不会对公司及其股东的合法权益造成任何损害。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第十六条
公司向其他企业投资或者为他人提供担保，依照公司章程
由董事会或者股东会、股东大会决议；
公司章程对投资或者担保的总额及单项投资或者担保的数额有限额规定的，不得超过规定的限额。
公司为公司股东或者实际控制人提供担保的，必须经股东会或者股东大会决议。
前款规定的股东或者受前款规定的实际控制人支配的股东，不得参加前款规定事项的表决。
该项表决由出席会议的其他股东所持表决权的过半数通过。

[律师回复] 解析：
以虚构绑架事件向亲属索取赎金的行为属于敲诈勒索罪或是诈骗罪的范畴。
敲诈勒索罪的法律构成要素包括行为者施行恐吓手段，致使受害者在恐惧心理的驱使下向行为者支付财物。
这种恐吓行为必须达到足以让受害者感到恐惧的程度，但同时也需为受害者保留一定的自主决定权。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
新近注册之公司欲办理注销手续者，其具体步骤可归纳为以下几个方面：
首先，须按照国家税务总局的相关要求详细填写申请书、签署确认文件并加盖公章，同时需妥善处理并缴销所有未使用的发票，对所欠税费进行补充缴纳后，国家税务总局将会退还原本颁发的税务登记证书，并给予一份注销税务登记通知书以示确认；
其次，在取得国家税务总局颁发的注销税务登记通知书之后，应前往地方税务局领取相应的表格，同样需要对所欠税费进行补充缴纳，待地方税务总局确认无误后，将会回收原有的税务登记证书，并发放一份注销税务登记通知书；
紧接着，在获得上述两份通知书之后，便可以着手处理银行账户的注销事宜；
最后，携带上述通知书以及其他所需材料至工商管理局领取表格，并将填写完整的表格及相关资料提交至该机构，待审核通过后，即可正式吊销营业执照。
此外，若公司设有分支机构，则应在做出设立分支机构的决策之日起三十日内，向分支机构所在地区的公司登记机关提出申请登记。
对于那些根据法律、行政法规或国务院决定必须经过有关部门批准方可设立的分支机构，也应在获得批准之日起三十日内，向公司登记机关提出申请登记。
当公司因解散而进入法定清算程序时，清算组应当自成立之日起十日内将清算组成员和清算组负责人的名单向公司登记机关备案。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百八十八条
公司清算结束后，清算组应当制作清算报告，报股东会、股东大会或者人民法院确认，并报送公司登记机关，申请注销公司登记，公告公司终止。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，在公共场所进行视频监控，无论对于他人的肖像权或隐私权而言，均构成侵权行为，属非法之举。
然而，值得指出的是涉及公共安全原则的视频监控仍属于合法范畴，例如由公安部门所安装的摄像头。
然而，务必请您了解，公安部门所实施的视频监控录像并非人人得而见之，唯有相关机构依据工作职能提出申请，办理相关手续后方能查看。
因此，总体来看，此种监控方式仍然符合保障公民个人隐私和其他合法权益的法规要求。
在获取证据方面，安装摄像头显得尤为关键。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。
任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

[律师回复] 解析：
若您认为存在环境噪音污染问题，建议您尽快向当地警方报案。
依据相关法律法规，对于此类违法行为，公安机关有权责令有关单位或个人立即整改，必要时还可处以罚款等形式的处罚。
然而，在实际操作中，如遇省级及以上级别政府根据法律法规规定，确定由县（市、区）级以上地方政府生态环境保护主管部门行使上述行政处罚权力的情况，应严格遵守并执行该决定。
法律依据：
《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十六条
本法中下列用语的含义是：
（一）“噪声排放”是指噪声源向周围生活环境辐射噪声。
（二）“噪声敏感建筑物”是指医院、学校、机关、科研单位、住宅等需要保持安静的建筑物。
（三）“噪声敏感建筑物集中区域”是指医疗区、文教科研区和以机关或者居民住宅为主的区域。
（四）“夜间”是指晚二十二点至晨六点之间的期间。
（五）“机动车辆”是指汽车和摩托车。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地拆迁补偿标准，主要包括以下几个方面：
1.土地补偿费：
以宅基地所在耕地在征收前三年的平均年度产值作为参考依据，计算区间在六到十倍之间。
2.安置补助费：
此项补偿与耕地的征收面积和被征收前单位平均人均耕地面积相关联，并须将耕地数量除以前提条件中的单位人数，进行精确计算。
每一位需要得到安置的农民，其相应的安置补助费标准应是宅基地所在耕地征收前三年的平均年度产值的四到六倍。
然而，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最高限额不得超过被征收前三年平均年度产值的十五倍。
3.青苗补助费：
对于刚刚播种的农作物，其补偿标准为单季产值的三分之一；
对于处于生长阶段的农作物，其补偿上限为单季产值；
而对于多年生的经济林木，如能进行移植则由征地单位承担移植费用以及可能产生的损失，若无法移植且必须砍伐时，则由征地单位按照实际价值进行补偿。
至于已经长成的树木，则由土地所有者自行砍伐，不予补偿。
4.其他辅助物补偿：
对于宅基地上存在的农田水利设施及其他配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等辅助性设施，其补偿方式可参照相关规定，给予适当的迁移费用或者补偿费用。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
未签署正式的劳动合同而仅签定协议的做法是严格违背法律规定的行为。
从实际用工的那一天开始，如果用人单位有意超过一个月仍然没有签订正式的劳动合同，那么该用人单位必须依照法定要求，以每月双倍工资的形式向劳动者进行补偿；
若实际用工已经超出一年仍未签订正式的劳动合同，则应被视为已经签订了无固定期限的劳动合同，并且自应当订立无固定期限劳动合同之日起，用人单位也需要按照每月双倍工资的标准向劳动者进行补偿。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
根据相关规定，土地的最长期限将依据不同用途进行划分和规定，具体如下所示：
（1）居住用地的最长使用期限为70年；
（2）工业用地的最长使用权期限为50年；
（3）教育局、科学技术、文化艺术、医疗卫生以及体育用地的最长使用权期限均为50年；
（4）商业、旅游业及娱乐设施用地的最长使用权期限为40年；
（5）综合性或其他类型用地的最长使用权期限为50年。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
如若因抽逃注册资本金而导致严重后果，并且在公司发出催款通知后仍然未予归还，那么该行为将会被公司董事会采取决定性措施，即撤销其作为公司股东的资格。
另外，根据相关法律法规，对于实施抽逃出资行为的主体将由政府监管机构进行处罚，惩罚金额为所抽逃出资金额的百分之五以上，但是不得超过百分之十五。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百九十九条
公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。

[律师回复] 解析：
以下列举了电子商务公司注册所需满足的三大前提条件：
首先，该公司需专门从事于网络电子商业的运作以及在线销售业务；
其次，在拟定企业名称时，务必要将能充分反映电子商务运营特色或所属行业特性的词汇融入其中，以凝聚自身独特的品牌形象；
最后，注册公司的实际办公地点，必须依照相关法律规定挂靠在具有工商行政管理部门核准资质的商务秘书服务机构名下。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条
设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；
不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
在个人名义下建立的公司，其每年所需的支出金额会受到众多因素影响，如注册公司的类别、公司的规模以及场地租赁费用等等。
通常情况下，这些费用主要涵盖了3%的增值税、万分之五的印花税、公司财务会计方面的开支、银行账户的管理费用以及房地产税等多个方面。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25％。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20％。
《中华人民共和国企业所得税法》第五条
企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。
应纳税额计算公式：
应纳税额=销售额×征收率
小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十二条
小规模纳税人增值税征收率为3%，国务院另有规定的除外。
《中华人民共和国增值税暂行条例》第十三条
小规模纳税人以外的纳税人应当向主管税务机关办理登记。

[律师回复] 解析：
1、首先，我们需要查询拟申请的商标名称是否已经被其他同类或类似商品使用过，以避免重复注册；
2、然后，我们应根据相关规定向中国国家知识产权局商标管理局提交商标注册申请文件资料；
3、接下来，商标注册管理部门将对我们提交的商标注册申请进行审查，确保其符合法律法规及相关标准要求；
4、经过初步审查和正式公告后，若公告期间无人提出异议，则可顺利领取商标证书。
法律依据：
《商标法》第四条
自然人、法人或者其他组织在生产经营活动中，对其商品或者服务需要取得商标专用权的，应当向商标局申请商标注册。不以使用为目的的恶意商标注册申请，应当予以驳回。
本法有关商品商标的规定，适用于服务商标。