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没有土地使用证的房子,可以保全吗

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2021-04-02 广东中山
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律师解答 共1条
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    你好,关于上述的问题,解答如下, 房屋保全是人民对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其房屋进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为(如禁止出售、抵押);当事人没有提出申请的,人民在必要时也可以裁定采取保全措施。
    根据《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第十条,当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民提供明确的被保全财产信息。当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民可以依法裁定采取财产保全措施。因此,申请人申请财产保全的,如没有房产证但可以提供其他房屋信息线索的,如已经网签备案的购房合同或者通过房产管理部门查询到的其他房屋信息线索,则可以依法裁定对房屋采取保全措施。
    《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第一条
    当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民提交申请书,并提供相关证据材料。
    申请书应当载明下列事项:
    (一)申请保全人与被保全人的身份、送达地址、联系方式;
    (二)请求事项和所根据的事实与理由;
    (三)请求保全数额或者争议标的;
    (四)明确的被保全财产信息或者具体的被保全财产线索
    (五)为财产保全提供担保的财产信息或资信证明,或者不需要提供担保的理由;
    (六)其他需要载明的事项。
    法律文书生效后,进入执行程序前,债权人申请财产保全的,应当写明生效法律文书的制作机关、文号和主要内容,并附生效法律文书副本。
    《最高人民法院关于人民办理财产保全案件若干问题的规定》第十条
    当事人、利害关系人申请财产保全,应当向人民提供明确的被保全财产信息。
    当事人在诉讼中申请财产保全,确因客观原因不能提供明确的被保全财产信息,但提供了具体财产线索的,人民可以依法裁定采取财产保全措施。
    全文
    12 2021-04-02
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房子土地使用保全可以吗
房子土地使用权也是可以进行保全的,将来被保全以后房子是可以进行居住的,但是房子不能够再进行过户交易等行为,因为房子进行过户就代表着土地使用权也进行过户了,这个是不可以的。
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老房子没有土地使用证吗,如何处理没有土地使用证
对于老房子没有土地证的现象还是很普遍的,但是现在是需要土地证和房产证同时存在的,而且只有房产证没有土地证才可以到当地相关部门依法办理集体土地使用证。
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房子没有土地使用证怎么办?
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的:1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的。2、没有土地使用证是办理不了房产证的。3、房屋的产权是私有的,一直到产权灭失的一天,房产证为全国统一的《房屋使用权证》,上面不会载明房屋的期限的,只会载明土地使用年限。
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农村房子没有土地使用证吗
没有土地使用证需要重新申请,可以要求国土资源部门补办土地使用权证,不然会以非法占地处理,房子会作为违章建设进行拆除。
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没有土地使用证会拆房子吗?
没有土地使用证会拆房子,因为在我们国家的话,主要是对于这个房屋做出拆迁是为了社会公共利益的需要,因此即使是没有土地使用证,那么都是应当予以配合,也是会进行房屋的拆除工作的,而且也是有一定赔偿。
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1977年的居民自建房。已取得国有土地使用证。可以办理房产证吗?
[律师回复] 1977 年的居民自建房已取得国有土地使用证,通常是可以办理房产证的,但可能需要满足一些条件并经过一定的程序。以下是相关的分析:

1.?规划审批方面:
- 如果建房时经过了正规的规划审批,有建设用地规划许可证和建设工程规划许可证,那么办理房产证会相对顺利。不过对于年代较为久远的自建房,可能当时的规划审批手续不像现在这样完备,但如果能找到相关的证明文件或者政府部门的备案记录等,也可以作为规划审批的依据。
- 如果没有规划审批相关证件,可能需要根据当地的政策进行补办或者接受一定的处罚后补办。例如有些地区对于历史遗留的自建房问题,会出台相应的政策允许在满足一定条件下补办规划手续,然后再办理房产证。
2.?竣工验收方面:
- 房屋建成后需要经过竣工验收,确认房屋的质量、消防安全等符合要求,有建设工程规划验收合格证、私人房屋建筑工程竣工验收证明书等文件。如果当时没有进行正规的竣工验收程序,可能需要找专业的房屋鉴定机构进行检测评估,出具房屋质量安全鉴定报告,以证明房屋符合安全标准。
3.?其他材料准备:
- 一般还需要提供房屋产权登记书面申请、申请人的身份证明、房屋建筑设计平面图等其他必要材料。申请人需按照当地房产管理部门的要求准备齐全所有材料,以便顺利办理房产证。

总之,1977 年的居民自建房在满足规划、验收等相关要求,并准备好所需材料的情况下,是有可能办理房产证的。具体的办理流程和要求可能因地区而异,建议向当地的不动产登记中心或相关政府部门咨询了解。
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