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农村宅基地怎样确权
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农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报：凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告：经土地行政主管部门审核，符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
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村委有权拆除村民的建筑物吗?
[律师回复] 解析：
村委会并无权限进行房屋的强行拆除工作，无论是村委会还是街道办均不得擅自施行居民住房的强制性拆除行为。
唯有经过国家法律规定之审理过程，以及行政处理机构的合法处置，才有权力对民众所居住的房屋采取强制拆除措施。
对于涉及房屋产权争议等司法强制拆迁事宜，应由城市房产拆迁管理部门依法提出申请，待法院审慎核实通过后，方可按照相关民事诉讼程序实施强制性的拆迁行动。
法律依据：
《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不拆除的，行政机关可以依法强制拆除。
村委会并无权限进行房屋的强行拆除工作，无论是村委会还是街道办均不得擅自施行居民住房的强制性拆除行为。
唯有经过国家法律规定之审理过程，以及行政处理机构的合法处置，才有权力对民众所居住的房屋采取强制拆除措施。
对于涉及房屋产权争议等司法强制拆迁事宜，应由城市房产拆迁管理部门依法提出申请，待法院审慎核实通过后，方可按照相关民事诉讼程序实施强制性的拆迁行动。
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《中华人民共和国行政强制法》第四十四条
对违法的建筑物、构筑物、设施等需要强制拆除的，应当由行政机关予以公告，限期当事人自行拆除。
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快速解决“征地拆迁”问题
离婚农村宅基地如何分配
[律师回复] 解析：
在涉及农村宅基地的离婚诉讼中，该类不动产通常无法进行析分。
具体来说，参照法律规定，夫妻任意一方只要成功拿下住房，则自动取得相应的宅基地使用权。
关于农村宅基地的概念阐述如下：
所谓“农村宅基地”，实质上就是农村住户或个人为满足住宅需求所占用和使用的本集体所有土地。
这包括已经建设有房屋、曾经建设过房屋或者决定用于建设房屋的土地；已建设有房屋且仍有建筑物存在或具备居住条件的土地；以及计划用于未来建设房屋的规划用地等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
在涉及农村宅基地的离婚诉讼中，该类不动产通常无法进行析分。
具体来说，参照法律规定，夫妻任意一方只要成功拿下住房，则自动取得相应的宅基地使用权。
关于农村宅基地的概念阐述如下：
所谓“农村宅基地”，实质上就是农村住户或个人为满足住宅需求所占用和使用的本集体所有土地。
这包括已经建设有房屋、曾经建设过房屋或者决定用于建设房屋的土地；已建设有房屋且仍有建筑物存在或具备居住条件的土地；以及计划用于未来建设房屋的规划用地等多种类型。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第八条
城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
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家庭农场怎么申请
[律师回复] 解析：
一、在欲申请创办家庭农场之领域，通常需满足以下基本条件：
首先，必须拥有相当程度的农业生产经营规模；
其次，应当具备相应水平的农业生产经营技能；
再次，财务管理制度需趋于完善；
此外，与农户之间须建立起紧密的利益联合机制；
同时，还应有家庭生产经营所必需的风险保障机制；
最后，还需受制于一定的地理区域范围。
此外，家庭农场还需具有优秀的生态效益。
二、办理家庭农场资格审批遵循以下流程步骤：
首先，申请方应为符合家庭农场认定标准的农户；
然后向其家庭农场所在地所属的村（社区）提交完整的申请材料；接着，由村（社区）对申请资料和申请者的背景情况进行初步审查，若确认符合条件，便会在申请表格中签署审核意见；接下来，镇（街道）农村工作部门对上述初步审核通过的申请材料进行复查，在完成复查后出具审查意见，并将所有材料整理汇总报送至市级（县级或地区级）农村工作主管部门；此后，这些农村工作主管部门根据上报的资料进行最终认定，对于认定合格的家庭农场予以正式注册并建立档案记录，同时发放《家庭农场资质证书》；最后，各级农村工作部门需要把已认定的家庭农场信息报送给具体负责该事务的市级农村工作主管部门备案。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三条
市场主体应当依照本条例办理登记。未经登记，不得以市场主体名义从事经营活动。法律、行政法规规定无需办理登记的除外。
市场主体登记包括设立登记、变更登记和注销登记。
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其次，应当具备相应水平的农业生产经营技能；
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此外，与农户之间须建立起紧密的利益联合机制；
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最后，还需受制于一定的地理区域范围。
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二、办理家庭农场资格审批遵循以下流程步骤：
首先，申请方应为符合家庭农场认定标准的农户；
然后向其家庭农场所在地所属的村（社区）提交完整的申请材料；接着，由村（社区）对申请资料和申请者的背景情况进行初步审查，若确认符合条件，便会在申请表格中签署审核意见；接下来，镇（街道）农村工作部门对上述初步审核通过的申请材料进行复查，在完成复查后出具审查意见，并将所有材料整理汇总报送至市级（县级或地区级）农村工作主管部门；此后，这些农村工作主管部门根据上报的资料进行最终认定，对于认定合格的家庭农场予以正式注册并建立档案记录，同时发放《家庭农场资质证书》；最后，各级农村工作部门需要把已认定的家庭农场信息报送给具体负责该事务的市级农村工作主管部门备案。
法律依据：
《中华人民共和国市场主体登记管理条例》第三条
市场主体应当依照本条例办理登记。未经登记，不得以市场主体名义从事经营活动。法律、行政法规规定无需办理登记的除外。
市场主体登记包括设立登记、变更登记和注销登记。
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国家宅基地拆迁补偿规定是什么
[律师回复] 解析：
关于乡村农地宅基地在补偿标准方面的明确规定强调：
农户或宅基地持有人可依据宅基地使用证明文件作为核定补偿金额的主要依据；而由于宅基地所涉及的补偿款项繁多纷杂，故具体的补给资金分为：
土地补偿费、建筑物及其内外的装修费用、迁居安置费以及搬迁往来产生的耗资、无助情况下的救助金和奖励措施、对屋内各种家用电器设备搬迁产生的费用等各类费用。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
关于乡村农地宅基地在补偿标准方面的明确规定强调：
农户或宅基地持有人可依据宅基地使用证明文件作为核定补偿金额的主要依据；而由于宅基地所涉及的补偿款项繁多纷杂，故具体的补给资金分为：
土地补偿费、建筑物及其内外的装修费用、迁居安置费以及搬迁往来产生的耗资、无助情况下的救助金和奖励措施、对屋内各种家用电器设备搬迁产生的费用等各类费用。
法律依据：
《土地管理法》第四十八条
征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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[律师回复] 你好，能否留个电话，详细沟通一下
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