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农村宅基地可以赠送给他人吗?

帮助5人 3.1w浏览 匿名 2021-04-02 江苏徐州
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律师解答 共1条
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    农村宅基地是不能进行买卖的,可以赠送给他人吗
    首先,要明确一点,农村房屋下的宅基地是属于农村集体所有,其使用权才归宅基地上的房屋所有人拥有,即农民只拥有使用权而没有所有权,不能对其随意处置买卖或非法转让。
    根据《土地管理法》的规定,同一经济组织成员间的宅基地可以有条件流转,但转让后转让者将不能再取得新的宅基地,受让者也应符合申请宅基地的条件。这个基本上是属于农村集体组织分配或者再申请的,可以直接去咨询村委。
    根据我国房地一体原则,在限定条件下可以赠予给他人住房,这样宅基地使用权也同时拥有。
    作为集体土地的农村宅基地在没有任何法律纠纷的前提下,赠予的条件有如下几项:
    第一,赠与人应具有集体土地合法使用权。
    第二,受赠人为集体组织内成员户口,且在本集体内无住房,受赠面积不超过规定的宅基地面积额度可以办理调剂手续。
    第三,赠与人与受赠人签订一份书面的赠与合同,并经过公证机关公证。赠与人与受赠人持着经过公证的书面赠与合同、赠与人房产证和双方身份证直接到土地所在地的房管局办理过户手续。
    全文
    10 2021-04-02
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农村宅基地可以赠与他人吗 ?
不可以。《宅基地管理条例》第三条 农村村民宅基地的所有权属于村民集体所有,村民只有使用权,没有所有权 禁止擅自买卖或非法转让。所以,不能赠与,但是集体成员内部可以流转。
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送朋友回家出了车祸撞死了人朋友用担责任吗
[律师回复] 责任的判定需要根据具体情况来分析:
1 驾驶员责任:通常情况下,驾驶员需要对驾驶过程中发生的事故承担责任。如果驾驶员因违反交通规则、疏忽驾驶等导致事故,需要承担相应的法律责任。
2 乘客责任:乘客一般不需要对交通事故承担责任,除非乘客的行为直接影响了驾驶员的操作或导致了事故的发生。
3 事故责任认定:交通事故责任的判定通常由公安机关交通管理部门根据事故现场、目击者证言、监控录像等证据进行认定。责任的划分可能包括全部责任、主要责任、同等责任、次要责任或无责任。
4 法律规定:根据《中华人民共和国道路交通安全法》等相关法律法规,驾驶员在发生交通事故后,应保护现场、抢救伤员、及时报警,并配合警方调查。
赔偿责任:如果事故导致了人身伤害或死亡,驾驶员可能需要承担相应的民事赔偿责任,包括但不限于医疗费用、丧葬费、死亡赔偿金等。
5 刑事责任:如果驾驶员的行为构成交通肇事罪,还可能面临刑事责任。
6 保险理赔:如果车辆投保了交强险和商业保险,保险公司会根据保险合同进行理赔。
7 调解和诉讼:事故双方可以先行调解,如果调解不成,可以通过法律途径解决。
在具体案件中,责任的判定和承担需要依据事故的具体情况和法律规定,建议尽快联系专业律师,获取法律帮助,并配合警方调查,依法维护自己的权益。
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农村宅基地能赠与吗?
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