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二手房买卖合同包括什么?

帮助5人 4w浏览 匿名 2021-04-02 湖北荆州
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    对于这个问题,解答如下, 二手房买卖合同
    出卖人:______________以下简称甲方
    买受人:______________以下简称乙方
    根据国家有关房产的规定,甲乙双方经协商一致,签订本合同,以资共同信守执行。
    第一条 乙方购买甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________号的房屋__________栋_______间,建筑面积为______________平方米。
    第二条 上述房产的交易价格:______________元。
    第三条 付款时间与办法
    1.乙方应于________年______月_______日前向甲方付清房产款项(交款日期以汇款时间为准)。
    2.乙方面交给甲方现金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的汇款地点、收款人汇给甲方。
    第四条 甲方应于________年_______月________日前将交易的房产全部交付给乙方使用。
    第五条 税费分担
    1.甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额____________%的交易费;承担公证费、协议公证费。
    2.乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的交易额____________%的交易费,承担房产交易中国家征收的一切其他税费。
    第六条 违约责任
    1.乙方必须按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,应向甲方偿付违约部分房产款____________%的违约金。
    2.甲方必须按期将房产交付乙方使用,否则,每逾期一天,应向乙方偿付违约部分房产款______________%的违约金。
    第七条 本合同主体
    1.甲方是______________、______________、______________、______________,共__________人,委托代理人____________即甲方代表人。
    2.乙方是______________单位,代表人是______________。
    第八条 本合同经国家公证机关______________公证处公证。
    第九条 本合同一式______________份,甲方产权人各一份,乙方一份,______________房产管理局、______________公证处各一份。
    甲方:______________ 乙方:______________
    代表:______________ 代表:______________
    地址:______________ 地址:______________
    联系电话____________ 联系电话:__________
    ______年____月____日
    全文
    9 2021-04-02
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二手房买卖合同包括什么?
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二手房买卖纠纷包括哪些
出卖人在取得《房地产证》之前与他人订立房屋买卖合同,房屋买卖合同的当事人以出卖人未取得《房地产证》为由主张合同无效的,不予支持 房屋所有权人,在房地产抵押期间,与他人签订商品房买卖合同,将抵押的商品房转让,受让人在签订商品房买卖合同时知道该房屋有抵押的,双方之间的商品房买卖合同有效。
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房产纠纷
拐卖儿童罪怎么取证的认定
[律师回复] 解析:
指控犯罪嫌疑人犯有拐卖儿童罪行之时所必需提供的证据,主要包括以下几个方面:
首先,充分证明犯罪嫌疑人在主观上确实存在着以将儿童作为商品进行买卖并从中获取经济利益的明确意图;
其次,必须要有确凿的证据来证明犯罪嫌疑人已经实际实施了诸如拐骗、收买、贩卖、接送、中转儿童,以及采用暴力、威胁或麻醉手段,捆绑儿童,甚至盗窃婴幼儿等任何一种行为;
再次,被拐卖的对象必须是年龄尚未达到14周岁的未成年人;
最后,还需提供充分的证据来证明犯罪嫌疑人具有承担刑事责任的法律能力。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料,都是证据。
证据包括:
(一)物证;
(二)书证;
(三)证人证言;
(四)被害人陈述;
(五)犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解;
(六)鉴定意见;
(七)勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录;
(八)视听资料、电子数据。
第五十二条
审判人员、检察人员、侦查人员必须依照法定程序,收集能够证实犯罪嫌疑人、被告人有罪或者无罪、犯罪情节轻重的各种证据。
严禁刑讯逼供和以威胁、引诱、欺骗以及其他非法方法收集证据,不得强迫任何人证实自己有罪。
必须保证一切与案件有关或者了解案情的公民,有客观地充分地提供证据的条件,除特殊情况外,可以吸收他们协助调查。
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二手房买卖纠纷包括哪些
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于二手房买卖纠纷包括哪些问题带来帮助。
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房产纠纷
职务侵占罪构成的要件包含哪些
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的构成要素,我们可以理解如下:
首先,从其客体要件出发,我们知道该罪行所侵犯的对象是公司、企业或其他任何组织形式的合法权益——财产所有权;
其次,就其客观要件而言,其实际表现形式是犯罪嫌疑人擅用自己职务上所拥有的权力优势,秘密窃取本单位的财务资源,且涉案金额往往达到了数额较大的标准;
再次,我们需要关注到该罪行的实施主体是特殊群体,即公司、企业及其它相关单位内部的工作人员;
最后,从逻辑角度分析,其主观意识必定是直接出于故意,且必须是带有非法获取本单位财物的不良企图。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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二手房买卖纠纷包括哪些
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房产纠纷
抢劫罪包括故意杀人吗
[律师回复] 解析:
对于实施杀人行为之后再盗取财产的案件,应当根据犯罪行为的性质认定为故意杀人罪与盗窃罪,并依照相应的法律规定予以惩处。
其次,在实施抢劫财物过程中首先实施了杀人行为然后才劫取财务的案件,也应当按照抢劫罪的罪名进行认定。
最后,当罪犯在抢劫财物后再次实施杀人行为时,应当将其认定为两个独立的犯罪行为,即抢劫罪和故意杀人罪,并且应当依法适用数罪并罚制度。
然而,如果抢劫犯在完成抢劫行为后,为了保护所获取的赃款等财物而当场采取暴力手段杀害被害人,那么这种情况应当视为抢劫行为的延续,因此仍然应当将其认定为抢劫罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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侵占罪中的财务包含货币吗
[律师回复] 解析:
侵占罪所侵犯的直接对象乃为金钱或其他财务款项。本罪所涉及到的是他人财产的所有权,而在犯罪构成中,其主体通常为一般公民,客观上则表现为对他人委托于自身保管的财产、遗失物品或是埋葬物品未经合法程序擅自占据,且所涉金额已达到法定的量刑标准,却仍拒不归还给原所有者。从犯罪的主观性来看,必须是出于明知故犯的故意心态。对于那些私自占有他人代为保管的财产,且所涉金额已经达到了法定的量刑标准,但仍然拒绝归还给原所有者的行为,应判处两年以下有期徒刑、拘役或者罚金;若所涉金额巨大或者存在其他严重情节,则应判处两年以上五年以下有期徒刑,同时并处罚金。对于那些非法占有他人遗失物品或者埋葬物品,且所涉金额已经达到了法定的量刑标准,但仍然拒绝归还给原所有者的行为,也应当按照上述条款进行处罚。
然而,本罪并非自诉案件,只有受害人主动提出控告,法院才能依法审理和判决。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
袭警罪一般判刑包括什么
[律师回复] 解析:
倘若犯罪分子对正在按照法定职责履行职务的人民警察实施暴力侵扰,那么他们将会被判定为涉嫌袭警罪,并将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的刑事处罚。
其次,如果犯罪分子采用诸如使用枪支、管制刀具,或者驾驶机动车撞击等极端手段,严重危害到执法人员的人身安全,那么他们将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
最后,如果犯罪分子以暴力或威胁的方式阻挠国家机关工作人员依法执行职务,那么他们将面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或罚金的法律制裁。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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二手房买卖纠纷包括哪些
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与二手房买卖纠纷包括哪些相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
二次刑事拘留一般是多少天
[律师回复] 解析:
按照法律法规的规定,因涉嫌盗窃而受到刑事拘留的最长期限为37天。若公安机关决定对被拘留人员进行逮捕,必须在拘留期满后的三日内,向人民检察院提交申请,经其审核批准。如果在特殊情况下,诸如犯罪嫌疑人是流窜作案、多次作案、结伙作案等情况,提请审查批准的期限则可以延长至三十日。
然而,并非所有的偷窃行为都会被判定为盗窃罪。对于那些存在小偷小摸行为的人,由于受灾导致生活困难而偶尔实施偷窃的,或者是被胁迫参与盗窃活动且未分得赃物或仅分得少量赃物的,可以不视为盗窃罪,但必要时,主管机关有权给予适当的处罚。
同时,我们也要将偷窃自己家属或近亲财物的行为与社会上的盗窃犯罪行为区分开来。
根据相关法律规定,此类案件通常可不按犯罪处理;但如确实有必要追究刑事责任,在处理过程中亦应对其与社会上作案者有所区分。
此外,根据相关法律规定,即使盗窃公私财物已经达到了“数额较大”的标准,但若情节轻微,并且符合以下任一条件,均可不作为犯罪处理:
1、年龄在16周岁至18周岁之间的未成年人作案;
2、能够全额退还赃款和赔偿损失;
3、主动投案自首;
4、被胁迫参与盗窃活动,且未分得赃物或仅分得少量赃物;
5、其他情节轻微、危害程度较小的情况。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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房产纠纷
帮信罪两万获利一千二判多少年
[律师回复] 解析:
首先,针对您提出的关于“帮信罪”的获利数额问题,这里有明确的答案:
根据相关法律法规,对“帮信罪”的罚金惩罚标准主要有以下三类情况:
第一类,没有详细规定具体金额的,最低限额不得少于1000元人民币;
第二类,通过规定特定数值的方式进行;
第三类,以违法所得或犯罪数额作为基准,处以一定比例或倍数的罚金。
另外,对于未成年人,应当在法律允许的范围内给予从轻或减轻的判罚,但是罚金的最低数额不得低于500元人民币。
其次,关于“帮信罪”的量刑标准,具体内容如下:
第一,对于帮助信息网络犯罪活动罪,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,并且可能被处以罚金;
第二,如果是单位实施了“帮信罪”行为,那么将会对该单位判处相应的罚金,同时对其直接负责的主管人员以及其他直接责任人,也将面临三年以下有期徒刑或者拘役的处罚,同样可能被处以罚金;
第三,如果同时涉及到其他犯罪行为,则将按照处罚较重的规定来确定最终的罪名及处罚。
最后,关于涉嫌帮助信息网络犯罪活动罪的罪犯能否申请监外执行的问题,满足以下条件之一者可以申请:
第一,患有严重疾病,需要保外就医的;
第二,孕妇或者正在哺乳自己婴儿的妇女;
第三,生活无法自理,适用暂予监外执行不会对社会造成危害的。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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制服过程中构成袭警罪的条件包括什么
[律师回复] 解析:
袭警罪的成立条件必须满足其主观、主体、客观以及客体方面的特定要求。由于袭警罪在主观上须由行为人出于故意进行实施,如果参与袭警的普通公民能够提供充分证据来证明他们的行为仅仅是过失所致,那么袭警罪的指控便无法得到证实,也就无法被判处该罪名对应的刑罚。在司法实践中,若法院裁定相关行为人的刑事指控不能成立,则将不会对其处以刑罚。
首先,从犯罪客体来看,袭警罪侵犯了国家法律赋予人民警察正常行使执法管理职能的权威性和严肃性。具体而言,该罪行的侵害对象主要是那些正在依法执行职务的人民警察。
其次,从客观方面来看,袭警罪表现为行为人通过使用暴力或威胁手段,阻碍人民警察依法执行职务或者履行职责,并导致严重后果的行为。
根据相关法律法规的明确规定,人民警察的范畴涵盖了公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察以及人民法院、人民检察院的司法警察等多个领域。在实际案例中,袭警罪的客观表现形式主要有以下几种情况:
(1)采用暴力或威胁方式阻碍人民警察依法执行职务;
(2)在公安机关、国家安全机关、监狱、劳动教养管理机关的人民警察和人民法院、人民检察院的司法警察在执行相关职务和处理突发事件过程中,以暴力、威胁手段阻碍人民警察及其工作人员依法履行职责。
再次,从犯罪主体角度看,袭警罪的主体为一般自然人,只要符合刑事责任年龄并且具有刑事责任能力的人都可以成为该罪的犯罪嫌疑人。
最后,从犯罪主观方面来看,袭警罪的行为人在主观上必须是故意为之,即明知人民警察正在依法执行职务,却仍然故意对其实施暴力或威胁,从而使得人民警察无法或者严重影响其执行职务。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的,依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中,以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的,依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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