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怎样向银行借款

帮助5人 3.5w浏览 匿名 2021-04-03 山东威海
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    您好,针对您的问题解答如下, 1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;
    2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);
    3、有稳定的经济收入,具备偿还贷款本息的能力;
    4、同意以所购房产作为借款抵押。
    1.必须有抵押物才能贷款,而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
    2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
    3.担保人;
    4.提供的资料:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
    还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
    全文
    8 2021-04-03
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怎样向银行借款
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如何向银行借贷
银行贷款的手续:1.选择商业银行:比如民生或招商等容易贷款的银行;2.要有抵押才可以,比如车辆,房产,定期存款;3.要有良好的信用,不能有不良贷款和信用的不良记录;4.如果没有信用卡,可以考虑办一张,按期还款,多给自己加一些信用,贷款也能好贷一些。
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金融保险
介绍人拿银行卡洗钱是否违法
[律师回复] 解析:
鉴于您将自己的银行卡转交给他人使用,随后在事后发现对方利用此卡进行了非法洗钱交易,在此情况下,敬请您务必理解和明确以下要点:
若在司法审判过程中,经由严格、细致的调查取证,得以确立您在事前确实不知晓此人是借助您的银行卡进行了欺诈活动的话,那么您便不会被认定为协同犯罪者的身份,同时亦无需承担相应的法律义务以及刑事责任。
然则,如果执法机构在深度调查后确信您主观上已经清楚了解到他会利用这张卡从事违法或者犯罪行为,并且您还对其提供了支持或者协助,那么您就会被视为共同策划者,需要承受相关的法律惩罚,甚至可能面临严重的刑事指控。
因此,在处理涉及自身权益的事宜时,我们每个人都应该保持高度的警觉性,切不可轻率地将个人资产外借给他人,以避免不必要的风险和困扰。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
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宅基地可以向银行抵押借款吗?
宅基地不可以向银行抵押借款,农民在依法获得土地的承包权,并且已经办理了登记手续,获得土地承包经营证之后,可以到银行办理抵押贷款手续,但是宅基地并不是用于种植作物的,无法经营,所以不能抵押。
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债权债务
购房定金和意向金有何法律区别
[律师回复] 解析:
1.约束力层面存在差异:
在本质上,意向金应被视为合同预付款项,这意味着它并不具备定金罚则所规定的强制效力。
因此,其处理方式应根据相关合同的具体约定进行判断与决定。
通常来说,意向金可以依据买卖双方协商确定的内容予以退还给买方。
然而,定金则具有多种担保形式,例如承约定金、违约定金以及立约定金等等,这些都将对买卖双方产生约束作用。
若其中任何一方出现违约行为,定金将不会被退还,甚至可能面临双倍返还的风险。
2.表现形式方面存在差异:
意向金通常需要通过签订订购书、预购书等书面文件来体现,这使得它成为主合同之前的预约合同。
相比之下,定金则属于实践合同范畴,其有效性取决于实际支付的金额,并且必须依附于主合同。
3.法律后果方面存在差异:
一般而言,意向金在大多数情况下都是可以退还的。
但是,定金的退还情况相对复杂,因为它往往受到更多的限制和约束。
然而,在某些特定情形下,例如因房屋卖方违约导致主合同无法顺利签订或履行时,卖方应当向买方全额返还定金。
法律依据:
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。
快速解决“房产纠纷”问题
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银行信用卡一直不还会怎么办
[律师回复] 解析:
倘若您身陷债务困境,无法偿付信用卡欠款,请您毫不犹豫地致电发卡银行,如实告知客服人员相关情况,明确表示您并非有意拖欠还款,而是由于经济状况不佳,无力承担还款责任。
同时,您需向银行提供相关佐证材料以支持您的陈述(例如失业证明、解除劳动合同证明等)。
接下来,您应当积极表达您的还款意愿,寻求是否能够获得停息挂账的优惠政策,同时尝试申请延长还款期限或将欠款进行分期偿还。
银行将会根据实际情况进行斟酌,如果最终得到银行的同意,您便可与银行共同商定一份全新的还款计划,并按照新计划在规定期限内逐步偿还欠款。
此外,您还可以尝试向身边的亲朋好友求助,借款用于偿还信用卡欠款。
待手头资金充裕后,再归还给亲友。
在此过程中,请务必牢记,切勿因无还款能力而选择逃避还款,这种行为只会导致信用卡逾期愈演愈烈,产生严重的负面影响。
法律依据:
《民法典》第四百一十二条
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依法扣押的,自扣押之日起,抵押权人有权收取该抵押财产的天然孳息或者法定孳息,但是抵押权人未通知应当清偿法定孳息义务人的除外。
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企业向银行借款需股东会决议吗
企业向银行借款的时候当然需要召开股东会,任何让企业负债的行为都不能由公司的某一位领导人员单独决定,公司借贷属于重大事项,如果绝大多数的股东都不同意借款行为的话,私下和银行签订的借款协议就有可能被认定为无效。
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公司经营
信用卡逾期过长银行会采取哪些措施
[律师回复] 解析:
1、若您所产生的逾期行为额度较小且并无察觉,则可向相关银行提出申请要求其撤销此项不良记录,之后由该银行负责向中国人民银行提交申请。
2、若是正处于逾期状态(尚未偿还完毕,尚有债务在身),出于风险防控角度考虑,通常无法进行贷款操作。
此时,借款人需先行偿还所有逾期债务以及逾期信用卡欠款,然后方能再次申请贷款业务。
3、针对历史逾期现象,首先要查看相关逾期记录是否已超出征信记录期限。
现行规定中,个人信用报告仅保留近五年内的逾期记录,超过五年的逾期信息将不再显示于征信记录之中。
因此,五年前发生的逾期行为将不会对未来的贷款申请造成实质性影响。
4、若逾期行为发生在过去五年内,贷款机构会对逾期情况进行详细审查。
通常而言,逾期次数累积达到六次或连续三次以上逾期者,将面临贷款申请被拒绝的可能(具体标准因各家银行而异)。
然而,若仅为信用卡逾期一次,并且并非当前逾期状况,那么通常情况下对贷款申请的影响并不显著。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
【信用卡诈骗罪】有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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提前游借款不还怎么办
[律师回复] 解析:
当遇到借款人在借款之后未能按时归还所欠款项的问题时,应当积极采取适当的法律手段进行解决。
这其中包括但不仅限于与借款人双方进行友好协商、调停纠纷、申请支付令强制执行、或者向法院提起诉讼等多种方式。
依照我国相关的法律法规,当出借方向人民法院提起针对民间借贷的诉讼之时,必须提供借款合同、收款凭单、欠款单等债权凭证,以及其他可以证实借贷法律关系客观存在的确凿证据。
如果借款人持有并未明确标注为债权人的借据、收据或欠条等债权凭证,而其以持有这些凭证的名义提起民间借贷诉讼的话,那么人民法院将对此类案件予以立案审理。
但是,作为被告一方若是对原告的债权人身份提出具有实际依据的反驳意见,并且经过人民法院的严格审查后认定原告并不具备债权人资格的话,那么该案将会被裁定驳回起诉。
法律依据:
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时,应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条
等债权凭证没有载明债权人,持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的,人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩,人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的,裁定驳回起诉。
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向银行借钱买房合规不?
向银行借钱买房(也就是贷款买房)是符合规定的,但是向银行借钱买房的话也是需要满足一定的条件的,必须说当事人必须有稳定的工作和经济收入,在银行有良好的信用和还款能力。
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房产纠纷
银行强制执行冻结协商是否合法
[律师回复] 解析:
首先让我们明确一点,即便因信用卡拖欠而被银行提起诉讼并进入强制执行程序之后,您依然有权尝试与银行展开协商谈判,寻求解决问题的途径。
具体而言,若被申请人已被法院强制执行且出现欠款状况,他仍可通过法律途径向银行提出调解还款事宜的申请。
在这种情况下,双方当事人乃至执行员都有可能就还款方案进行深入探讨,最终达成共识并予以记录。
在此过程中,协议内容必须被详细载入笔录,并经双方签署确认或加盖公章,以确保其合法性及有效性。
然而需要强调的是,即便是在这个阶段,银行同意您协商还款的可能性较低。
因为根据规定,若逾期达到九个月以上,且在银行反复催讨的情况下仍未能如期归还欠款,那么银行很可能会拒绝您的协商请求。
此外,若信用卡拖欠导致法院强制执行,将会产生如下严重后果:
(1)若被申请人具备履行能力却故意拖延执行,法院有权强制执行其名下的房产、车辆等资产,同时可能面临拘留或罚款的处罚,情节严重者甚至可能触犯拒不执行判决罪;
(2)强制迁出房屋或退出土地,是指人民法院执行机构强制搬迁被申请执行人在房屋内或特定土地上的财物,以便腾空房屋或土地,交还给申请执行人;
(3)查询、冻结、划拨被申请执行人的存款;
(4)扣留、提取被执行人的收入;
(5)查封、扣押、拍卖、变卖被申请执行人的财产;
(6)对于人民法院的判决、裁定,被申请人有能力执行却故意拖延,情节严重者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或罚金的严厉惩罚。
为了顺利与银行协商解除强制执行,债务人应采取切实有效的措施来偿还债务,例如清偿部分债务等,这样才有可能取得协商的成功。
法律依据:
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条
在执行中,双方当事人自行和解达成协议的,执行员应当将协议内容记入笔录,由双方当事人签名或者盖章。
申请执行人因受欺诈、胁迫与被执行人达成和解协议,或者当事人不履行和解协议的,人民法院可以根据当事人的申请,恢复对原生效法律文书的执行。
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帮信罪出来了银行卡还在冻结怎么办
[律师回复] 解析:
当银行账户涉入刑事诉讼案件中遭受冻结之际,如需解除账户的冻结状态,则必须携带有效的身份证明文件以及与该账户关联的银行卡片前往相对应的银行进行相关的手续办理。
以下是详细的操作流程指南:
首先,如果由于提起了法律诉讼或正在接受司法审查,警方有权向法庭提交申请,要求对这些案件涉及的银行账户实行冻结措施。
然后,法庭会向银行发布正式的公函,银行会根据公函内容作出回应,并签署确认书,严格按照规定执行账户的冻结事宜。
通常情况下,冻结期限会设定为六个月,但在特殊情况下,可以根据实际需要延长一次,延长后的有效期通常为三到六个月。
如果当事人被认定有违法犯罪等不当行为,那么该账户就有可能面临永久性的冻结。
此外,为了配合警方的调查工作,经查证无其他问题后,银行将立即解除对账户的冻结状态。
需要特别指出的是,这里提及的银行卡主要是指借记卡。
如果银行账户因为司法原因受到冻结,司法机关可以根据其办案需要向银行申请采取这类行动。
同样地,海关、税务部门等也具有冻结银行账户的权力。
对于可透支的银行卡,银行会根据持卡人的实际还款能力来确定合理的透支额度。
如果透支金额超出了这个额度,银行将会立即对该银行卡采取冻结措施。
另外,如果银行卡出现连续多次挂失的异常状况,银行方面可能会怀疑持卡人存在恶意挂失的意图,进而对其账户实施冻结。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十四条
人民检察院、公安机关根据侦查犯罪的需要,可以依照规定查询、冻结犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产。
有关单位和个人应当配合。
犯罪嫌疑人的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产已被冻结的,不得重复冻结。
第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产,经查明确实与案件无关的,应当在三日以内解除查封、扣押、冻结,予以退还。
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向银行借钱买房合规不?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和向银行借钱买房合规不,借钱买房属于夫妻共同债务吗?相关的法律规定。
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房产纠纷
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