律图审稿专业委员会3轮严审

刚接到通知,马上要去德宏进行农村征地,我刚来工作,不知道程序,想了解下德宏农村土地征地程序;

帮助10人 1.3w浏览 匿名 2017-05-12 山东青岛
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    根据《土地管理法实施条例》和《建设用地审查报批管理办法》,征用土地一般是按照下列工作程序办理。
    申请用地:
    建设单位持经批准的设计任务书或初步设计、年度基本建设计划以及地方政府规定需提交的相应材料、证明和图件,向土地所在地的县级以上地方人民政府土地管理部门申请建设用地,同时填写《建设用地申请表》,并附下列材料:
    1、建设单位依法设立的有关证明;
    2、项目可行性研究报告批复或其他有关批准文件;
    3、土地行政主管部门出具的建设项目用地预审报告;
    4、初步设计或者其他有关材料;
    5、建设项目总平面布置图;
    6、占有耕地的,提出补充耕地方案;
    7、建设项目位于地质灾害地区的,应提供地质灾害危险性评估报告;
    8、提供地价评估报告。
    受理申请并审查有关文件:
    县级以上人民政府地土行政管理部门负责建设用地的申请、审查、报表工作,对应受理的建设项目,在30日内拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,编制建设项目用地呈报说明书,经同级人民政府审核同意后报上一级土地管理部门审查。
    审批用地:
    有批准权的人民政府土地行政管理部门,收到上报土地审批文件,按规定征求有关部门意见后,实行土地管理部门内部会审制度审批土地。
    征地实施:
    经批准的建设用地,由被征用土地所在地的市县人民政府组织实施。
    1、征地公告。公告内容包括:批准征地的机关、文号、土地用途、范围、面积、征地补偿标准、农业人员安置办法和办理补偿的期限等;
    2、支付土地补偿费、地上附着物和青苗补偿费;
    3、安置农业人口;
    4、征收用地单位的费税;
    5、直辖市征地争议。
    签发用地证书:
    1、有偿使用土地的,应签订土地使用合同;
    2、以划拨方式使用土地的,向用地单位签发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》;
    3、用地单位持使用土地证书办理土地登记。
    征地批准后的实施管理:
    建设用地批准后直至颁发土地使用权证书之前,应进行跟踪和管理,其主要任务是:
    1、会同有关部门落实安置措施;
    2、督促被征地单位按期移交土地;
    3、处理征地过程中的各种争议;
    4、填写征地结案报告。
    颁发土地使用证:
    用地单位向当地土地管理部门提出土地登记申请,经测绘部门测绘,核定用地面积、确地权属界限,地籍管理部门注册登记后,由人民政府颁发土地使用证,作为使用土地的法律凭证。
    全文
    9 2017-05-12
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    德宏农村土地征地程序
       第一步 农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
      第二步 确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
      第三步 用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
      第四步 用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用;
      第五步 用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
      第六步 国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
      第七步 由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
      第八步 国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
      第九步 被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
      第十步 签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
      第十一步 如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。
    全文
    14 2017-05-12
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前3201位律师在线平均3分钟响应99%好评
马上要去农村征地,咨询下德宏农村土地征地程序
一键咨询
  • 146****0172用户4分钟前提交了咨询
    143****5740用户1分钟前提交了咨询
    142****7523用户2分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    日照用户4分钟前提交了咨询
    173****5463用户2分钟前提交了咨询
    140****7647用户2分钟前提交了咨询
    154****0544用户4分钟前提交了咨询
    137****5528用户4分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    滨州用户3分钟前提交了咨询
    148****6765用户1分钟前提交了咨询
    145****1414用户2分钟前提交了咨询
    132****6418用户3分钟前提交了咨询
    133****4074用户3分钟前提交了咨询
  • 德州用户3分钟前提交了咨询
    160****1152用户1分钟前提交了咨询
    173****2755用户4分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    150****0523用户2分钟前提交了咨询
    148****2338用户4分钟前提交了咨询
    枣庄用户4分钟前提交了咨询
    158****2228用户4分钟前提交了咨询
    138****0835用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户3分钟前提交了咨询
    日照用户2分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    德州用户2分钟前提交了咨询
    济宁用户3分钟前提交了咨询
    143****0864用户2分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    137****1677用户3分钟前提交了咨询
    148****6252用户1分钟前提交了咨询
    144****7753用户4分钟前提交了咨询
    144****4386用户2分钟前提交了咨询
    174****1888用户1分钟前提交了咨询
    聊城用户3分钟前提交了咨询
    132****3708用户3分钟前提交了咨询
    134****8663用户3分钟前提交了咨询
    135****4463用户2分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    161****2848用户2分钟前提交了咨询
    148****0075用户1分钟前提交了咨询
    滨州用户4分钟前提交了咨询
    132****4103用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    淄博用户1分钟前提交了咨询
    德州用户1分钟前提交了咨询
    152****6228用户4分钟前提交了咨询
    150****6535用户2分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    烟台用户2分钟前提交了咨询
    140****3130用户1分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
    德州用户4分钟前提交了咨询
    威海用户1分钟前提交了咨询
    175****4283用户4分钟前提交了咨询
    141****6712用户3分钟前提交了咨询
    178****8523用户3分钟前提交了咨询
    148****5447用户3分钟前提交了咨询
    泰安用户2分钟前提交了咨询
    济南用户1分钟前提交了咨询
    青岛用户4分钟前提交了咨询
    济南用户4分钟前提交了咨询
    临沂用户1分钟前提交了咨询
    枣庄用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户4分钟前提交了咨询
    东营用户2分钟前提交了咨询
    枣庄用户2分钟前提交了咨询
    134****2613用户4分钟前提交了咨询
    152****7470用户3分钟前提交了咨询
    潍坊用户1分钟前提交了咨询
    威海用户2分钟前提交了咨询
    157****7024用户1分钟前提交了咨询
    164****2218用户3分钟前提交了咨询
    134****8281用户1分钟前提交了咨询
    135****3211用户3分钟前提交了咨询
    145****6608用户3分钟前提交了咨询
    130****3137用户1分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    潍坊用户2分钟前提交了咨询
    聊城用户1分钟前提交了咨询
    174****7322用户2分钟前提交了咨询
    泰安用户1分钟前提交了咨询
    淄博用户2分钟前提交了咨询
    潍坊用户3分钟前提交了咨询
    142****3857用户4分钟前提交了咨询
    146****4864用户3分钟前提交了咨询
    130****7885用户2分钟前提交了咨询
    威海用户3分钟前提交了咨询
    东营用户1分钟前提交了咨询
    日照用户1分钟前提交了咨询
    150****0587用户4分钟前提交了咨询
    157****3828用户2分钟前提交了咨询
    济南用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江156****5975用户4分钟前已获取解答
苏州177****6861用户2分钟前已获取解答
盐城181****5752用户1分钟前已获取解答
山东德州农村征地补偿标准有哪些规定?
德州农村征地补偿标准新政策规定 由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。
10w+浏览
征地拆迁
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
2023年最新云南省德宏州瑞丽市征地统一年产值补偿标准
云南省楚德宏州瑞丽市土地共有一类:一类区片范围:原合作区、勐卯镇、畹町镇、弄岛镇、姐相乡、勐秀乡、户育乡,平均补偿标准:42870元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
2023年最新云南省德宏州梁河县征地统一年产值补偿标准
一类区片范围:遮岛镇、河西乡(纳入梁河县城市总体规划面积)、九保乡(纳入梁河县城市总体规划范围面积),平均补偿标准:44640元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
2023年最新云南省德宏州盈江县征地统一年产值补偿标准
盈江县平原镇县城规划区,平均补偿标准:46000元/亩;Ⅰ-2,除平原镇县城规划区以外的一般坝区,平均补偿标准:39600元/亩;Ⅰ-3,除1和2类区以外的其他山区及半山区,平均补偿标准:28800元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
4842 位律师在线,高效解决问题
2023年最新云南省德宏州陇川县征地统一年产值补偿标准
一类区片范围:陇川县城规划区及拉影经济口岸开发区,平均补偿标准:38913元/亩。二类区片范围:景罕镇、城子镇、陇把镇,平均补偿标准:33449元/亩。三类区片范围:清平乡、户撒乡,平均补偿标准:21998元/亩。四类区片范围:王子树乡、勐约乡、护国乡,平均补偿标准:20105元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
施工占用农民土地需要赔偿么
[律师回复] 解析:
在进行工程建设过程中,若需临时占用土地资源,应首先向有关部门提交申请报告,随后由建设单位与当地经济团体展开严肃且认真地商议并签署合同文件,之后依照既定的合约条款履行相关补偿责任。
当土地承包经营权益面临征收时,其赔偿标准理应参照被征收土地的原始使用性质予以支付相应的补偿费用;
而对于征收耕地所涉及到的土地补偿费问题,则以该耕地在被征收日前三个会计年度内的年均产值作为参考依据,计算出六至十倍的金额作为补偿标准;
最后,对于因征收耕地而需要进行妥善安置的农业人口数量,则需要按照国家相关法律法规规定为基准,计算出合理的安置补助费用。
法律依据:
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要,依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地,应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用,并安排被征地农民的社会保障费用,保障被征地农民的生活,维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产,应当依法给予征收补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。
父母的农村房子儿女怎么继承
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律规定,当父母健在之际若未留有明确合法的遗嘱,则其名下所拥有的农村房产便将依照法定继承顺序进行分配。
而法定继承的顺位次序为以下几类人员:
(1)配偶;
(2)子女;
(3)父母。
此三者为法定第一顺序继承人。
(4)若第一顺序继承人无再世者或无法继承财产,那么则由法定第二顺序继承人即:
兄弟姐妹;
(5)祖父母;
(6)外祖父母来继承。
在实际操作过程中,同一顺序继承人享有的继承遗产份额,原则上应尽量保持平等对待。
但如果继承人之间事先已达成共识并取得一致意见,亦可认定为合法合理,此时各继承人所获得的遗产份额便可不均等。
此外,对于那些生活境遇较为困顿且缺乏劳动能力的继承人,法律亦赋予他们优先受偿的权利。
同时,对于那些对被继承人尽到了主要赡养责任或是与其共同生活的继承人,法律亦允许他们在分配遗产时享有更多的权益。
然而,对于那些具备抚养能力却未履行抚养义务的继承人,法律则要求他们在分配遗产时承担相应的责任,甚至可能面临不分或少分的情况。
法律依据:
《民法典》
第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承:
(一)第一顺序:配偶、子女、父母;
(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。
本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应