离婚后，财产分割，但房产证未过户，属于谁的房产

离婚婚前房产财产分割归属所有人，一般情况下离婚时财产分割的基本的原则是夫妻关系存续期间的收入，有平等的处理权;一方婚前财产不予分割　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。所以自要注意区分。

离婚以后，房产如果判给了孩子，当事人需要及时办理房产过户手续，如果没有办理房产过户手续，以房产证上写的名字为准。

拆迁补偿房的房产归属当然属于被拆迁人，比如父母的房产被拆迁，征地主管部门提供的安置房自然也归父母所有。不过在房子征收时，被拆迁人除了可以选择产权调换之外，还可以选择货币补偿。

借别人名字买房，房子归实际支付购房款的出资人。不过，应当满足两个条件：(1)借名人与名义人达成借名买房的合意;(2)借名人实际出资购买房屋。因为借名人作为房屋实际出资人，并且在借名买房协议中应该明确约定的房屋产权的归属，一旦产生纠纷借名买房协议具备法律效力。

1、如果卖家给一方办理了过户，另一方没有办理过户的，房屋归先办理过户的一方所有。2、如果双方或者多方都没有办理过户的，房屋归已经办理预告登记的一方所有。3、如果双方都没有办理过户，也都没有办理预告登记手续，房屋归先占有房屋的一方所有。4、如果双方都没有办理过户及预告登记，并且都没有实际占有使用房子的，房子归已经先支付了房屋价款的一方所有。