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房东在房子未到期情况下想强行收回房子,并且当时租房的时候房东还收了我较转让费,当时签合同的时候说的是转让费由我收取,房租房东收,现在房全部否认要强,行收回房屋。

3.1w浏览 匿名 2021-04-09 新疆伊犁
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二房东跑路房东有权收回房子吗?
如果二房东和房东之间有租借合同且房东允许二房东转租,则房东因为租借合同限制没有权利直接要回房子;若二房东和房东之间有租借合同但没有转租允许,则房主可以直接收回自己的房子。
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房产纠纷
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转租房子房东有权利收回吗?
转租房子房东有权利收回的,根据我国《合同法》的规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。很显然,承租人未经出租人同意,就擅自将房屋转租给他人,出租人可以解除租赁合同,收回房屋。只是承租人给转承租人造成的损失,转承租人可以向承租人追讨。
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山东诈骗罪的立案标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
根据山东省高级人民法院、人民检察院以及公安厅的共同发文通知显示,结合本省的经济与社会发展情况,现已将诈骗罪的立案门槛下调至涉及金额达到人民币6千元以上便予以受理。
这是对以往立案标准的调整,且此举进一步体现了地方对于此类犯罪活动的打击力度加大。
值得注意的是,上述所属数额标准并非绝对固定不变,而可能会根据我省经济与社会的实际发展情况适时进行调整。
在对于诈骗的量刑上,则是遵照《中华人民共和国刑法》中关于诈骗罪犯罪理论的相关规定:
即,如构成诈骗罪,根据其所骗取公私财物的数额大小,可分别处以严厉程度从轻到重不等的处罚措施,包括有期徒刑、拘役或管制等等,更有甚者还需被罚缴罚金。
另外,法律也加重了对于那些针对贫困残疾人,尤其是孤寡老人实施诈骗行为,或是骗术导致受害人身陷自杀等重大事件的惩罚力度。
因此,我们必须时刻保持警觉,避免成为犯罪分子剥夺他人财富、侵犯人权的牺牲品。
法律依据:
《刑法》第二百六十六条规定诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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房子没到期房东要收回怎么办
如果房子没有到期,房东要收回,违反了《民法典》合同编的规定。这种行为属于房东的违约行为,租户可以依据法律的有关规定,有权让房东承担违约合同里的规定的责任,一般法院会赔偿给租户两个月房租数额的赔偿金。
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房产纠纷
精神病人怎么判断是不是强制医疗
[律师回复] 解析:
强制医疗程序的合法性应用条件主要包括以下几点:
首先,该个体必须已经实施了危及公共安全,或严重侵犯公民人身安全的暴行行为;
其次,经过法定程序的各项鉴定后,被确定为依法不应承担刑事责任的精神病患者;
最后,其存在继续对社会造成危害的可能性。
通常而言,强制医疗并非主动寻求的治疗方法,而是通过被动方式实现的。
就其性质而言,强制医疗是针对精神病患者的一项重要的社会防护措施,而非传统意义上的刑罚手段。
精神病患者在犯罪时,往往受到病理因素的影响,导致他们在失去辨别和控制能力的状态下实施了违法行为,因此无法追究其刑事责任,也不能对其实施常规的刑罚措施。
关于强制医疗程序的启动流程,具体如下:
首先,公安机关在办理案件的过程中,如果发现某位精神病患者符合强制医疗的条件,应该撰写强制医疗意见书,并将其提交给检察院;
其次,对于公安机关提交的,或者在审查起诉阶段发现的精神病患者符合强制医疗条件的,检察院应当向法院提出强制医疗的申请;
最后,法院在审理案件的过程中,如果发现被告符合强制医疗条件,可以做出强制医疗的决定。
在审查处理方面,检察院接到公安机关提交的强制医疗意见书后,应当及时进行审查,如果认为符合条件,则依法向法院提出申请;反之,如果认为不符合条件,则依法做出不提出强制医疗申请的决定。
法院接到检察院的申请后,如果认为自己具有管辖权,应当及时组织合议庭进行审查,并根据审查结果做出是否同意强制医疗的决定(裁定)。
在执行环节,法院做出强制医疗决定后,应当立即执行,并将患者交付相关医疗机构进行治疗。
如果法院做出无需强制医疗的决定,除非有特殊情况,否则应当立即释放患者,同时要求其责任监护人严格监管并提供必要的医疗服务。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三百零二条
实施暴力行为,危害公共安全或者严重危害公民人身安全,经法定程序鉴定依法不负刑事责任的精神病人,有继续危害社会可能的,可以予以强制医疗。
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强奸罚金多少
[律师回复] 解析:
对于建筑业从业者来说,工伤保险可选择前往正在进行的建设项目所在地的社会保障事务管理机构进行购买。
购保过程中,请务必携带齐全所需材料,包括且不限于建设工程项目的中标通知书或者工程交易所的单据、详细的工程项目承接合同的原件以及其复印版本。
在正式办理之前,参与购买的团队会有专门的业务管理员,对应您所提交的《某某市建设工程项目参加工伤保险登记审核表》,进行严格细致的审核。
通过审核后,该管理员会受理您所在单位的投保申请,并将所有相关资料精确无误地录入到相应的电脑系统中,同时完成手工填写《审核表》。
这整个过程通常都能实现当场办理完毕。
而关于工伤的认证方面,其涵盖的范围包括但不限于以下几个主要方面:
在正常的工作时间和工作场所内由于职务要求带来的身体伤害;以及在工作时间开始前或是结束后仍然在相应工作区域内开展与本职工作紧密相连的前序或收尾工作导致的意外伤害等等。
为建筑行业的从业人员购置工伤保险,不仅是有力维护他们合法权益的必要手段,也是现行法律条文所明确规定的义务之一。
法律依据:
《工伤保险条例》第十七条职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病,所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内,向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。
遇有特殊情况,经报社会保险行政部门同意,申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的,工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内,可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项,根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请,在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。
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拆迁时要房子比较好还是要钱比较好
如果拆迁户身处一线城市或经济发达的地区,这种情况房屋价值几乎没有回落的余地升值空间更大,产权置换要比货币补偿更划算一些,如果选择货币补偿的就不一定用补偿的钱购买一套房,即使买了一套房手里也没有了多余的钱,和选择产权置换得来的面积相差很多。
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征地拆迁
八座车交强险收费标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在侵占罪中,侵犯金额达两万元及以上但不足二十万元,此乃定位于"数额较大"的认定范围;而若侵害金额超过二十万元,则已跨越至"数额巨大"的限定范畴。
侵占罪,属于一种以非法攫取为核心目的,将他人交由自己保管的财务、遗忘物品或者埋藏物据为己有的犯罪行为,且其涉及数额需达到较大标准。
本罪的实施者为普遍性主体,即只要任何年满十六岁且具备刑事责任能力的自然人,均可以构成此项罪名。
在心理层面,本罪所要求的必须是故意为之,也就是说明知涉及的是他人交付给自己保管的财物、遗忘物或埋藏物却依然将之非法占为己有。
然而,犯罪对象在此仅限于以下三种类型的财物:
第一类是代表他人保管的财物;其次是他人的遗忘物,应当注意,遗忘物并不等同于遗失物,也与其有所区别;最后便是他人的埋藏物。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第二百七十条规定:
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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急赤白脸应对强拆?且慢,你的房子在征收范围内吗!
一书四方案及其附件这些组卷报批手续是被征收人获悉征收项目准确实施范围的重要信息来源。对于自己的房屋、土地是否在征收范围内这一重要问题有疑问时,被征收人可以通过政府依职权必须公开的征地批复文件、“一书四方案”及征地公告等的具体内容得以明晰。
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征地拆迁
较大事故问责标准是怎样的
[律师回复] 解析:
1.按照相关法律规定并经过法定程序办理离婚手续后,若当事人选择独立生活而放弃与其未成年之子女或无法独自承担生活重任的子女共同生活的权利,则须负起对该子女的抚养费用支付责任。
其中,如仅育有一名子女,则其抚养费用可参照其年总收入的30%进行计算;若有多名子女,其抚养费用则可依照该家属总收入的20%来进行计算。
2.实际需要支付金额高于以上所述计算公式标准者,按照实际支付金额计算;反之,则需按照上述计算标准进行计算。
至于赡养费用,其设立宗旨在于确保被赡养人的基本生活水准,一般情况下不应低于当地政府规定的最低生活保障水平。
至于具体应当给予老年人多少赡养费用,需根据子女人数以及子女实际的经济状况进行衡量。
实际上,在司法实践中,通常会参照子女收入的20%-30%作为标准来确定赡养费用的数额。
法律依据:
《民法典》
第二十六条父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
第二十七条父母是未成年子女的监护人。
未成年人的父母已经死亡或者没有监护能力的,由下列有监护能力的人按顺序担任监护人:
(一)祖父母、外祖父母;
(二)兄、姐;
(三)其他愿意担任监护人的个人或者组织,但是须经未成年人住所地的居民委员会、村民委员会或者民政部门同意。
《刑法》
第二百六十一条对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制。
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不知道自己是小三的情况下要还钱吗
[律师回复] 解析:
在此种情形之下,施行者须将因前述行为获取的所有财务信息悉数返还给相关方,倘若确有困难无法履行,也应该依照法律规定,给出相适的折价补偿措施。
另外,在呈递至法院的诉讼申请中,反诉方必须承担起举证指责和证明责任。
为了成功追回被第三者夺取的财物,唯一合法有效的手段是以对其侵占个人财产权益的指控为依据,向婚姻关系中背信弃义的一方寻求补偿。
对于已婚男士私自赠送给第三者的财富部分,其配偶并不具备直接的权利要求其进行归还或商定经济补偿事宜。
然而,倘若丈夫以夫妻共同财产作为赠与的载体,那么毫无疑问这已经违背了法定的道德规范及价值观念。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
但是,该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。
违背公序良俗的民事法律行为无效。
第一百五十七条
民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
法律另有规定的,依照其规定。
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