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我最忌想租一个离我单位近一点的房子,但是我也没有经验啊,问问谁知道经纪人如何房屋租赁啊

帮助10人 1.2w浏览 匿名 2017-05-16 福建南平
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    我国《城市房地产管理法》第五十三条规定:房屋租赁,出租人和承租人应当签订书面租赁合同,约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款,以及双方的其他权利和义务,并向房产管理部门登记备案。据此,房屋租赁双方当事人应当办理以下法律手续:
    (1)出租人与承租人签订书面租赁合同;
    (2)双方在合同签订后30日内,到市、县人民政府房产管理部门申请登记备案。申请登记备案时应提交以下相关文件:书面租赁合同、房屋所有权证书、当事人的合法证件、经办人的证明文件、城市人民政府规定的其他文件;
    (3)在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发房屋租赁证书。
    全文
    7 2017-05-16
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    很高兴为你回答经纪人如何房屋租赁这个问题。
    (一)双方签订租赁合同。
    (二)房主查看房客身份证,(可向公安局确认身份证)。并索取复印件做为合同附件。
    (三)房客查看房主产权证明(可向当地产交易所进行确认),房主身份证(可向公安局确认身份证。)及两证的统一(即产权证的产权人与身份证相同)。并索取复印件做为合同附件。
    (四)合同签字(房主方)与产权证的产权人相同。如不相同需有产权人的代理委托书。
    (五)办理合租合同时,需有房主方的同意出租证明。
    (六)如果房主要求支付定金,也需要请查看以上证件,一般定金不要超过月租金的20%。
    全文
    14 2017-05-16
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