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买了房子，售楼处说是工抵房，是真的吗。
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抵账房走售楼处被骗怎么办?
人们准备卖抵账房的，必须要对房子情况有详细的了解，查看两证是否齐全，通过签署书面购房合同保障自身权益。如果抵账房走售楼处被骗，受害人可以要求对方终止合同，并索赔首付款，协商不成的，找房屋主管部门调解，这种手段无效的，还有诉讼这法律程序可走。
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刑事辩护请问一下，售价3块钱的硫磺皂过期了，有人买了一块后投诉到工商部门，工商扣压了剩余的十几块，这样的事会怎样处理？
[律师回复] 您好，这种情况会进行相关的罚款。
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快速解决“公司经营”问题
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售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗？
是不合理的行为。正常在购房的时候都需要进行网签和备案，以免出现一房多卖的情况出现，如果房产中介说房子不能进行网签或者无法进行正常备案的属于不合理的行为，是不建议购买的。
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房产纠纷
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售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗？
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着售楼处说没房网签没备案属合理的行为吗的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷2013年我同某开发商订立房屋置房屋合同，开发商同我约定达到房屋予售时通知我办理予售合同，对双方约定如违约方应给对方置换房屋一倍违约金，开发商予售时没通知我办手续巳构成违约怎么办？
[律师回复] 你好。可以具体说一下情况吗
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快速解决“房产纠纷”问题
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楼房抵押贷款如何办理
办理楼房抵押贷款流程是：1.借款人提出贷款申请；2.准备贷款材料：如身份证、户口簿、收入证明、个房屋所有权证等；3.看房评估：对抵押房进行实地评(勘)估；4.将所有申贷资料报送银行审批；5.签订借款合同公证并进行公证；6.银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续；7.银行开户放款。
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金融保险我的同学集体孤立我两年，在这期间因为他们我自残过自杀过，现在他们不仅仅孤立还诽谤我，说让人殴打我两个月，就真的有抑郁症了
[律师回复] 如果有校园霸凌的情况，建议第一时间报警。
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快速解决“损害赔偿”问题
您好曹律师，本人将自有楼房屋出租，承租人在承租期间因房子漏水，造成楼下住户屋顶污损，电线短路。楼下住户要求赔偿。
[律师回复] 你好，楼下住户要求赔偿是合理的呀。当然具体的赔偿金额是对于实际损失。
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有人在本店批发牛奶去卖，收了别人的牛奶款 不退，关店了，消费者来我这里退款，处于不影响品牌形象，我退款或者拿牛奶抵债，我可以起诉卷款不退的那个人吗
[律师回复] 可以的，大概金额有多少呢？
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认缴的公司出售后被起诉怎么办
[律师回复] 解析：
当您将一家公司转让至自己名下，却发现这家公司遭受了诉讼困扰，此时，您应当马上采取积极的应对措施以维护自己的利益。
关于公司债务起诉的相关环节及过程如下：
首先，您需要确定您所在的管辖法院，以确保您能够顺利参与诉讼程序；
其次，您可以考虑申请财产保全，这有助于保护您的权益免受可能的损失；
再次，如果存在拖欠款项的情况，您还可以申请支付令；
最后，若公司财务状况非常困难，您还可以申请由法院启动破产程序，以解决所有的债务问题。
在此特别强调，依据我国法律规定，合同纠纷或其他财产权益纠纷双方可以通过书面协议方式协商选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议事项具有密切实际关联性的地区的人民法院进行管辖，但是在遵循级别的管辖原则以及专属管辖规定的前提下。
此外，人民法院假如判断某起案件可能由于当事人的行为或者其他因素导致判决无法执行或者给当事人带来其他损失，根据另一方当事人的请求，有权裁决对其财产进行保全，并强制要求他做出某种行为或者禁止他实施某些动作；倘若当事人未提出申请，人民法院亦可在必要时自行决定是否采取保全措施。
然而，如果在受理申请之后，经过人民法院深入审查债权人所提交的事实验证材料，发现债权债务关系清晰且合法，应当自受理之日起十五日内向债务人下达支付令；而如果当事人的申请未被接受，人民法院则会裁定予以拒绝。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
当您将一家公司转让至自己名下，却发现这家公司遭受了诉讼困扰，此时，您应当马上采取积极的应对措施以维护自己的利益。
关于公司债务起诉的相关环节及过程如下：
首先，您需要确定您所在的管辖法院，以确保您能够顺利参与诉讼程序；
其次，您可以考虑申请财产保全，这有助于保护您的权益免受可能的损失；
再次，如果存在拖欠款项的情况，您还可以申请支付令；
最后，若公司财务状况非常困难，您还可以申请由法院启动破产程序，以解决所有的债务问题。
在此特别强调，依据我国法律规定，合同纠纷或其他财产权益纠纷双方可以通过书面协议方式协商选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地以及标的物所在地等与争议事项具有密切实际关联性的地区的人民法院进行管辖，但是在遵循级别的管辖原则以及专属管辖规定的前提下。
此外，人民法院假如判断某起案件可能由于当事人的行为或者其他因素导致判决无法执行或者给当事人带来其他损失，根据另一方当事人的请求，有权裁决对其财产进行保全，并强制要求他做出某种行为或者禁止他实施某些动作；倘若当事人未提出申请，人民法院亦可在必要时自行决定是否采取保全措施。
然而，如果在受理申请之后，经过人民法院深入审查债权人所提交的事实验证材料，发现债权债务关系清晰且合法，应当自受理之日起十五日内向债务人下达支付令；而如果当事人的申请未被接受，人民法院则会裁定予以拒绝。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百二十八条人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。
答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。
人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。
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售楼处楼房买卖合同生效么，有哪些规定
合法即生效，购房人应在售楼现场仔细阅读 商品房买卖合同(示范文本 的合同条款，并注意条款与售楼广告书(或宣传资料、售楼员承诺)所明示的内容是否相符。房地产开发企业发布的预售商品房广告和宣传资料所明示的事项，以及商品房买卖过程中双方承诺的事项，当事人应当在商品房买卖的有关合同(协议)中约定。
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合同事务抵押房子贷款怎么
[律师回复] 解析：
关于房屋抵押贷款的具体操作步骤如下所示：
首先，申请者需详细整理所需材料，然后亲赴贷款银行亲自填写贷款申请表格，并附上相关证明文件以供审查参考。
其次，由专门的资产评估机构对该房屋进行详细评估，并且出具严谨的评估报告。
再次，贷款银行将依据评估报告以及申请者提交的各项资料进行仔细审阅与核实。
在经过严格的审核程序之后，贷款银行将会与申请者签署一系列与贷款相关的法律合同。
接下来，借款方需携带相关资料，亲自前往房地产管理部门办理抵押登记等相关手续。
最后，待所有手续完备无误后，贷款银行将按照约定向借款方发放贷款资金，而借款方则需按照规定时间准时偿还贷款本息。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
关于房屋抵押贷款的具体操作步骤如下所示：
首先，申请者需详细整理所需材料，然后亲赴贷款银行亲自填写贷款申请表格，并附上相关证明文件以供审查参考。
其次，由专门的资产评估机构对该房屋进行详细评估，并且出具严谨的评估报告。
再次，贷款银行将依据评估报告以及申请者提交的各项资料进行仔细审阅与核实。
在经过严格的审核程序之后，贷款银行将会与申请者签署一系列与贷款相关的法律合同。
接下来，借款方需携带相关资料，亲自前往房地产管理部门办理抵押登记等相关手续。
最后，待所有手续完备无误后，贷款银行将按照约定向借款方发放贷款资金，而借款方则需按照规定时间准时偿还贷款本息。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料：
（七）登记机关认为必要的其他文件。
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快速解决“债权债务”问题
一楼交电梯费最新规定是什么
[律师回复] 解析：
鉴于一楼住户群体极少或完全无使用电梯之需求，因此，不应对其收取费用；倘若必须实行收费制，亦应相应下调比例，从而确保每位居民均能获得更加平等的待遇。
然而，对于电梯收费制度的制定，理当由行业监管部门以及物业管理机构，全面征询业主们的宝贵见解，站在公平合理的立场，构建出一套具备实际操作意义的标准法则，使得广大业主得以在享受电梯服务的同时，深感公正且合情合理。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
鉴于一楼住户群体极少或完全无使用电梯之需求，因此，不应对其收取费用；倘若必须实行收费制，亦应相应下调比例，从而确保每位居民均能获得更加平等的待遇。
然而，对于电梯收费制度的制定，理当由行业监管部门以及物业管理机构，全面征询业主们的宝贵见解，站在公平合理的立场，构建出一套具备实际操作意义的标准法则，使得广大业主得以在享受电梯服务的同时，深感公正且合情合理。
法律依据：
《民法典》第二百七十三条
业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。
业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
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公司违法销售致死监事有哪些后果
[律师回复] 解析：
若所涉公司因违法违规活动而被指控存在严重渎职和失察问题（即监事不当履行职责），无疑将对监事个人带来不小的风险负担。
如果经过调查鉴定，相关证据充分表明公司已触碰法律红线且构成犯罪，那么根据法律规定及司法裁决原则，可以依法追究包括监事在内的企业高管成员在犯罪活动中所应承担的相应罪责。
在监事会或没有设立监事会的公司中，监事及其团队肩负着对公司重要决策（如人事任免、资源分配等）进行详细监督核查的重任。
当发现董事或高级管理人员在执行公司内部事务中出现涉嫌违反法律、行政规章制度以及公司章程的行为时，监事有权提出罢免该等人员职务的建议。
不论是公司还是其他任何类型的组织和机构，若从事有可能对社会造成伤害和影响的行为，并且这些行为已经达到法定刑事标准，就应当承担相应的刑事责任。
这其中，公司更应作为企业主体，主动担负起应有的社会责任，不要试图逃避惩罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三十条
公司、企业、事业单位、机关、团体实施的危害社会的行为，法律规定为单位犯罪的，应当负刑事责任。
若所涉公司因违法违规活动而被指控存在严重渎职和失察问题（即监事不当履行职责），无疑将对监事个人带来不小的风险负担。
如果经过调查鉴定，相关证据充分表明公司已触碰法律红线且构成犯罪，那么根据法律规定及司法裁决原则，可以依法追究包括监事在内的企业高管成员在犯罪活动中所应承担的相应罪责。
在监事会或没有设立监事会的公司中，监事及其团队肩负着对公司重要决策（如人事任免、资源分配等）进行详细监督核查的重任。
当发现董事或高级管理人员在执行公司内部事务中出现涉嫌违反法律、行政规章制度以及公司章程的行为时，监事有权提出罢免该等人员职务的建议。
不论是公司还是其他任何类型的组织和机构，若从事有可能对社会造成伤害和影响的行为，并且这些行为已经达到法定刑事标准，就应当承担相应的刑事责任。
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顶楼漏水谁出钱维修
[律师回复] 解析：
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
1.若屋顶工程尚未超出保修期限，则屋顶发生渗漏现象之时，其修复责任应由开发公司承担。
2.然而若屋顶工程已经顺利度过了保修期限，且这类损害并非由于人为因素而产生的疏忽或者失误，那么有关的修复费用应当由全体业主共同分担支付。
3.若是由于住户自行进行装修操作或者使用过程中的不恰当行为所导致的屋顶渗漏，则相应的修复费用应由该具体的住户单独承担。
法律依据：
《民法典》第二百八十一条
建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
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