律图审稿专业委员会3轮严审

我们这里要拆迁了,但是我们这里只有一套房子拆迁之后就没有地方住了,所以想问问拆迁货币安置方法是啥

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-05-21 福建泉州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    1、产权置换(直接补给同等价值的房产)。产权置换有两种方式:

    ①回迁安置,指开发商拆房重建然后让拆迁户回迁进行安置,通过置换产权比例进行拆迁补偿;

    ②异地安置,由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因,不能回迁安置,只能在其他地方新建安置房,再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。

    2、货币补偿(根据被征土地和房产估值补偿相应现金)

    以不同法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价,生成有据可循的多远组成的补偿金额。货币补偿法定评估依据有三种,不同情况下分别适用:

    ①市场评估价,指被拆迁房屋的房地产市场价格,由专业估价机构对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。

    ②商品房交易均价,指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格,由相关部门每季度定期汇总测定并公布。

    ③重置价,指由估价机构对有同等功能效用的全新状态的建筑物的进行价格评估。

    3、产权置换、货币补偿相结合(既给货币补偿又给房屋)

    受我国城市化进程与其他因素影响,房价和地价虚高,此时的房屋拆迁不能仅用货币偿还或者用产权置换来解决问题。

    很多拆迁户多选择产权置换与货币补偿的方式进行拆迁补偿,但目前政府鼓励采用货币化安置。


    房屋拆迁补偿货币化安置形式:

    1、居民自行购买商品房;

    2、政府购买商品房卖给安置居民;

    3、直接给与货币补偿。

    如果拆迁户想要自行购买商品房,政府会引导开发商将普通商品房转为安置房,棚改居民可自行购买;这种形式的房屋价格一般不会高于所在城市均价。

    房屋拆迁补偿货币化安置的好处

    2016年货币化安置比例要≥50%,并将货币化安置方式逐渐确定为主流安置方式。其优点主要是:

    1、过渡期短。其他,拆迁安置方式的过渡期一般较长,而采用货币化安置的方式,被拆迁者不用等太久,货币化安置所需的房子直接来自于存量房市场。

    2、可买存量房,选择度高,更好的满足不同人群的需求。

    3、去库存,政府也能节省大量过渡安置费。

    政府拆迁补偿货币化安置有三种措施

    1、财政资金。安排专项拨款,并给与按期搬迁家庭一定额度的补助和奖励;

    2、贷款融资。这主要是通过国家开发银行定向贷款。为了鼓励选择货币化安置,被安置群体购买商品房时还可享受贷款利率折扣等优惠措施。

    3、税费支持。通过在交易环节减免契税、营业税等措施,鼓励人们选择货币化安置。

    房屋拆迁补偿方式各异,购房者可以自行选择。房屋拆迁补偿的目的就是让拆迁户有地方住,有补偿可以拿,这关系着拆迁户今后的生活问题。
    以上是拆迁货币安置方法
    全文
    14 2017-05-21
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    以下是拆迁货币安置方法:
    1、居民自行购买商品房;

    2、政府购买商品房卖给安置居民;

    3、直接给与货币补偿。

    如果拆迁户想要自行购买商品房,政府会引导开发商将普通商品房转为安置房,棚改居民可自行购买;这种形式的房屋价格一般不会高于所在城市均价。
    全文
    9 2017-05-21
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6594位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁货币安置方法是什么呀?有什么相关条例么?
一键咨询
  • 南平用户4分钟前提交了咨询
    168****3672用户4分钟前提交了咨询
    176****4771用户4分钟前提交了咨询
    南平用户4分钟前提交了咨询
    174****6765用户4分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    177****4365用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    135****2028用户1分钟前提交了咨询
    144****2720用户4分钟前提交了咨询
    165****7122用户4分钟前提交了咨询
    146****3118用户1分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
  • 175****2377用户1分钟前提交了咨询
    161****3144用户1分钟前提交了咨询
    168****1262用户1分钟前提交了咨询
    龙岩用户2分钟前提交了咨询
    140****1418用户3分钟前提交了咨询
    151****8662用户3分钟前提交了咨询
    140****0856用户4分钟前提交了咨询
    163****7112用户4分钟前提交了咨询
    135****2802用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    144****8401用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    131****6054用户1分钟前提交了咨询
    164****1652用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    132****7348用户1分钟前提交了咨询
    133****4410用户1分钟前提交了咨询
    166****7368用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户1分钟前提交了咨询
    福州用户3分钟前提交了咨询
    170****8652用户3分钟前提交了咨询
    176****4262用户3分钟前提交了咨询
    168****4625用户1分钟前提交了咨询
    福州用户1分钟前提交了咨询
    三明用户1分钟前提交了咨询
    166****5417用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户4分钟前提交了咨询
    157****7870用户3分钟前提交了咨询
    178****5781用户1分钟前提交了咨询
    174****4613用户1分钟前提交了咨询
    155****1762用户4分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    147****1746用户2分钟前提交了咨询
    162****8044用户3分钟前提交了咨询
    155****0586用户3分钟前提交了咨询
    164****4333用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户4分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    168****8403用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户1分钟前提交了咨询
    142****3300用户1分钟前提交了咨询
    142****4434用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    148****7417用户1分钟前提交了咨询
    152****5567用户3分钟前提交了咨询
    泉州用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户3分钟前提交了咨询
    厦门用户4分钟前提交了咨询
    144****4767用户2分钟前提交了咨询
    174****4181用户2分钟前提交了咨询
    莆田用户1分钟前提交了咨询
    151****1667用户3分钟前提交了咨询
    南平用户3分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
    167****6357用户1分钟前提交了咨询
    144****0887用户2分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    泉州用户2分钟前提交了咨询
    135****3836用户2分钟前提交了咨询
    三明用户4分钟前提交了咨询
    漳州用户1分钟前提交了咨询
    140****4716用户3分钟前提交了咨询
    158****4658用户2分钟前提交了咨询
    厦门用户2分钟前提交了咨询
    泉州用户3分钟前提交了咨询
    172****2483用户2分钟前提交了咨询
    龙岩用户4分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    福州用户2分钟前提交了咨询
    167****0326用户4分钟前提交了咨询
    155****1677用户1分钟前提交了咨询
    莆田用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
盐城181****2159用户2分钟前已获取解答
常州152****4750用户4分钟前已获取解答
宿迁178****5236用户4分钟前已获取解答
货币出资比例是多少?
新的公司法取消对公司货币出资的比例限制。本次修改删去公司法第二十七条第三款“全体股东的货币出资金额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十。”这意味着,有限责任公司股东或者股份有限公司的发起人可以用货币、实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产的一种或者几种出资。
10w+浏览
公司经营
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
伪造货币罪典型案例
经河源市中院审理查明,连群曦、李南等8名被告人分别来自广东省、四川省和贵州省。2006年4月,李文胜、老朱(均另案处理)等人租下李永仟、陈红夫妇租来的位于源城区河紫路的东源县灰沙砖厂内一场地,用作印制假人民币的工场。
10w+浏览
刑事辩护
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
伪造货币罪典型案例
在实际的生活中,我们的工作、学习过程中都可能会遇到很多的法律问题,因此就需要学习更多的法律知识了。如果您现在正在面临着伪造货币罪典型案例的法律问题,需要通过法律的武器来帮助您的话,可以了解本篇文章中的法律知识来解决。
10w+浏览
刑事辩护
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
2023伪造货币罪怎样处置?
根据《刑法》中的规定,犯伪造货币罪的,一般是对犯罪分子处3年以上10年以下有期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金;但要是犯罪情节属于特别严重的情况,则就要处10年以上有期徒刑、无期徒刑,并处5万元以上50万元以下罚金或者没收财产。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
5206 位律师在线,高效解决问题
货币补偿安置是什么意思?
货币补偿安置就是在拆迁后,拆迁人选择放弃产权,并获得规定标准的资金来进行赔偿的情况,相关情况是需要根据当地的经济发展水平以及有关安置的政策来进行合法的处理的,具体情况结合实际而定。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应