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您好哒,最近企业资金周转有困难,想把一间房子拿去做抵押代课,请问一下典当抵押贷款有什么具体流程

帮助10人 9.7k浏览 匿名 2017-05-22 广西钦州
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律师解答 共2条
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    产抵押贷款流程:
    借款人在银行开立活期存款帐户;
    准备贷款要求的资料;
    面签银行;
    银行报卷和审批;
    银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
    到建委做抵押登记;
    建委出它项权利证;
    视情况办理保险、公证等手续;
    全文
    13 2017-05-22
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    典当抵押贷款程序如下
    第一步:首先要确认自己典当的房产产权是否明确、两证齐全,具备上市流通条件。
    第二步:要取得房产共有人一致同意,且须到现场在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
    第三步:要找对典当对象——有经营资质和固定经营场所的正规典当行,注意正规的典当行其招牌都有一个很大的“当”字。
    第四步:典当登记。办理房屋典当登记手续的业主须携带原房屋的有效证件原件,业主有效身份证、户口簿及书面证明材料,到典当行申请典当登记。
    第五步:价格评估。凡要典当的房屋必须做价格评估,由相关评估机构或典当师向典当行提交评估价格报告和放款额度的建议书,典当行根据评估报告决定典当的当金。
    第六步:签署《房地产抵押典当合同》及相关文件。典当者在确定典当意向后,与典当行签署《房地产抵押典当合同》及相关的文件。
    第七步:办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公,典当者可到典当行窗口直接办理公证及保险。
    第八步:办理房地产抵押登记。典当者随典当行的工作人员到相关房产产权主管机构办理房产抵押登记。
    第九步:典当行取得他项权利证后,房产证交由典当行保存,但典当者仍可保留使用权。
    第十步:典当行出具当票、放款(如材料齐全,两个工作日可实现放款)。
    全文
    8 2017-05-22
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[律师回复] 解析:
贪污罪的行为人属于一种特定性质的个体,他们主要包括两种类型:
第一类是处于国家机构内部或在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中担任职务的公职人员;
第二类则是接受了国家机关、拥有国有资本的企业、事业单位、人民团体的委托,负责对国有资产进行管理与运营的相关人员。
在上述两类人员中,所谓的“国家工作人员”其实是指专门在国家各级权力机关、行政机构及其附属事业单位内担任公职的人员,同时也包括那些在国有企业、公共事业单位及人民团体等组织中从事公务相关工作的人员。
此外,国家机关、国有企业、事业单位、人民团体在此基础上,还可能会派遣其员工前往非国有企业、事业单位或是社会团体从事公务活动。
最后,还有一些人员是依据法律法规明确规定,为实现公务目的而进行相应的行为。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十二条
【贪污罪】国家工作人员利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有公共财物的,是贪污罪。
受国家机关、国有公司、企业、事业单位、人民团体委托管理、经营国有财产的人员,利用职务上的便利,侵吞、窃取、骗取或者以其他手段非法占有国有财物的,以贪污论。
与前两款所列人员勾结,伙同贪污的,以共犯论处。
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