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热门问答·房产纠纷
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我是房东，租赁合同丢失，房子已到期，对方合同也丢失
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个体户营业执照遗失且被吊销，注销流程如下：首先，发布营业执照作废声明并打印截图。其次，经营者前往税务机构办理清税证明。然后，携带作废声明、清税证明及身份证明原件，到政务服务中心办理注销手续。最后，完成银行销户，销毁所有公章及印鉴。注意，若有未开出发票，需先作废处理。完成以上步骤后，前往工商局办理最终注销手续。
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公司经营就是我骑手有保险载人的人也是骑手有保险，发生事故被车撞了，被载的人发生伤残，我需要赔偿吗
[律师回复] 根据您描述的情况，一般情况下，事故责任需依据交通部门的认定结果来划分。保险公司在其承保范围内承担责任。具体赔偿事宜还需查看保险条款及事故发生的具体情况。方便的话，可以现在电话沟通。q
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快速解决“交通事故”问题
我第一次起诉没有证据法院没判，如果第二次起诉也没有证据，法院能判离吗
[律师回复] 第二次起诉离婚没证据,是否会判离,要根据案件具体情况判断。如果没有证据证明双方夫妻感情破裂的,法院一般不会判决离婚。
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公司经营买房子交了定金，现在这个房间不想要了，要退押金他不给退，这个房子没有房产证，交定金也没有签署合同
[律师回复] 钱是交给开发商了还是中介？
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快速解决“房产纠纷”问题
公司分割需要什么东西和手续
[律师回复] 结论：
公司分割需明确分割方案及办理相关手续，遵循《公司法》等法规保障权益。
法律解析：
《公司法》规定，公司股东会有权对公司重大事项作出决议，如分割事宜。召开股东会并经代表三分之二以上表决权的股东通过分割决议，这是公司分割的重要程序步骤，确保了多数股东的意愿得以体现。制定分割协议明确各方权利义务，能避免后续纠纷，是分割过程中的关键文件。办理工商变更登记等手续，是将公司分割的法定程序在工商行政管理部门进行登记备案，使其具有法律效力。涉及税务等方面，也需按照规定办理变更，以确保税务事宜的合规性。整个过程必须严格依法进行，从股东会决议到工商变更登记再到税务手续，每一个环节都不能忽视。如果您在公司分割过程中遇到问题或有相关疑问，欢迎随时向专业法律人士咨询，我们将竭诚为您提供法律帮助，确保您的公司分割事宜顺利进行，合法权益得到有效保障。
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我给老板开货车，今天他说拿我的驾驶证，身份证，上岗证，给他办货车的营运。这样我也后有什么危害没有？
[律师回复] 把证件给老板办营运可能存在风险，如信息泄露、违规被牵连等。最好自己亲自去办，或在旁监督，确保手续合法合规，避免不必要麻烦。
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二手房购房合同丢失
如果是在做完预售登记，已经办理好银行按揭手续后丢失的，则购房者除需要办理第二种情况所办理的手续外，还要和办理贷款的银行签订一份变更协议，并将新的合同放在银行，因为原先的购房合同已经注销了，二手房购房合同丢了要换成新的合同。
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下水道漏水是房东责任还是租户责任
[律师回复] 一般而言，如果下水道漏水是因管道老化、损坏等房屋本身的问题，且房东未履行维修义务，房东应担责。若租户使用不当，如乱扔异物致堵塞漏水，则租户负责。若合同另有约定，且约定不违反法律法规强制性规定，则按合同执行。
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银行卡没有预留电话号码怎么办，想了解预留电话号码丢失后，如何保障银行卡资金安全？
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购房合同丢失怎么办
购房合同遗失，应首先联系开发商补签，并前往房地产管理局查证备案情况。如已备案，需开发商递交书面申请注销原协议，再签署新协议并备案。未备案则直接向开发商申请补办。确保合法有效性，维护个人权益。
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房产纠纷你好，我是买家，我让卖家下单做的门和柜子门，卖家让我付6000的压金，然后一直也没付给卖家，现在卖家要让我付压金，因为个人原因现在我一直没钱付，现在卖家跟我说他已经做好了
[律师回复] 合同关系与责任
合同成立：当你让卖家下单做门和柜子门，并约定支付 6000 元押金时，你们之间就形成了事实上的承揽合同关系。虽然可能没有书面合同，但双方的口头约定及实际行为构成了合同的主要内容。
违约分析：你未按约定支付押金，已构成违约。根据《民法典》规定，当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。由于你未履行支付押金这一先行义务，卖家有权要求你承担违约责任。
卖家已完成制作的情况
合理诉求：如果卖家确实已按照约定完成门和柜子门的制作，那么你不仅需要支付约定的押金，还可能需要支付全部或部分货款。因为卖家基于对你的信任及合同约定，投入了时间、材料和人力完成工作成果，你有义务为这些付出买单。
解决方案：你可以与卖家协商，说明目前经济困难的情况，看是否能达成延期支付、分期支付的协议。若卖家不同意协商，执意要求你按约定支付，而你短期内确实无法支付，卖家有可能采取进一步措施，如向法院提起诉讼要求你履行合同义务并承担违约责任。
违约责任承担
赔偿范围：如果卖家起诉并胜诉，除了要求你支付押金和货款外，你可能还需承担卖家因追讨款项产生的合理费用，如诉讼费、律师费（若合同有约定）等，以及因你违约给卖家造成的其他损失，比如因延迟交付导致的仓储费用等。
法律后果：一旦进入诉讼程序且你败诉后仍不履行判决，可能会被列入失信被执行人名单，影响个人信用，在出行、贷款、高消费等方面受到限制。
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快速解决“合同事务”问题
我爸不管我丢给爷爷奶奶养现在学费太贵不知道怎么办
[律师回复] 你好，这里是天津东方（岳阳）律师事务所。
可以寻求学校帮助，申请助学金。
如果义务教育都不能完成，也可以向法院提起诉讼，要求你父亲支付抚养费。
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购房合同丢失怎么办
购房合同遗失，应首先联系开发商补签，并前往房地产管理局查证备案情况。如已备案，需开发商递交书面申请注销原协议，再签署新协议并备案。未备案则直接向开发商申请补办。确保合法有效性，维护个人权益。
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房产纠纷以前家里房子过多、过大，被房管所收去了部分面积，房管所又租给了房客（承租人），现在房子征收了，赔偿款给了??租人有这回事吗？
[律师回复] 一般来说，赔偿款应给房屋所有权人。但如果承租人有合法权益，可协商分配。具体需根据实际情况判断，可通过协商或诉讼解决争议。
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快速解决“征地拆迁”问题
判完也不给抚养费怎么办
[律师回复] 如果判决后对方拒不支付抚养费，我们有多种应对方法。
1. 向法院申请强制执行。法院会查询对方财产，像银行存款、房产和车辆等，然后采取措施强制其履行支付责任。
2. 要求法院把对方纳入失信被执行人名单。这能限制对方高消费等行为，从而给对方施加压力使其履行义务。
3. 申请法院对对方进行司法拘留。拘留期限通常在15日以下，促使对方尽快支付抚养费。
4. 要是发现对方有转移、隐匿财产的行为，及时给法院提供线索，让法院能更有效地执行。
解决措施和建议：
首先，要及时关注对方的行为动态以便获取有用线索。其次，积极与法院沟通，配合法院的各项执行工作，通过这些法律手段来保障自己和孩子的合法权益。
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叫人干活受伤了东家承担什么责任
[律师回复] （一）确定是否构成雇佣关系。判断东家与干活的人是否构成雇佣关系很关键，一般看干活的人是否在东家的指示、监督下进行工作，东家是否支付报酬等。如果构成雇佣关系，干活的人在干活过程中受伤，东家可能要承担雇主责任。
（二）明确东家赔偿范围。通常情况下，东家需对雇工受伤承担赔偿责任，赔偿的费用包括医疗费，也就是雇工因受伤治疗所花费的合理费用；误工费，即雇工因受伤无法正常工作而减少的收入；护理费，若雇工受伤需要他人护理产生的费用；如果雇工受伤构成伤残，还需赔偿残疾赔偿金等相关费用。
（三）考虑减轻东家责任的情形。若雇工受伤是由于其自身故意或者重大过失造成的，东家可以减轻自己的赔偿责任。例如，东家已明确告知某些危险操作不能做，而雇工故意违反规定去做导致受伤，这种情况下东家责任可减轻。但要注意，东家需要提供证据证明雇工存在故意或重大过失。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》规定，个人之间形成劳务关系，提供劳务一方因劳务造成他人损害的，由接受劳务一方承担侵权责任。接受劳务一方承担侵权责任后，可以向有故意或者重大过失的提供劳务一方追偿。提供劳务一方因劳务受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。
（二）明确东家赔偿范围。通常情况下，东家需对雇工受伤承担赔偿责任，赔偿的费用包括医疗费，也就是雇工因受伤治疗所花费的合理费用；误工费，即雇工因受伤无法正常工作而减少的收入；护理费，若雇工受伤需要他人护理产生的费用；如果雇工受伤构成伤残，还需赔偿残疾赔偿金等相关费用。
（三）考虑减轻东家责任的情形。若雇工受伤是由于其自身故意或者重大过失造成的，东家可以减轻自己的赔偿责任。例如，东家已明确告知某些危险操作不能做，而雇工故意违反规定去做导致受伤，这种情况下东家责任可减轻。但要注意，东家需要提供证据证明雇工存在故意或重大过失。
法律依据：
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