哥哥是跟他朋友合伙做生意的，最近由于生意原因，想要把厂房进行租赁，想请问厂房租赁主要有哪几点条件要求？

[律师回复] 解析：
依照相关法律法规之规定，倘若确为自已所犯之罪，则选择签署认罪认罚申请书无疑较为有利，如此一来，可获得依法适度减轻其应承担之刑事责任；
反之，若对其所涉罪行不予认可或拒绝签署认罪认罚申请，且案情事实清晰明确，证据确凿有力，那么按照常规诉讼程序进行审理，必然会导致其面临更为严厉的惩罚。
其次，对于犯罪嫌疑人和被告而言，如能自愿并诚实地陈述自身所犯之罪行，承认被指控的犯罪事实，同时表示愿意接受相应的刑事处罚，便有可能得到法律的宽大处理。
在此过程中，若犯罪嫌疑人自愿认罪，并对量刑建议及诉讼程序的适用表示认同，则必须在辩护律师或值班律师在场的前提下签署认罪认罚具结书。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第十五条
犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚的，可以依法从宽处理。
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十四条
犯罪嫌疑人自愿认罪，同意量刑建议和程序适用的，应当在辩护人或者值班律师在场的情况下签署认罪认罚具结书。
犯罪嫌疑人认罪认罚，有下列情形之一的，不需要签署认罪认罚具结书：
（一）犯罪嫌疑人是盲、聋、哑人，或者是尚未完全丧失辨认或者控制自己行为能力的精神病人的；
（二）未成年犯罪嫌疑人的法定代理人、辩护人对未成年人认罪认罚有异议的；
（三）其他不需要签署认罪认罚具结书的情形。

[律师回复] 解析：
在抢劫犯罪案件中，对于那些起到了核心主导作用的罪犯，应被鉴定为主犯；
反之，如果在整个犯罪过程中只发挥了次要或附属性的角色，那么这类罪犯应该被确定为从犯。
抢劫罪通常是指具备以非法占有他人财产为动机，通过暴力、威胁、恐吓等手段，强制性地剥夺他人财产的性质。
法律依据：
《刑法》第二十五条
共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处；
应当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条
组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。

[律师回复] 解析：
关于挪用资金罪的定义及其认定标准如下：
首先，从犯罪的主观心理状态来看，必须是故意为之。
其次，本罪的实施者应当是公司、企业或其他单位中的工作人员。
最后，该罪的侵害对象则是这些公司、企业以及其他单位对其资金所拥有的使用和收益权利。
在具体的犯罪构成要素中，本罪的客观表现形式主要是指行为人以其职位上的便利条件，私自将本单位的资金挪作他用，或者将其借予他人，且这种行为涉及到的金额较大，并且已经超过了三个月的期限而尚未偿还。
法律依据：
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
袭击警员罪其成立必须满足以下四个构成要素：
首先，被侵害的主客体是人民警察正常行使职权和进行管理活动的合法权益；
其次，从客观方面来看，该犯罪行为必须表现为对正在依法履行职责的人民警察实施暴力攻击的行为；
再次，从犯罪主体角度看，本罪的实施者可以是任何一般公民；
最后，从犯罪主观方面来看，行为人必须具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
以暴力、威胁方法阻碍全国人民代表大会和地方各级人民代表大会代表依法执行代表职务的，依照前款的规定处罚。
在自然灾害和突发事件中，以暴力、威胁方法阻碍红十字会工作人员依法履行职责的，依照第一款的规定处罚。
故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务，未使用暴力、威胁方法，造成严重后果的，依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；使用枪支、管制刀具，或者以驾驶机动车撞击等手段，严重危及其人身安全的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在处理财产相关的犯罪案件中，往往必须满足非法获取对方财物的事实才能定罪判刑，否则极有可能无法被确认为犯罪行为。
然而，对于抢劫罪而言，鉴于其严重的暴力性质，可能在判定标准上有所区别。
那么，依照现行法律法规的规定，如果一般的抢劫未成功夺取到现金该如何定性？抢劫罪作为行为犯，其定罪量刑并不仅仅依据是否成功抢劫到财物为依据。
只要犯罪嫌疑人事先预谋并采取行动进行了抢劫，便足以构成抢劫罪。
法院将根据犯罪者的年龄、作案时间、作案手法、作案地点以及所产生的后果等因素综合考量后，依法作出量刑判决。
因此，即便在此情况下未能成功抢劫到财物，也应按照抢劫罪予以定罪处罚。
但是，由于实际上并未取得财物，在量刑过程中将会充分考虑这一因素，对犯罪分子酌情从轻或减轻处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
1.在行使职权过程中，若个人实施非法侵占本单位财产的行为，并且其犯罪所得金额达到“数额较大”起点——即人民币一万元时，则可根据实际情况在三个月拘役至六个月有期徒刑之间进行量刑处罚。
2.倘若个人采取利用职务之便，非法侵占本单位财物的手段，并且其犯罪数额已达到“数额巨大”起点——即人民币十万元，那么依据相关法律法规，可以在五年至六年有期徒刑这一范围内确定量刑起点。
3.根据我国《中华人民共和国刑法》第二百七十一条的规定，职务侵占罪的量刑标准如下：
公司、企业或其他单位的工作人员，如果利用职务上的便利条件，将本单位的财产非法占为己有，且数额较大者，应判处五年以下有期徒刑或拘役；
而对于数额巨大的罪犯，则应判处五年以上有期徒刑，同时还可能被处以没收财产的附加刑罚。
4.根据传统的刑法理论，职务侵占罪的成立需具备非法占有目的。
然而，根据本书的观点，由于职务侵占行为仅限于将基于职务或业务所占有的本单位财物据为己有，
因此，行为人必须具有非法所有的主观意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国现行刑法中的相关法律法规所规定，当职务侵占罪已正式立案之后，倘若犯罪嫌疑分子能主动归还其侵吞之物，那么他们就有可能获得从宽或减免惩罚的机会。
然而，如果犯罪情节较为轻微，且不会给社会造成实质性的危害，那么检察机关则可能决定不予追究其刑事责任。
具体来说，公司、企业或者其他单位的工作人员，在利用职务上的便利条件下，将本单位的财务非法据为己有，并且涉案金额达到一定标准的话，将会面临五年以下有期徒刑或者拘役的严厉处罚；
若涉案金额更为庞大，则可能会被判处五年以上有期徒刑，同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
对于那些在国有公司、企业或者其他国有单位中担任公职的人员，以及由这些单位派遣至非国有公司、企业以及其他单位从事公务活动的人员，如果存在上述违法行为，也应按照相关规定进行处罚。
对于犯有贪污罪的罪犯，根据其犯罪情节的轻重程度，应当分别依照以下规定进行处罚：
首先，对于贪污数额较大或者具有其他较重情节的罪犯，应处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处以罚金的处罚；
其次，对于贪污数额巨大或者具有其他严重情节的罪犯，应处以三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金或者没收财产的处罚；
最后，对于贪污数额特别巨大或者具有其他特别严重情节的罪犯，应处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处以罚金或者没收财产的处罚；
而对于那些贪污数额特别巨大，并且给国家和人民利益带来了特别重大损失的罪犯，则可能会被判处无期徒刑甚至死刑，同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
此外，对于那些多次实施贪污行为但未曾受到过处理的罪犯，应按照其累计贪污数额进行处罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役；
数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
第三百八十三条
对犯贪污罪的，根据情节轻重，分别依照下列规定处罚：
（一）贪污数额较大或者有其他较重情节的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
（二）贪污数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
（三）贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
数额特别巨大，并使国家和人民利益遭受特别重大损失的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产。
对多次贪污未经处理的，按照累计贪污数额处罚。

[律师回复] 解析：
在道路交通事故中，尽管责任人被判定为主要责任方，但并不意味着他必然需要面临刑事处罚，即入狱服刑。
只有当发生了严重的交通事故，导致他人重伤、死亡或造成公共财产或私人财产的重大损失时，并且该责任人被认定为主责方，才可能会被判处有期徒刑。
然而，若仅属于轻微的交通事故，即使责任人被判定为主责方，也无需承担刑事责任，即不会被判刑。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在车主更名之后，其名下车牌号码自然也应当随之变更，以保证法律关系的明晰性及准确性。
此外，无论车主姓名如何变更，都并不会改变其作为物权人对于该财物的拥有权以及相应的使用权、收益权与处分权。
所有权，乃是所有权人依据相关法律法规，对自身所有之财产所享有的全面支配权，包括占有、使用、收益及处分等多项权利在内，是物权制度中最为核心且重要的组成部分。
法律依据：
《机动车驾驶证申领和使用规定》第六十六条
有下列情形之一的，机动车驾驶人应当在三十日内到机动车驾驶证核发地或者核发地以外的车辆管理所申请换证：
（一）在车辆管理所管辖区域内，机动车驾驶证记载的机动车驾驶人信息发生变化的；
（二）机动车驾驶证损毁无法辨认的。
申请时应当确认申请信息，并提交机动车驾驶人的身份证明；
属于第一款第一项的，还应当提交机动车驾驶证；
属于身份证明号码变更的，还应当提交相关变更证明。

[律师回复] 解析：
面对此种情况，您可采取以下措施以寻求问题的妥善解决：
首先尝试通过友好协商与租赁公司达成共识，共同制定出一个切实可行且较为合理的还款计划；
倘若上述方法未能奏效，您需理解租赁公司保留依据相关法规解除租赁合同的权利，同时将要求您支付相应的违约金以及为违约行为所带来的经济损失进行赔偿。
最后，若租赁公司选择诉诸法律途径，则有可能会向当地的司法机构提出诉讼请求，试图解除已签订的合同，并且要求您支付所有拖欠的租金及其他相关费用。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于袭警罪的认定标准，主要包括以下几个要点：
首先，从犯罪行为主体来看，其被定义为一般性的普通民众；
其次，该犯罪案件所侵犯的客体为国家机构、红十字会等各类公共组织的正常办公活动；
再者，针对该类型犯罪在主观方面所表现出的态度，通常来说都是由故意引发的；
最后，在犯罪行为的客观层面上，其主要集中于阻碍国家机关官员、红十字会成员依法律规定行使职权或者履行职责的行为，或者虽然没有直接采用暴力、威胁手段，但却对国家安全部门、公安机关的国家安全工作产生了严重影响的行为。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
1、依据我国法律规定，行为人若被指控涉嫌在资金使用过程中进行了数额较大且超期三个月未偿还的行为，或者尽管未超过该期限，但在金额上已达到较大程度并用于获利活动的情况下，均将被判定为犯有非法挪用资金罪。
2、针对上述涉嫌犯罪的行为人，我国司法机关会做出相应处罚，具体为：
判处被告人三年以下有期徒刑或拘役。
3、此外，如若行为人所挪用的资金数额巨大，或者虽然数额较大但未能及时归还的，则将面临更为严重的刑罚，即：
处以三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条
定罪处罚。

[律师回复] 解析：
为了确保小区物业设施的正常运行以及其它相关业主的权益不受损害，小区业主委员会及其他相关业主有权对尚未按时交付房屋专项维修基金的人士进行催告。
若不及时支付该部分费用，其他业主亦可依据法律诉诸法院以追讨欠款。
同时，需特别指出的是，若未能按照规定日期交付维修基金，将面临相应的罚款（俗称滞纳金）。
根据行业惯例，物业买受者应当于收楼后90日内尽快缴纳相应的维修基金款项。
法律依据：
《物业管理条例》第五十三条
住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家法规执行。
《住宅专项维修资金管理办法》第十三条
未按本办法规定交存首期住宅专项维修资金的，开发建设单位或者公有住房售房单位不得将房屋交付购买人。

[律师回复] 解析：
实践中，若婚姻关系中的任何一方曾经遭遇来自配偶家族的家暴行为，他们在选择结束这段婚姻关系之时便拥有向法庭提出损害赔偿索赔的正当权利。
至于最终所能得到的赔偿金额大小，需结合诸多复杂且精密化的因素进行细致考量，如案件所在地区的经济发展状况、行为人的侵权恶意程度等等。
针对因一方成员实施家暴行为促使整个婚姻关系走向分离的情形，未实施此类行为的受害者（无过错方）有权在办理离婚手续之前索求赔偿，这其中包含的不仅仅是实实在在的物质损失补偿，更涵盖了婚姻破裂给受害者带来的情绪和心理层面的创伤。
法律依据：
《民法典》第一千零九十一条?
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
(一)重婚;
(二)与他人同居;
(三)实施家庭暴力;
(四)虐待、遗弃家庭成员;
(五)有其他重大过错。

[律师回复] 解析：
1、如果个人信息泄露涉及到侵犯公民个人信息犯罪行为，可能会遭受刑事制裁。
2、倘若违反了国家相关法律法规，无论是在其履行职务抑或是提供服务的过程中所掌握的公民个人信息，一旦被出售或者提供予他人，那么将会面临比前述规定更为严重的刑罚处理。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于召开业主大会这一事宜，一般来说需由业主自行出席。
然而，倘若出现一些特定状况且无法亲自参加，则可委托他人代理办理。
在此过程中，具体的操作细则需要依据相关法规以及实际情形作出决定。
业主大会乃是在物业所在地区、县级市人民政府房地产行政主管部门的指导与协助下，由该物业管理域内的全体业主共同组成的机构。
该组织主要负责就关乎整个小区业主权益的重大事项进行审议并决策；
同时还需要选举产生小区业主委员会以履行职责。
法律依据：
《物业管理条例》第十五条
下列事项由业主大会决定：
(一)制定、修改管理规约和业主大会议事规则;
(二)选举、更换业主委员会成员;
(三)听取和通过业主委员会的工作报告;
(四)选聘、解聘物业服务企业;
(五)管理、使用和续筹专项维修资金;
(六)改建、重建建筑物及其附属设施;
(七)撤销业主委员会不适当的决定;
(八)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
业主大会决定前款第(五)项、第(六)项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意;决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
业主委员会应当在业主大会作出决定之日起三日内，将决定事项在物业管理区域内公告，并以书面形式告知全体业主。

[律师回复] 解析：
关于妨害公务罪之认定标准如下所述：
首先，作为犯罪行为的实施者和承担责任的个体，即犯罪主体，必须为普通公民或者法人；
其次，该种犯罪行为所侵害的客体，主要涉及到国家机关、红十字会等具有特定职能的官方机构之正常办公活动；
再次，从主观层面来看，犯罪嫌疑人必须存在明确的故意心态；
最后，从客观角度出发，犯罪行为人必须通过暴力手段、威胁方式来阻碍国家机关工作人员、红十字会工作人员依法执行职务或者履行职责，或者虽然没有直接采用暴力、威胁手段，但却对国家安全机关、公安机关的国家安全工作产生了严重影响。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 被单方面降薪，马上提被迫离职，要求公司支付经济补偿金

[律师回复] 你好，员工离职可以提前30天向用人单位提交书面辞职报告，到期可以自动离职。注意保留提交书面辞职报告时的证据。

[律师回复] 要先看你们双方之间的租赁合同的约定。