律图审稿专业委员会3轮严审

我租了一辆出租车合同月底到期,对方要求我在开一个月,我该怎么办。

帮助5人 4.2w浏览 匿名 2017-05-26 云南昆明
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律师解答 共3条
  • 马超律师
    马超律师
    评分 4.9 服务999+人
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    你好,可以与对方协商好,必要时候可以固定证据,以免对方说你违约。
    全文
    1 2017-05-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
      未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
      当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
      
    (一)法律上或者事实上不能履行;
      
    (二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
      
    (三)债权人在合理期限内未要求履行。
      质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
      当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
      约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
      有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
      因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的,不能免除违约责任。
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    9 2018-10-27
  • 李云坤律师
    李云坤律师
    您好!情况不请。
    全文
    7 2017-05-27
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租一年续租一个月可以吗?
租赁合同期限届满后,续租多少个月由双方自行协商确定,法律是没有明确规定的,双方协商一致的,可以续租一个月。《中华人民共和国合同法》第二百一十三条【合同的主要条款】租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
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房产纠纷
租车撞车了如何处理
[律师回复] 解析:
对于租用车辆所发生的意外事故,其妥善解决的流程如下:
首先要在事故发生之后立即向警方拨打报警电话,随后交警部门将会根据事故现场实际情况明确判定涉事各方的责任比例;紧接着需要迅速联系租赁该车辆的汽车服务提供商,详细告知此次车辆事故的具体情况,租赁公司将据此向投保的汽车保险公司进行备案登记;当遇到承租人和汽车租赁公司双方协议不清的情况时,应该依照法律规定厘清各自的权利和义务关系;
最后,如果车辆的保险额度能够完全覆盖由交通事故引发的经济损失,通常情况下承租人无需承担额外的赔偿责任;若保险金额无法充分赔付全部损失,则由汽车租赁公司代为补偿,并在此基础上向承租人进一步追究相应赔偿。
法律依据:
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故,车辆驾驶人应当立即停车,保护现场;造成人身伤亡的,车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员,并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变现场的,应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故,未造成人身伤亡,当事人对事实及成因无争议的,可以即行撤离现场,恢复交通,自行协商处理损害赔偿事宜;不即行撤离现场的,应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故,仅造成轻微财产损失,并且基本事实清楚的,当事人应当先撤离现场再进行协商处理。
快速解决“交通事故”问题
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饮酒驾驶机动车辆,处罚标准是怎么规定的
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规,饮酒后驾车的处分为:
单次饮酒后驾驶机动车的行为将被登记为12分,强制暂扣6个月的驾照,同时还需缴纳罚款金额从1000元至2000元不等。
而如果当事人在受到饮酒后驾车的处罚之后仍旧继续酒驾行为,那么面临的处罚将会更加严重,包括10天以下的拘留以及至少1000元至2000元的罚款,而且其所持有的驾照将会被吊销2年,在此期间内禁止重新获取驾照。
饮酒后驾驶营运车辆的行为则更为严重,将面对为期15天的拘留、罚款金额将达到惊人的5000元,并且也会被吊销驾照且长达5年不能重新取得驾照。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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拘留一个月会留案底吗
拘留一个月不会留案底,通常受到刑事处罚或者判刑的才会有案底。拘留是公安机关所采取的临时剥夺其人身自由的强制方法。如果在拘留后确定不需要承担刑事责任的,则该拘留就不会有案底。
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刑事辩护
拘役会有案底吗多久能销案
[律师回复] 解析:
在拘役之案件的历史纪录通常将被永久保存在司法系统之中,无法被撤销或消除。
被法院判决拘役的案件,由于其涉及到刑事犯罪行为,已被确认为有罪行,因此这类犯罪记录将会被详细地记录在当事人的个人档案之中。
若在犯罪发生时年龄未满十八周岁,且被判判处五年以下有期徒刑,应适用相关犯罪记录封存措施。
经过封存之后的犯罪记录,仅有司法机构为进行调查取证所需以及经相关部门依照国家法律规定进行查询的情况下才能够被获取查阅。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》
第四十二条【拘役的期限】拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
第四十三条【拘役的执行】被判处拘役的犯罪分子,由公安机关就近执行。
在执行期间,被判处拘役的犯罪分子每月可以回家一天至两天;参加劳动的,可以酌量发给报酬。
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百八十六条犯罪的时候不满十八周岁,被判处五年有期徒刑以下刑罚的,应当对相关犯罪记录予以封存。
犯罪记录被封存的,不得向任何单位和个人提供,但司法机关为办案需要或者有关单位根据国家规定进行查询的除外。
依法进行查询的单位,应当对被封存的犯罪记录的情况予以保密。
快速解决“刑事辩护”问题
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车辆购置税2024是怎样的
[律师回复] 解析:
依据中华人民共和国最高人民检察院颁布的相关规则性文件中明确规定,无论是在刑事诉讼过程中的被害人、被告人还是其合法代理人和直系亲属,只要对于已生效的裁判令、判决或者裁决的结果存在异议,那么他们可以向本级的人民检察院进行申诉。
依据规定,这些案件将会分别分配至人民检察院相应的控告与申诉部门以及狱政监控部门进行审查。
审查结束之后,相应的审查结果会及时反馈给申请者。
人民检察院在接到申诉材料以后,要立即开始进行审查,若发现需要进行再审审阅的情况,则由相关案件的承办人负责填写案件处理呈批表交由本部门的主管领导进行审批。
当审批通过之后,便可以启动相关的案件复审工作。
复审过程中,主管部门的负责人应对复审计划进行拟定,明确需要重点解决的问题以及所需采用的复查手段、步骤、措施及预期完成的时间等方面。
当复审工作结束之后,负责审理此案的办案人员应该撰写一份结案报告,其内容包括:
申诉的核心要素和关键事实;检索证据的情况以及结果;复审处理的最终意见。
结案的行政权力必须经过部门负责人的批准。
对于较为严重的案件,还需报请检察长或者检察委员会批准。
结案处理的过程必须按照相关法律法规的要求来办理。
如果法院原定的判决、裁定是无误的,那么应当拒绝接受申诉并制作驳回申诉通知书给申请人。
若发现原判决、裁定确实存在错误,需要进行纠正,那么应编制一份改判建议书,建议相应的法院进行重审工作;在特殊情况下,如果需要,经由报检院长或检察委员会的审批后,可以采取依照审判监督程序提出抗诉甚至提起上诉的方式。
法律依据:
《刑事诉讼法》第252条规定:
当事人及其法定代理人、近亲属,对已经发生法律效力的判决、裁定,可以向人民法院或者人民检察院提出申诉,但是不能停止判决、裁定的执行。
由于当事人及其法定代理人、近亲属与案件的结局有直接的利害关系,为维护其合法权益,法律赋予了他们对已经发生法律效力的判决、裁定提出申诉的权利。
审判监督程序中的申诉不同于上诉。
二手车贷款租赁融资合同怎么办
[律师回复] 解析:
请遵循以下步骤来签署二手车贷款租赁融资金融合同:
首先,我们倡导以友好协商的方式解决问题,要求双方基于客观事实与合法法律法规进行平等且自主自发的讨论,以便明确各自所负有的责任,采取务实的态度承担自己的责任。
如此措施既简洁明了又高效实用,有望增强彼此之间的责任感。
其次,考虑通过调解程序进行争端解决,这是指在各方均信赖的中立第三方的协助之下,针对合同的执行中所产生的矛盾开展协商,由中立方在充分了解事实后提供可行方案,以此推动双方达成调解共识。
若调解之后一方对协议内容产生疑虑,另一方可选择申请仲裁或者诉诸法律途径。
最后,当出现无法调解的争议时,我们提倡依照合约条款,向仲裁机构递交仲裁请求,对于裁决结果有所异议者,可以向法院提交诉讼。
或者直接向法庭提起诉讼,经过法院审理得出最终判决,如果对此判决仍持有异见,则有权提起上诉。
一旦法庭做出了最后的判决,那么此前的协商、调解以及仲裁等手段都将不再适用。
此外,我们还建议在车辆租赁过程中遇到任何纷争时,都可以向消费维权组织或工商行政管理部门寻求投诉,以便寻求正确的援助并迅速解决问题。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
定租赁期限的,视为不定期租赁。
第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。
第七百一十五条承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。
逾期未年检车辆发生交通事故如何处理
[律师回复] 解析:
关于未涉及的行为是否构成犯罪以及单位犯罪的判决原则,我想详细地阐述以下几个方面的观点:
首先,根据相关法律条文规定,如果行为人未曾参与到某起具体案件之中,那么其便无法被判定为犯罪;相较之下,单位犯罪的处理方式通常更为灵活,主要是对单位施加罚金的惩罚措施,而对于主要负责人,可能会采取罚款和徒刑等更严厉的惩处措施。
接下来我们来分析一下诈骗罪的几个重要构成要素。
首先,从概念上看,诈骗罪所侵害的对象是公私财物的所有者权益,也就是说,只有当行为人以欺骗的手法试图夺取他人公私财物时,才能视为构成了诈骗罪。
然而,值得注意的是,并不是所有的犯罪都涉及到公私财物的财产权问题。
部分犯罪行为即便使用了欺骗手段,甚至具备获取非法经济利益的意图,若其实际侵害的并非或者不完全限于公私财物的所有权,则不能被归类于诈骗罪。
然后,我们来探讨一下诈骗罪的客观构成要件。
根据定义,诈骗罪在客观层面上,表现为行为人通过采取欺诈性手段,骗取数额较大的公私财务。
换句话说,只有当行为人成功窃取了价值较大的公私财物,才构成了实际意义上的诈骗罪。
在这当中,我们还需要关注行为人使用的欺骗手段及其目的,不同的手段和目的可能导致量刑标准的差异。
接着来说诈骗罪的主体要件。
在此类犯罪中,行为人的身份并不影响定罪,只要达到了法定的刑事责任年龄且具有刑事责任能力,无论是自然人还是组织机构均可以成为诈骗罪的主体。
然而,由于承担刑事责任的能力与年龄存在紧密联系,因此在评价行为人是否符合构成要件时,其年龄因素也是必须考虑的一环。
最后,我们来看一下诈骗罪的主观构成要件。
我们知道,诈骗罪的犯罪动机通常是直接故意,而且这种故意背后往往蕴含着图谋非法占有所骗取财物的心理。
此外,道德观念、社会伦理等多角度因素对诈骗罪的认定与量刑产生一定程度的影响。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的,依照规定。
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刑拘一个月会有案底吗?
刑拘一个月不会有案底,被刑事拘留只是涉嫌触犯了特定的刑事罪名,若是被拘留的公民,后期被法院开庭审理,且开庭审理后法院认定其有罪,那么该被刑事拘留的公民就会留下案底。
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刑事辩护
上诉能改诉求吗
[律师回复] 解析:
关于一至十级伤残的评定标准如下所述:
1.一级伤残:
器官的完整性或功能完全消失殆尽,无法由其他器官替代进行补偿,并且需要实施特殊的医疗依赖,或者完全丧失或者大部分丧失甚至在某种程度上也失去了生活自理能力。
2.二级伤残:
器官发生严重的损害或者变形,已经导致了严重的功能障碍以及并发症,同时也需要提供特殊的医疗依赖服务,或者大部分丧失或者部分丧失了生活自理能力。
3.三级伤残:
器官严重受损而且出现变形,产生了严重的功能障碍以及并发症,同样需要特殊的医疗依赖服务,或者在某种程度上也失去了生活自理能力。
4.四级伤残:
器官严重受损且存在变形,造成了严重的功能障碍及并发症,需要提供特殊的医疗依赖服务,或者部分失去或者几乎无法完全恢复生活自理能力。
5.五级伤残:
器官大部分受损且出现明显的变形,发生了较为严重的功能障碍以及并发症,需要一般的医疗辅助,但是并没有失去生活自理能力。
6.六级伤残:
器官大部分受损且存在明显的畸形,出现了中等程度的功能障碍以及并发症,同样需要一般的医疗辅助,但并没有失去生活自理能力。
7.七级伤残:
器官大部分受损却出现了畸形,产生了轻度的功能障碍以及并发症,需要一般的医疗辅助,但是并没有失去生活自理能力。
8.八级伤残:
器官部分受损,形态出现异常,轻度功能障碍,虽然有一些一般的医疗依赖,但是并没有失去生活自理能力。
9.九级伤残:
器官部分受损,形态出现异常,轻度功能障碍,无需医疗依赖或者仅需一般的医疗依赖,但并没有失去生活自理能力。
10.十级伤残:
器官部分受损,形态出现异常,没有功能障碍,无需医疗依赖或者仅需一般的医疗依赖,但并没有失去生活自理能力。
法律依据:
《工伤保险条例》第二十二条
劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。
劳动功能障碍分为十个伤残等级,最重的为一级,最轻的为十级。
生活自理障碍分为三个等级:
生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。
劳动能力鉴定标准由国务院社会保险行政部门会同国务院卫生行政部门等部门制定。
不缴纳社保可以要求双倍补偿金吗
[律师回复] 解析:
1.在遇到用人单位未依法为员工办理社会保险时,对于此类情况,依据现行法律法规,劳动者有权单方面解除与用人单位的劳动合同关系。
而在此过程中,用人单位应主动支付相应的经济补偿金给与劳动者。
2.如果用人单位未能履行缴纳医疗保险的义务,致使劳动者在遭受疾病时无法通过医保程序获得有效的治疗费用报销的,那么劳动者有充分的理由向用人单位提出请求,要求其对所造成的损失承担相应的赔偿责任。
3.若用人单位故意忽视了为职员购买失业保险的责任和义务,导致一旦劳动者面临下岗或失业的风险时却无法享受到相关的失业保险待遇,那么同样地,劳动者也能够根据现有法律规定,向用人单位合理地索取赔偿。
4.当用人单位疏忽了按时缴纳基本养老保险的业务时,倘若劳动者已经到达法定退休年龄却依然无法如期获得退休金保障,那么,劳动者亦应当通过合法途径,积极向用人单位索求适当的赔偿以弥补自身权益之损失。
法律依据:
《劳动合同法》第三十八条
用人单位有下列情形之一的,劳动者可以解除劳动合同
(一)未按照劳动合同约定提供劳动保护与劳动条件的;
(二)未及时足额支付劳动报酬的;
(三)未依法为劳动者缴纳社会保险费的;
(四)用人单位的规章制度违反法律、法规的规定,损害劳动者权益的;
(五)因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的。
发过期药品到底谁的责任
[律师回复] 解析:
对于售出的药品超过保质期的情况,应由经营者或者生产者承担相应的赔偿责任。
当接到消费者提出的赔偿请求时,生产者和经营者都必须严格遵守“首负责任制”原则,即无论双方责任如何,首先要立即支付消费者所要求的赔偿款项,而不能有任何逃避、推诿的行为。
若问题归咎于生产者,则由经营者代为赔偿之后,仍享有向生产者追索赔偿款的权利;反之,如果是经营者的责任,那么在生产者已经赔偿给消费者之后,也同样拥有向经营者追讨赔偿款的权利。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第十一条消费者因购买、使用商品或者接受服务受到人身、财产损害的,享有依法获得赔偿的权利。
第四十条消费者在购买、使用商品时,其合法权益受到损害的,可以向销售者要求赔偿。
销售者赔偿后,属于生产者的责任或者属于向销售者提供商品的其他销售者的责任的,销售者有权向生产者或者其他销售者追偿。
消费者或者其他受害人因商品缺陷造成人身、财产损害的,可以向销售者要求赔偿,也可以向生产者要求赔偿。
属于生产者责任的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。
属于销售者责任的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
消费者在接受服务时,其合法权益受到损害的,可以向服务者要求赔偿。
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拘留一个月会留案底吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和拘留一个月会留案底吗相关的法律规定。
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刑事辩护
申请人可以要求优先权吗
[律师回复] 解析:
若申请人希望享有优先权待遇,则应于提交申请之时提交书面声明,明确阐述在先申请的申请日期、申请编号以及受理该申请的所在国家。
倘若在先申请属于地区性申请或国际申请范畴,那么在声明中还需注明受理申请的国家专利局或政府间组织的具体名称。
对于申请外国优先权的情况,申请人须向受理申请的国家的受理机构提交已被其认可的在先申请文件副本;而对于申请本国优先权的情况,按照相关规定,申请人需要向专利局提交由专利局出具的在先申请文件副本。
若在提交申请时并未提出要求优先权的书面声明,或者未能提交在外国首次提出专利申请文件的副本,则将被视为未提出优先权请求。
法律依据:
《中华人民共和国商标法》商标注册申请人自其商标在外国第一次提出商标注册申请之日起六个月内,又在中国就相同商品以同一商标提出商标注册申请的,依照该外国同中国签订的协议或者共同参加的国际条约,或者按照相互承认优先权的原则,可以享有优先权。
依照前款要求优先权的,应当在提出商标注册申请的时候提出书面声明,并且在三个月内提交第一次提出的商标注册申请文件的副本;未提出书面声明或者逾期未提交商标注册申请文件副本的,视为未要求优先权。
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[律师回复] 解析:
关于法院宣判中的罚金如若未按期支付所带来的严重后果,具体表述如下:
首先,倘若罚金应到期而尚未交付,则人民法院将采取强制手段予以收取;
其次,当判决正式通过并生效之后,罚金仍未被主动缴纳,法院有权对此进行强制收取,同时提请申请人随时对个人财产进行缴付;
最后,在服刑期间,如若罚金仍然未予缴纳,将会影响到囚犯的减刑和假释机会。
且需要注意的是,法院作出的判决正式生效后,申请人可在两年内有权利申请执行。
对于这类案件,时间起算点通常规定于履行期间内,即自法律文书直接生效开始计算,这亦意味着判决书送给双方当事人的那一天就应视为起算点。
然而,当出现某些特殊情况时,我们又需要从履行期限的最后那一天作为时间起点来计算。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》
第二百七十一条【罚金的执行】被判处罚金的罪犯,期满不缴纳的,人民法院应当强制缴纳;如果由于遭遇不能抗拒的灾祸等原因缴纳确实有困难的,经人民法院裁定,可以延期缴纳、酌情减少或者免除。
第二百七十二条【没收财产的执行】没收财产的判决,无论附加适用或者独立适用,都由人民法院执行;在必要的时候,可以会同公安机关执行。
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判拘役一个月会留案底吗
拘役是一种刑罚方法,是刑事犯罪后给予的刑事制裁,是会留案底的。这会影响自己的就业和升学的。有的人民法院在判处拘役的同时会适用缓刑,这种情况下虽然不是实刑,但是已经被认定有罪,也是会留下案底的。
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刑事辩护
南京车辆抵押贷款办理流程是怎样的
[律师回复] 解析:
我们项目销售团队会非常谨慎地与其潜在购买者签署正式的《市商品房预(现)售房买卖合同》。
根据合同的明确规定,购买者需履行支付其所需首付房款的责任。
其次,自双方签署商品房买卖合同开始后的五个工作日内,买方需向当地房地产交易中心市场部门提交申请,以获得合同备案的相关确认。
接下来,当买方已成功支付首付款之后,他们有义务在七天之内,按照按揭银行的要求提供充足的资料,并直接向我司选择的合作银行提出相应贷款申请。
这些必备材料包括但不限于:
房屋买卖合同(必须经过备案登记)、现金收款凭证、购买者的有效身份证件、婚姻状况证明、收入来源证明以及银行可能要求提供的其他补充文件。
值得注意的是,如果购房者对资金和申请程序有任何疑问或需要进一步的支持,我们的销售人员将随时为他们提供帮助和指导。
在购房获批后,贷款行将会对购买者及其配偶的各方面信息作全面的调查和审核,如果发现符合基本贷款条件,便会与购房者开始办理初步手续,例如收集借款申请书、共同还款声明、承诺书、谈话记录、借贷合同、借款借据等等。
完成这一系列手续后,购房者需在贷款行开设存款账户或者银行卡,以便银行的上级机构进行审批审核。
在此过程中,整个申请流程的审批时间一般为七个工作日。
如果超过了这个期限,我们会立即与银行取得紧密联系,以尽早了解最新情况并解决任何实际存在的问题。
总而言之,我们将尽最大努力,全力协助购买者妥善办理贷款事宜,确保他们能够顺利拿到符合预期的按揭贷款,同时也要和按揭银行建立稳定的阶段性担保关系。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效:
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。
第四百七十条合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
夫妻开店贷款买房有要求是哪些要求
[律师回复] 解析:
关于银行为夫妻办理贷款业务时所需提交的各项文件与手续,我们在此进行详尽说明:
1.夫妇双方各自的身份证复印件:
此项资料主要是为了确认申请人身份信息的真实性。
2.家庭户口簿复印件:
此项资料主要是为了核查申请人户口所在区域以及婚姻状况。
3.结婚证原件与复印件:
这是用来证实夫妇二人之婚姻关系的重要凭证,也是作为申请借贷的必备材料之一。
4.夫妇各自的收入证明:
此项资料旨在展现夫妇二人的收入状况,以此协助分析借贷人的还款能力。
5.银行资金往来记录:
即近期数个月份的银行流水账单,它能清晰呈现申请人的资金流动性状况。
6.抵押物所具备的相关证明:
若在借贷过程中有抵押物出现,则需要向银行提交该资产的相关证书和批文等文件。
法律依据:
《民法典》第一千零六十四条
夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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