律图审稿专业委员会3轮严审

我们是2012年招商引资企业,现在土管局要我们办集体土地使用证,(我们是外村的)请问我们这样合法吗?

317浏览 #房产纠纷 匿名 2017-05-28 山东泰安
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律师解答 共2条
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    1,我们所说的商品房(大产权房)是要五证俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
    2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的)。
    3,大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了。
    4,大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的。
    5,大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的。
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    2 2017-09-05
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    首先,在争夺自己利益的时候,不要提什么政府招商引资进来的,这样会让政府对你们又抵触情绪,不易办事,而且,政府招商引资只是一种服务,原本也不需承受任何法律职责。建议你们先把厂守着,尽量不让他人将厂中的设备等东西运走,因为厂家很可能欠银行钱,一旦厂家逃遁,银行会提请公安机关查封这些东西,拍卖做赔偿用。但有法律限定,这种情况下,首先需要偿清的,是薪水,而不是银行债务。但很多时候银行跟政府关系好,就先把自己吃饱了,再把剩下的让政府给员工,甚至压根就不出。所以你们要确保自己能拿回隶属自己的钱,最好是有政府的书面答允,有媒体介入就更好了。建议你们找个,这种民事的不贵的,让他帮你们操作,没多少钱的,至少你们不会犯法律错误,政府也不会过于强硬。
    全文
    7 2020-12-26 03:01:59
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