想在工作附近租一套房子上班方便，但不知道有什么具体要求，请问最新租房协议的事项。

房屋租赁协议
　　出租方(甲方)：           身份证号码：
　　承租方(乙方)：           身份证号码：
　　甲、乙双方通过友好协商,就房屋租赁事宜达成协议如下：
　　
一、租赁地址：                    ；
　　
二、室内附属设施：                                                   。
　　
三、租用期限及其约定：
　　
1.租用期限：自       年    月    日起至     年    月     日；
　　
2.房屋租金：每月       元人民币；
　　
3.付款方式：按       支付,另付押金       元,租房终止,甲方验收无误后,将押金退还乙方,不计利息；第1次付款计         元人民币;
　　
4.租赁期内的水,电,煤气,电话,有线电视,卫生治安费由乙方支付,房屋修缮等费用由甲方支付;
　　
5.租用期内,乙方有下列情形之一的甲方可终止合同,收回房屋使用权,乙方需承担全部责任,并赔偿甲方损失：
　　
(1)乙方擅自将房屋转租,转让或转借的;
　　
(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;
　　
(3)乙方无故拖欠房屋租金达      天;
　　
(4)连续3个月不付所有费用的.
　　
四、双方责任及义务：
　　
1.乙方须按时交纳水,电,煤,电话等费用,并务必将以上费用帐单交给甲方,甲方须监督检查以上费用；
　　
2.无论在任何情况下,乙方都不能将押金转换为房屋租金；
　　
3.在租用期内,甲方必须确保乙方的正常居住,不得将乙方租用的房屋转租(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价；
　　
4.租用期满后,乙方如需继续使用,应提前1个月提出,甲方可根据实际情况,在同等条件下给予优先；
　　
5.在租赁期内,甲乙双方如有一方有特殊情况需解除协议的,必须提前一个月通知对方,协商后解除本协议；
　　
6.乙方入住该物业应保持周围环境整洁做好防火防盗工作,如发生事故乙方应负全部责任；
　　
7.乙方不得擅自改变室内结构,并爱惜使用室内设施,若人为损坏的将给予甲方相应赔偿;如发生自然损坏,应及时通知甲方,并配合甲方及时给予修复。
　　
五、其它未尽事宜,由甲乙双方协商解决,协商不成按有关现行法规办理或提交有关仲裁机关进行仲裁。
　　本协议一式三份,甲,乙双方各执一份,签字后即行生效。
　　
六、其它说明：  
1、入住时的电表度数：      ，
2、入住时的水表度数：      。
　　出租方：                           承租方：
　　联系电话：                         联系电话：
　　签约日期：      年     月    日
这是请问最新租房协议的解答。