律图审稿专业委员会3轮严审

我家有一套小产权的房子准备出售,现在有人来看房,差不多的话应该会签协议了,请问一下小产权房屋买卖协议书怎么写?

帮助5人 1.3w浏览 匿名 2017-05-30 湖北孝感
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共1条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    屋买卖合同  
    出卖人(甲方):  身份证号码:  
    买受人(乙方):  身份证号码:    
    甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。  
    一、甲方自愿将其位于                         的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币             元(大写:人民币                        )的价款出售给乙方。  
    二、乙方支付甲方合同保证定金         万元。如甲方解除本合同,双倍返还定金;如乙方解除本合同,甲方不予退还定金。  
    三、甲方于  年 月 日前一次性向乙方支付房款       元。
    四、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。甲方提供建造本房屋的相关证明资料等作为交易依据。待过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。  
    五、本合同签订后,甲方对该房屋的使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等全部权利一并转让给乙方。甲方承诺并保证乙方对该房屋享有完全的居住权以及处分权,甲方不得就该房屋再与他人订立协议、合同或其他任何方式的处分。  
    六、违约责任  
    1、甲方应当于  年 月日将该房屋交付乙方,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1日按房价总额千分之一向乙方支付违约金。逾期超过 叁个月的,乙方有权解除本合同。合同解约后,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并向乙方赔偿经济损失         元。
    2、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。    
    3、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。    
    4、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。  
    关于小产权房屋买卖协议书的例文,请参考!
    七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的依法向买受人住所地的人民法院起诉。  
    八、特别约定  本合同生效后,甲方不得以任何方式主张合同无效,如本合同被有权机关认定为无效合同,则甲方应返还乙方所支付的全部房款,并赔偿乙方损失
    叁拾万元。    
    九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。  
    十、本合同一式两份,甲乙方各执一份。    
    甲方:                                 乙方:  
    年  月   日                       年  月  日
    全文
    9 2017-05-30
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前5997位律师在线平均3分钟响应99%好评
准备卖房子,请问小产权房屋买卖协议书怎么写?
一键咨询
  • 163****6540用户4分钟前提交了咨询
    167****3378用户1分钟前提交了咨询
    132****0567用户4分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户3分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户2分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
    147****3065用户1分钟前提交了咨询
    132****2656用户2分钟前提交了咨询
    175****1626用户1分钟前提交了咨询
    177****1274用户4分钟前提交了咨询
    135****4728用户4分钟前提交了咨询
    177****2864用户4分钟前提交了咨询
    173****4244用户2分钟前提交了咨询
  • 潜江用户1分钟前提交了咨询
    150****0261用户1分钟前提交了咨询
    157****2656用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    宜昌用户1分钟前提交了咨询
    165****0317用户1分钟前提交了咨询
    十堰用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户4分钟前提交了咨询
    咸宁用户4分钟前提交了咨询
    天门用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户3分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    152****4678用户2分钟前提交了咨询
    151****0131用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    168****6346用户3分钟前提交了咨询
    148****7865用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户2分钟前提交了咨询
    151****7845用户2分钟前提交了咨询
    孝感用户4分钟前提交了咨询
    140****3857用户1分钟前提交了咨询
    133****3263用户2分钟前提交了咨询
    荆门用户1分钟前提交了咨询
    164****4753用户2分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    170****5115用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户4分钟前提交了咨询
    152****6130用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    鄂州用户1分钟前提交了咨询
    恩施用户4分钟前提交了咨询
    174****0230用户2分钟前提交了咨询
    170****4206用户3分钟前提交了咨询
    175****0135用户1分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    166****2458用户1分钟前提交了咨询
    随州用户3分钟前提交了咨询
    131****6160用户4分钟前提交了咨询
    143****0378用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户2分钟前提交了咨询
    176****7363用户1分钟前提交了咨询
    176****0531用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户2分钟前提交了咨询
    178****7530用户3分钟前提交了咨询
    仙桃用户4分钟前提交了咨询
    仙桃用户1分钟前提交了咨询
    宜昌用户3分钟前提交了咨询
    黄石用户3分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    168****4658用户1分钟前提交了咨询
    170****4640用户4分钟前提交了咨询
    150****3020用户4分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户1分钟前提交了咨询
    150****3533用户1分钟前提交了咨询
    152****0731用户3分钟前提交了咨询
    潜江用户3分钟前提交了咨询
    133****5446用户4分钟前提交了咨询
    153****1666用户3分钟前提交了咨询
    荆州用户1分钟前提交了咨询
    鄂州用户2分钟前提交了咨询
    165****5602用户2分钟前提交了咨询
    176****2040用户3分钟前提交了咨询
    170****1715用户3分钟前提交了咨询
    134****3668用户1分钟前提交了咨询
    152****7522用户4分钟前提交了咨询
    黄冈用户2分钟前提交了咨询
    仙桃用户3分钟前提交了咨询
    襄阳用户1分钟前提交了咨询
    140****1786用户3分钟前提交了咨询
    随州用户2分钟前提交了咨询
    142****7623用户4分钟前提交了咨询
    155****0202用户2分钟前提交了咨询
    164****7665用户3分钟前提交了咨询
    145****1004用户2分钟前提交了咨询
    咸宁用户1分钟前提交了咨询
    随州用户1分钟前提交了咨询
    148****7840用户3分钟前提交了咨询
    武汉用户1分钟前提交了咨询
    襄阳用户4分钟前提交了咨询
    荆州用户4分钟前提交了咨询
为您推荐
淮安152****8991用户2分钟前已获取解答
连云港178****3713用户2分钟前已获取解答
徐州188****1899用户2分钟前已获取解答
北京小产权房买卖有什么风险?
1、小产权房产没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。2、小产权住房无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可的房产证明,所以不具备进行房产转让、处分、收益和继承等权利。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
房屋买卖合同违约金过高怎么处理?
房屋买卖合同违约金过高合同当事人可以协商降低,对于一方想要降低需要支付的违约金数额,但是另一方不同意的情形,想要降低的一方可以收集相关证明违约金过高的证据之后向法院起诉。
10w+浏览
合同事务
强奸罪是否有犯罪预备
[律师回复] 解析:
在强奸罪这一严重侵犯公民人身权利的案件中,犯罪分子所采取的行动如果被认定为犯罪预备,那么他们的行为与被定为试图强奸却未能成功施行者之间的差别在于,前者需要满足的是已经着手准备执行犯罪行为,并且为实行这一行为创造出了相应的条件;
然而,后者则是指罪犯已经开始实施犯罪行为,但由于自身无法控制的原因而最终未能成功完成。
根据我国法律规定,使用暴力、威胁或其他不当手段强行与女性发生性关系的行为,将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚。对于那些对不满十四岁的未成年少女进行性侵的罪犯,更是会被视为强奸罪,并受到更加严格的惩处。在强奸妇女和奸淫幼女这两种情况下,如果存在以下任何一种情况,罪犯将会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑:
(一)犯罪情节极其恶劣的;
(二)涉及多名受害者的;
(三)在公共场合公开进行性侵的;
(四)两人及以上共同实施性侵的;
(五)对不满十周岁的幼女进行性侵,或者导致其身体受伤的;
(六)使受害者遭受重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
法律依据:
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的。
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
(四)二人以上轮奸的。
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
倒卖武器装备罪怎么处罚?
倒卖武器装备罪的处罚,是处3-10年有期徒刑,对于出卖或者转让了大量武器装备的可以处10年以上有期徒刑,最高是可以处死刑的,具体情况下可以基于上述两种不同情况来进行合法的处理。
10w+浏览
拐卖人口算绑架罪吗判几年
[律师回复] 解析:
关于绑架、拐卖妇女罪行的惩治措施中,往往会将其视为两种独立的犯罪行为进行数罪并罚,而在具体量刑上,通常情况下会对绑架罪进行相对严厉的刑事责任追究。
根据相关法律规定,绑架罪的刑罚涵盖了十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时还可能附加罚金或没收财产等附加刑;若导致被绑架者死亡或杀害被绑架者的,则将面临死刑的惩罚,且同样需要没收全部财产。
至于拐卖人口罪,其刑罚范围为五年以上十年以下有期徒刑,并可附加罚金;但如果存在如下任何一种情况,刑罚将升至十年以上有期徒刑或无期徒刑,同时也可能附加罚金或没收财产:即情节特别严重的,将面临死刑的严惩,并且必须没收所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
第二百三十九条,以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的;
处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
当前6122位律师在线
立即咨询
拐卖妇女儿童罪是危险犯吗
[律师回复] 解析:
此乃一类严格受限且涉及人身自由权益的犯罪类型。一旦行为者以出卖为直接动机或目的,且在实施过程中包含了拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转任何一项与拐卖妇女、儿童有关的活动,那么便可认定其已经触犯了拐卖妇女、儿童罪。而对于犯罪目的是否得以实现,也就是是否成功卖出被拐妇女、儿童,这并不影响该罪名的成立。对于那些实施拐卖妇女、儿童行为的罪犯,将面临五年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚,同时还需承担相应罚金的责任。若存在以下任何一种情况,则将面临更为严重的法律制裁,包括十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,以及罚金或没收财产的处罚:
(1)作为拐卖妇女、儿童团伙的首要分子;
(2)参与拐卖妇女、儿童人数达到三人及以上;
(3)对被拐卖的妇女进行性侵犯。而对于情节特别恶劣的罪犯,将被判处死刑,并且没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
中国中小外贸企业融资问题产生的原因
1、融资渠道单一:目前我国中小型外贸企业的融资方式主要是自有资金,但是这种融资方式为企业带来的资金不能有效促进企业的良好发展。2、信用担保体系不健全。企业向银行贷款时会受到多种因素的影响,而企业自身的信用力度是影响银行贷款的重要因素。但是企业在发展过程中缺乏对自身信用进行担保与评价的健全体系。
10w+浏览
抖音卖八哥犯法吗
[律师回复] 解析:
依据有关法规精神,开展以合法经营为目的的人工养殖八哥活动并不构成违法行为,然而,若将其视为野生动物进行交易则明显违反了法律。
对于非法贩卖国家珍稀、濒危野生动物及其制品这一行为,司法机关将依法处以五年以下有期徒刑或拘役,同时课以罚金;
若情节严重者,将被判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
而对于情节特别恶劣者,将面临十年以上有期徒刑,并处以罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的,或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,处十年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规,在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎,破坏野生动物资源,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
违反野生动物保护管理法规,以食用为目的非法猎捕、收购、运输、出售第一款规定以外的在野外环境自然生长繁殖的陆生野生动物,情节严重的,依照前款的规定处罚。
问题紧急?在线问律师 >
7744 位律师在线,高效解决问题
出租房屋交什么税2021
1、房产税,应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。2、印花税,凡用于生产经营口的,应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花,税额不足1元的,按1元贴花。3、城镇土地使用税,拥有房屋产权的个人,出租的房屋位于城镇土地使用税开征范围内,应按房屋土地(含出租的院落占地)面积,计算缴纳城镇土地使用税。等等。
10w+浏览
拐卖儿童罪判死刑条件是怎样的
[律师回复] 解析:
若涉及拐卖儿童罪行,如在犯罪过程中出现下列任一种情况,并且情节极为严重者,将依法判处死刑:
首先,便是指在拐卖妇女、儿童罪犯团伙中的首要分子将依法被处以死刑;
其次,便是拐卖妇女、儿童人数多达三人及以上者也将依法被判死刑;
再者,以出卖为目的,实施偷盗婴幼儿行为者亦将依法被判死刑;
最后,若在犯罪过程中导致被拐卖的妇女、儿童或其亲属遭受重伤、死亡等极其严重后果者,同样将依法被判死刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应