律图审稿专业委员会3轮严审

我现在有一套房子,想把这套房子卖了,但是听说要写房屋买卖协议书,我现在不了解如何写,想问一下简单房屋买卖协议书如何书写?

帮助10人 2w浏览 匿名 2017-05-30 陕西西安
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律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    经甲乙双方友好协商,甲方自愿将位于 内楼房一套出售给乙方达成协议如下:
      
    一、甲方自愿将 家楼房一套( 楼 室),面积为 平方米,包括储藏室一间,出售给乙方,
      
    二、房屋价格为 元,自本协议签订之日乙方将房款一次性付给甲方,甲方向乙方出具收款条。
      
    三、甲方在收到乙方款当日须将房屋钥匙交给乙方,并将原购买房屋的收款条等有关资料一并交给乙方。
      
    四、甲方应协助乙方办理房屋登记手续。
      
    五、甲方向乙方交付房屋钥匙时,房屋所有权转移给乙方所有。
      
    六、甲方保证房屋产权无争议。
      
    七、本协议一式两份,自甲乙双方签字后生效。
      甲方:
      乙方:
      年 月 日
      见证人:
    全文
    14 2017-05-30
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    以下是简单房屋买卖协议书如何书写的答案。
    在进行房屋买卖的时候,房屋买卖合同的写作有什么格式规范呢?下面学优网跟大家分享几篇简单房屋买卖合同协议书,以供参考!
    简单房屋买卖合同协议书一
    出卖人(以下简称甲方)______________________
    买受人(以下简称乙方)______________________
    甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方购买甲方出售的《_________》商品房事宜,订立本合同。
    第一条 甲方通过土地使用权【出让】【转让】【划拨】方式取得_________区/市(县)_________地块土地使用权,并依法进行了土地使用权登记取得房地产权证,证书号为:_________,土地面积为:_________,土地用途为:_________.
    甲方经批准,在该地块上投资建造《_________》【暂定名】【现定名】商品房,主体建筑物的建筑结构为_________结构;建筑物地上层数为_________层,地下层数为_________层。
    乙方购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为_________,商品房预售许可证号为_________.现房产权登记备案号为_________.
    第二条 乙方向甲方购买_______路_______幢(号)______层______室(以下简称该房屋),政府批准的规划用途为_________
    该商品房阳台是【封闭式】,是【非封闭式】。
    据甲方暂测该房屋建筑面积为_________平方米,其中套内建筑面积为_________平方米、公用分摊建筑面积为_________平方米。该房屋建筑层高为_________米。
    该房屋建筑设计及平面图见本合同附件2;该房屋建筑结构、装修及设备标准见本合同附件3;该房屋相关情况说明(抵押关系、资料关系、相邻关系及小区平面布局)见本合同附件4;该房屋《前期物业管理服务合同》、《使用公约》或有关承诺书见本合同附件5.
    全文
    10 2017-05-30
  • 王群律师
    王群律师
    房屋买卖协议可以由律师进行代写!
    全文
    7 2017-05-31
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
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房屋买卖协议简单协议如何书写?
要在协议书中写明双方信息以及房屋具体信息以及买卖金额等情况。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人,买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征,也有其自身固有的特征。
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房产纠纷
商家售卖过期食品是否构成违法行为
[律师回复] 解析:
对于售卖过期食品所可能面临的处罚措施包括:
1、经相关部门核实确属经营超出保质期限的食品,各相关主管部门将依据自身职责和分工进行处理,除扣押非法所得、查封并销毁违法生产经营的食品以及用于从事违法行为的各种工具、设备、原材料等物品之外;
2、如果所涉食品违法生产经营数额未达到人民币一万元的,则需承担高达五万元以上至十万元以下的罚款;
3、若违法生产经营的食品货值金额已达一万元及以上,将受到货值总额十倍以上至二十倍以下的重罚;
4、並且,在情节严重的情况下,政府监管机构有权吊销经营者的经营许可证件。
法律依据:
《食品安全法》第一百二十三条
违反本法
有下列情形之一,尚不构成犯罪的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门没收违法所得和违法生产经营的食品,并可以没收用于违法生产经营的工具、设备、原料等物品;违法生产经营的食品货值金额不足一万元的,并处十万元以上十五万元以下罚款;货值金额一万元以上的,并处货值金额十五倍以上三十倍以下罚款;情节严重的,吊销许可证,并可以由公安机关对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员处五日以上十五日以下拘留:
(一)用非食品原料生产食品、在食品中添加食品添加剂以外的化学物质和其他可能危害人体健康的物质,或者用回收食品作为原料生产食品,或者经营上述食品;
(二)生产经营营养成分不符合食品安全标准的专供婴幼儿和其他特定人群的主辅食品;
(三)经营病死、毒死或者死因不明的禽、畜、兽、水产动物肉类,或者生产经营其制品;
(四)经营未按规定进行检疫或者检疫不合格的肉类,或者生产经营未经检验或者检验不合格的肉类制品;
(五)生产经营国家为防病等特殊需要明令禁止生产经营的食品;
(六)生产经营添加药品的食品。
明知从事前款规定的违法行为,仍为其提供生产经营场所或者其他条件的,由县级以上人民政府食品安全监督管理部门责令停止违法行为,没收违法所得,并处十万元以上二十万元以下罚款;使消费者的合法权益受到损害的,应当与食品生产经营者承担连带责任。
违法使用剧毒、高毒农药的,除依照有关法律、法规规定给予处罚外,可以由公安机关依照第一款规定给予拘留。
挪用公款罪是简单客体吗
[律师回复] 解析:
首先,要明确理解挪用资金罪这一概念,它是指公司、企业或者其他单位内部的工作人员,在其职务泛光或职位职责之上,利用其职权或地位之便,擅自出借本单位所拥有的资产,将其用于个人用途或者向他人提供贷款,且该行为涉及到的金额较大,超过了三个月的期限仍未归还,或者虽然没有超过三个月,但是涉及到的金额较大,并且已经被用于营利活动或者非法活动的情况。
其次,挪用公款罪是指国家工作人员在其职务范围内,利用其职务上的便利条件,实施了将公款挪为己用,进行非法活动,或者将公款数额较大地用于营利活动,或者将公款数额较大,超过三个月期限仍未归还的行为,这些行为共同构成了犯罪。
最后,我们需要注意的是,这两种犯罪之间的主要区别在于:
犯罪主体的身份不同。
挪用公款罪的犯罪主体是国家工作人员,而挪用资金罪的犯罪主体则是公司、企业或者其他单位中的非国家工作人员。
此外,犯罪客体和犯罪对象也有所不同。
挪用公款罪的犯罪客体是一种复杂的客体,既包括对公务行为廉洁性的侵害,又包括对公款部分所有权的侵害;
而挪用资金罪则仅侵犯了公司、企业或者其他单位的资金的部分所有权。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪、挪用公款罪,是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
《刑法》第三百八十四条
【挪用公款罪】国家工作人员利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的,是挪用公款罪,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上有期徒刑。
挪用公款数额巨大不退还的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。
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简单离婚协议书如何写
离婚的方式有两种,1、诉讼离婚,另一种就是协议离婚。协议离婚的手续是离婚协议书,那么简单离婚协议书怎么写呢?律图将在下文为您详细介绍这方面的法律知识,希望对您有所帮助。
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婚姻家庭
强奸罪谅解书能减刑多少
[律师回复] 解析:
最高限度可降至基准刑的百分之四十以下的范围内,但对于危害至极、触犯刑法的强奸罪行,仍然必须严格依据法律规定来开展相应的处置流程。
在此过程中,假如能够获取到受害者的理解和宽容态度,对其作出的惩罚程度无疑会得到适当的缓解和宽大处理。
然而,究竟应该采取何种方式来减轻处罚力度,以及减轻幅度的具体大小,都需要根据犯罪行为的恶劣程度及其所带来的严重社会影响来进行全面评估和慎重裁决。
法律依据:
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子,在执行期间,如果认真遵守监规,接受教育改造,确有悔改表现的,或者有立功表现的,可以减刑;有下列重大立功表现之一的,应当减刑:
(一)阻止他人重大犯罪活动的;
(二)检举监狱内外重大犯罪活动,经查证属实的;
(三)有发明创造或者重大技术革新的;
(四)在日常生产、生活中舍己救人的;
(五)在抗御自然灾害或者排除重大事故中,有突出表现的;
(六)对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限:
(一)判处管制、拘役、有期徒刑的,不能少于原判刑期的二分之一;
(二)判处无期徒刑的,不能少于十三年;
(三)人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子,缓期执行期满后依法减为无期徒刑的,不能少于二十五年,缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的,不能少于二十年。
快速解决“刑事辩护”问题
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简单付款协议书范本如何书写?
简单付款协议书范本的书写是应当包括:简单付款协议书的双方当事人之间的基本信息、预付货款用途、预付货款金额、还款方式、保证条款、约定条款、简单付款协议书的双方当事人之间的基本权利和义务、违约责任的约定、争议的处理方式以及法律法规的依据等。
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合同事务
拐卖妇女儿童罪判刑判几年
[律师回复] 解析:
根据相关法律规定,对于涉及拐卖妇女儿童的犯罪行为,最低量刑标准为五年至十年的有期徒刑,而情节较为恶劣者则起始量刑点即为十年有期徒刑,若涉及到极为严重的情况,如极端人贩子,将会面临死刑的严厉惩罚。
因此,在得知犯罪嫌疑人涉嫌拐卖妇女儿童的案件后,我们无法仅依据罪名便草率地推断出犯罪嫌疑犯应承担的刑罚期限。
具体而言,涉及拐卖妇女儿童罪行的罪犯将面临五年以上至十年以下有期徒刑的刑事处罚,同时还需面对罚金的罚款。
针对那些构成集团首脑或参与拐卖妇女儿童人数超过三人的罪犯;
对被拐卖妇女实施性侵犯的罪犯;
通过诱骗、强制手段迫使被拐卖妇女从事卖淫活动或是将被拐卖妇女卖与他人以便强迫其从事卖淫活动的罪犯;
出于非法获利目的,采用暴力、胁迫或者迷晕等方式控制受害妇女、儿童的罪犯;
以及以身体发泄为目的,利用婴儿进行偷窃行为的罪犯等等,将面临十年以上至无期徒刑的严厉惩罚,同时可能还需缴纳罚金或者面临财产没收的刑事处罚。
而对于情节特别严重的罪犯,甚至会执行死刑并同时没收其所有财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
快速解决“刑事辩护”问题
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拐卖妇女儿童罪必须是故意吗
[律师回复] 解析:
1.主体构成要素方面,此种犯罪的实施者需为通例之自然人;
2.在意识状态层面,行为人需对其所为有明确的、出于激烈的意图;
3.客体构成要素方面,该罪行所侵犯的主要对象既包括他人的家庭成员之间的伦理关系,也涵盖了妇女与未成年人的合法权益;
4.客观行为方面,它包含了多种方式,如使用虚假的借口、利益的诱导或者其他隐蔽的方法,从而达到使妇女、儿童离开自己原本所属的家庭或者监护人的目的。
本罪在实际执行过程中具体体现为非法拐骗、绑架、收买、贩卖、接送或者中转妇女、儿童的行为。
其中,所谓“拐骗”,是指行为人通过利诱、欺骗等非暴力手段使得妇女、儿童脱离家庭或监护人,并将他们置于自己的掌控之下;
所谓“绑架”,则是指通过暴力、威胁、药物麻醉等手段将被害者强行带离原处,并对其实施控制;
所谓“收买”,是指行为人为再次转手出售而从拐卖妇女、儿童的罪犯手中购买被拐骗的妇女、儿童;
所谓“贩卖”,是指行为人将购买而来的被拐骗的妇女、儿童再次出售给他人的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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简单的劳动合同书如何写?
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着简单的劳动合同书如何写的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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劳动纠纷
拐卖妇女儿童罪量刑标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于拐卖妇女儿童罪的量刑方面,根据《中华人民共和国刑法》之规定,最低为5年至10年间的有期徒刑,而情节更为严重者,起始量刑则需至少为10年有期徒刑。
至于最为恶劣的人贩子,有可能面临着死刑的严厉惩罚。
因此,在得知犯罪嫌疑人涉及拐卖妇女儿童案件后,我们不能仅仅依据罪名便轻易地对犯罪嫌疑人的刑期作出判断。
对于拐卖妇女儿童罪行,法律规定应判处五年以上十年以下有期徒刑,同时还需并处罚金。
然而,若属于拐卖妇女、儿童团伙的首要分子,或拐卖妇女、儿童人数超过三人;
或者强奸被拐卖的妇女;
或者引诱、强迫被拐卖的妇女从事卖淫活动,甚至将被拐卖的妇女卖给他人,逼迫其从事卖淫活动;
以及以出卖为目的,采用暴力、威胁或麻醉手段绑架妇女、儿童;
或者以出卖为目的,盗窃婴幼儿等情况,那么量刑标准将会提高至十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,并且需要并处罚金或没收财产。
而在情节特别严重的情况下,罪犯将面临死刑的判决,且必须同时没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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简单的劳动合同书如何写?
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和简单的劳动合同书如何写相关的法律规定。
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劳动纠纷
坏人怎么样拐卖儿童罪
[律师回复] 解析:
以下行为皆可视为非法贩卖及拐带、诱骗妇女、儿童之行动:
1、贩卖主要是指行为人通过秘密交易或公开渠道将女性及儿童出售予第三方之人;
2、拐骗则是以利益诱惑或者欺骗性手法等非暴力方式,使被拐带的妇孺离开其原生家庭或监护者,从而为行为人所掌控。
拐骗手段繁多:
有部分人会在火车站、港口等公众场合寻找外流妇女,然后运用虚假信息获取对方信任,进而实现其罪恶目的;
另外还有人借由各式人际关系,以美化某个地方生活环境的说辞,以及提供介绍对象、安排工作等诱因,诱导妇女跟随其离家出走;
也有人以协助照顾孩子为借口,从监护人手中骗走儿童;
更有甚者,以提供指引道路、给予零食等方式,将儿童拐走。
3、绑架则是指采用暴力、恐吓、药物控制等手法将受害者强制带走,并实行人身控制的行为,其中亦包含了偷盗婴幼儿的情况。
4、收买则是指为了再次转售获利,从从事拐卖妇女、儿童犯罪活动的人员手中购买被拐骗妇女、儿童的行为。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
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拐卖儿童父母罪怎么判刑
[律师回复] 解析:
依据我国现行《中华人民共和国刑法》之明文规定,对于实施收买被拐卖儿童犯罪行为的父母亲,应依法判处三年以下有期徒刑、拘役或管制等刑罚。
然而,根据该法的相关条款,若存在如下特殊情况,则可免于追究其刑事责任:
即在收买被拐卖儿童后,未对所购儿童施加任何虐待行为,且未对有关部门对该儿童进行解救工作造成任何阻碍。
法律依据:
《刑法》第二百四十条
拐卖妇女、儿童的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节特别严重的,处死刑,并处没收财产:
(一)拐卖妇女、儿童集团的首要分子;
(二)拐卖妇女、儿童三人以上的;
(三)奸淫被拐卖的妇女的;
(四)诱骗、强迫被拐卖的妇女卖淫或者将被拐卖的妇女卖给他人迫使其卖淫的;
(五)以出卖为目的,使用暴力、胁迫或者麻醉方法绑架妇女、儿童的;
(六)以出卖为目的,偷盗婴幼儿的;
(七)造成被拐卖的妇女、儿童或者其亲属重伤、死亡或者其他严重后果的;
(八)将妇女、儿童卖往境外的。
拐卖妇女、儿童是指以出卖为目的,有拐骗、绑架、收买、贩卖、接送、中转妇女、儿童的行为之一的。
因为没签就业协议延迟毕业影响其它方面吗
[律师回复] 解析:
签署就业协议往往并非决定学生是否能够正常毕业的关键因素。
首先,就业协议的首要作用在于维护学生的就业权益,以及明确毕业生与用人单位之间的劳动关系,然而这并不代表其为顺利毕业所必需的前提条件。
其次,学生在高等教育体系中的最后一个学年阶段,只需遵循校方设定的学习要求,并且通过相应的考核测验,便可实现圆满毕业。
再次,对学生而言,签署就业协议无疑具有一定的保障效应,能有效确保其在毕业之后获得相应的就业保障及权益保护措施。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第七条
用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。
第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。
第五十条
用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明,并在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。劳动者应当按照双方约定,办理工作交接。用人单位依照本法有关规定应当向劳动者支付经济补偿的,在办结工作交接时支付。用人单位对已经解除或者终止的劳动合同的文本,至少保存二年备查
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