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你好,朋友签了房屋租赁合同现在亲戚有房子给他需要租房子了,想要提前解除合同。请问房屋租赁合同违约金滞纳金一定要付吗?可以同时主张嘛?

帮助10人 9.8k浏览 匿名 2017-05-31 江苏盐城
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    您好,根据描述的情形,回答如下:
    1、欠的租金合理
    2、违约金如果合同约定了话对方可以主张
    3、至于房屋租赁合同违约金滞纳金是否能同时主张的问题,违约金和滞纳金只能主张一项,对方不能重复主张
    全文
    7 2017-05-31
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,发生合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。
    《合同法》:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   
    第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
    但是,房屋租赁合同违约金滞纳金两者不能同时主张。
    全文
    7 2017-05-31
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