一般来说，新房是由开发商出售的，而二手房交易则是由房屋原本的产权所有人私下出售的。当然，不管是新房还是二手房，买卖都需要签订必要的买卖协议。那么私人房屋买卖协议书范本怎么写?房屋买卖的交易程序是什么?

不管是新房还是二手房，买卖都需要签订必要的买卖协议。那么私人房屋买卖协议书范本以及房屋买卖的交易程序
立合同人 以下简称
　　卖 方: 甲 方
　　买 方: 乙 方
　　经充分协商,甲乙双方现就房屋买卖事宜订条约如下:
　　甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有,并已收取乙方购房定金人民币(大写) .
　　1,房屋状况(请按《房屋所有权证》填写)
　　建筑面积(平方)
　　2,该房屋的所有权证号为: ;国有土地使用权证号为: .
　　3,该房屋的土地使用权取得方式"√":出让( ),划拨( )本合同一经签订,该房屋占用范围内的土地使用权同时转让.
　　二,甲乙双方商定成交价格为人民币( $ )元, 大写: 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整,乙方在
　　年 月 日前分 次付清,付款方式: .
　　乙方支付房款具体约定为:
　　1,于 前,支付甲方房款 ;
　　2,于 前,支付甲方房款 ;
　　三,甲方于 年 月 日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用.甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水,电,煤气,电话,有线电视,物业管理等各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收.
　　四,甲方应就该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况如实告知乙方,并无任何隐瞒.乙方对该房屋的所处环境,用途,内部结构,状态,设施,质量等现状,情况均已知悉,并无任何异议.
　　五,甲方将户口于 年 月 日前从该房屋迁出.
　　六,甲方保证上述房地产权属清楚,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并承担民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿.
　　七,乙方中途违约,乙方无权要求甲方返还定金.甲方中途违约,甲方应在违约之日起 日内双倍返还定金给乙方.乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方向对方给付房地产价款千分之 的违约金.
　　八,上述房地产办理过户手续所需缴纳的契税由 方承担,营业税由 方承担,印花税由 方承担,个人所得税由 方承担,向房产交易部门交纳的手续费由 方承担.其它税费约定情况: .
　　九,本合同在履行中若发生争议,双方应采取协商办法解决.协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉.
　　十,本合同经双方签章即生效,须共同遵守.本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力.
　　十一,本合同一式叁份,甲,乙双方各执一份,市房地产交易管理部门一份.
　　十二,甲乙双方约定随之转让的附属装修设施为
　　十三,其它约定事项:
　　甲方(签章): 乙方(签章):
　　地址: 地址:
　　联系电话: 联系电话:
　　年 月 日 年 月 日