律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我是南京人,我于14年在别人手里买了一套安置房,这两年南京的房价也是一路飙升,现在交房的时候,卖家开始反悔,说我们签订的协议是无效的,我想知道,在什么情况下安置房屋买卖协议是无效的?

帮助10人 1.8k浏览 匿名 2017-06-01 广东阳江
问题相似?点击查看诊断报告~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    如果是没有产权证的房子将来会有产权证的房子将来会有产权证签的协议是有效的,如果房子是小产权的话将来也不会有产权证所签署的合同是无效的。
    全文
    9 2017-06-01
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    您好,关于您的在什么情况下安置房屋买卖协议是无效的,我想我可以回答。我认为买卖协议应该有效,对于你这种情况,那要看在合同中约定的违约金是如何赔付的了,一般情况下是成价的20%,毕竟等着过户有时间差。您可以自行协商,或者合法起诉。
    全文
    12 2017-06-01
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6812位律师在线平均3分钟响应99%好评
什么情况下安置房屋买卖协议是无效的
一键咨询
  • 潮州用户4分钟前提交了咨询
    151****2682用户3分钟前提交了咨询
    东莞用户1分钟前提交了咨询
    广州用户4分钟前提交了咨询
    158****4085用户1分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    东莞用户3分钟前提交了咨询
    珠海用户3分钟前提交了咨询
    茂名用户4分钟前提交了咨询
    肇庆用户3分钟前提交了咨询
    152****0148用户3分钟前提交了咨询
    177****6263用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户3分钟前提交了咨询
    143****6503用户4分钟前提交了咨询
  • 158****5770用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户4分钟前提交了咨询
    146****2785用户4分钟前提交了咨询
    144****3653用户3分钟前提交了咨询
    170****2864用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    170****2501用户1分钟前提交了咨询
    深圳用户2分钟前提交了咨询
    153****8755用户4分钟前提交了咨询
    珠海用户2分钟前提交了咨询
    155****2622用户4分钟前提交了咨询
    深圳用户1分钟前提交了咨询
    韶关用户2分钟前提交了咨询
    162****4332用户1分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    168****4527用户1分钟前提交了咨询
    154****4623用户3分钟前提交了咨询
    136****5537用户4分钟前提交了咨询
    佛山用户3分钟前提交了咨询
    173****6612用户1分钟前提交了咨询
    135****0874用户3分钟前提交了咨询
    167****4266用户2分钟前提交了咨询
    147****7334用户1分钟前提交了咨询
    东莞用户4分钟前提交了咨询
    145****5202用户4分钟前提交了咨询
    梅州用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    168****6887用户4分钟前提交了咨询
    141****6134用户4分钟前提交了咨询
    132****7537用户3分钟前提交了咨询
    152****4776用户2分钟前提交了咨询
    佛山用户1分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    汕头用户4分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    155****5123用户3分钟前提交了咨询
    揭阳用户2分钟前提交了咨询
    潮州用户4分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    165****4370用户2分钟前提交了咨询
    133****0435用户2分钟前提交了咨询
    揭阳用户1分钟前提交了咨询
    144****8015用户2分钟前提交了咨询
    茂名用户1分钟前提交了咨询
    中山用户2分钟前提交了咨询
    160****1108用户1分钟前提交了咨询
    河源用户3分钟前提交了咨询
    177****0584用户4分钟前提交了咨询
    132****7067用户1分钟前提交了咨询
    144****4654用户1分钟前提交了咨询
    177****1453用户1分钟前提交了咨询
    163****3644用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户4分钟前提交了咨询
    134****6351用户1分钟前提交了咨询
    清远用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户1分钟前提交了咨询
    肇庆用户4分钟前提交了咨询
    165****1367用户4分钟前提交了咨询
    176****5341用户1分钟前提交了咨询
    166****5560用户3分钟前提交了咨询
    130****2808用户4分钟前提交了咨询
    汕尾用户3分钟前提交了咨询
    河源用户4分钟前提交了咨询
    160****7021用户3分钟前提交了咨询
    150****6880用户4分钟前提交了咨询
    阳江用户4分钟前提交了咨询
    176****3073用户1分钟前提交了咨询
    潮州用户2分钟前提交了咨询
    深圳用户3分钟前提交了咨询
    惠州用户2分钟前提交了咨询
    175****2875用户1分钟前提交了咨询
    中山用户4分钟前提交了咨询
    清远用户2分钟前提交了咨询
    167****5744用户1分钟前提交了咨询
    江门用户3分钟前提交了咨询
    梅州用户3分钟前提交了咨询
    清远用户3分钟前提交了咨询
    167****6427用户4分钟前提交了咨询
    汕头用户2分钟前提交了咨询
    140****8632用户2分钟前提交了咨询
    148****4267用户2分钟前提交了咨询
    160****5586用户4分钟前提交了咨询
    惠州用户3分钟前提交了咨询
    158****1637用户3分钟前提交了咨询
    肇庆用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
镇江178****4062用户3分钟前已获取解答
宿迁135****6888用户4分钟前已获取解答
连云港135****2235用户1分钟前已获取解答
通常情况下回迁安置房能买卖吗?
有证的拆迁安置房可以买卖,交易与普通房屋没有差别;对于无证的拆迁安置房,要分清情况,查看清楚相关手续及协议,以免造成日后的麻烦。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
什么情况下安置房买卖合同无效?
1、房地产分离出卖,合同无效。这种情况指的是卖方将房地产和土地分别卖给不同的买家,又或者是售卖房屋时只转让房屋所有权而不转让土地使用权,买方可以提出这种买卖合同无效。2、产权主体有问题,合同无效。
10w+浏览
房产纠纷
小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效
[律师回复] 小区业委会主任在其他业委会成员不知情的情况下签订的合同是否有效,需要具体情况具体分析:
合同可能有效情况
属于常规事务且有授权:如果该合同涉及的是小区物业管理中的一些常规事务,例如和清洁公司签订日常清洁服务合同,并且业委会之前已经对主任有相应的授权,允许其在一定金额范围内或者特定事务类型上代表业委会签订合同,那么这份合同通常是有效的。这种授权可能是通过业委会内部明确的决议、工作章程等方式体现。
事后追认:即使业委会主任在签订合同时没有告知其他成员,但如果之后其他业委会成员知晓该合同后进行了追认,认可这份合同的内容和签订行为,那么合同也可以被认定为有效。追认可以是通过正式的业委会会议决议或者书面签字确认等方式进行。
合同可能无效情况
超越权限且未追认:如果合同涉及的事项是小区的重大事务,如大型维修改造工程、数额巨大的服务采购等,而业委会主任没有得到业委会授权就擅自签订合同,并且事后其他业委会成员也没有进行追认,那么这份合同很可能是无效的。因为重大事务通常需要经过业委会集体讨论、决策,主任个人不能擅自代表业委会作出决定。
违反法律法规和小区管理规约:如果合同内容违反了国家法律法规,比如签订涉及违法活动的合同,或者违反了小区的管理规约,如未经业主大会同意擅自将小区公共区域的经营权转让,那么该合同也是无效的
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
哪些情况下安置房屋合同会被认定无效
安置房交易合同无效的情况包括:签约双方不具备民事行为能力;合同内容违法且违背公序良俗;签订过程中的虚假陈述或非真实意愿表达。这些因素将导致购房协议失效。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
安置房屋未经安置对象同意出卖,如何处理?
协商沟通一直都是解决纠纷的第1步,而且对双方当事人来说也是最快捷的方式,所以首先要进行协商。在协商解决的同时,购房者还应了解相关政策法规,以防自己处于劣势。
10w+浏览
问题紧急?在线问律师 >
4191 位律师在线,高效解决问题
拆迁安置房屋可以买卖吗?
拆迁安置房屋不一定可以买卖,获得了安置房的被拆迁方,若是想要将房屋售卖出去,首先需要结合实际情形,判断自己的获得的房屋是否可以自有买卖。当然,若是将房屋售卖的时候,还不满足自有交易的条件,也并不一定导致房屋买卖合同无效。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应