我家所有土地被强行征用，不知道补偿标准

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我们建议您在签订合同时，附上一份补充附件，以详细列出所有的赠品信息。通常情况下，当您购买汽车时，销售商为了促进交易成功，可能会向您承诺提供多种物品作为礼品，例如10次车辆保养服务、专用脚垫以及高档车模等等。为了确保您能够获得这些赠品，我们强烈建议您将其明确写入合同中，以确保这些条款具有法律约束力，即使在日后出现争议时，也能有据可依。当然，如果您在签署合同时疏忽了这部分内容，也不必过于担心，只需及时与销售商联系，要求他们在合同之后附加一份补充协议即可。
法律依据：
《民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
若在应偿还欠款之日当日未能按规定时间进行偿付，持卡人将享有一段免除利息及不良信用记录上传至个人征信系统的宽限期限。
然而，若逾期超过该宽限期限仍未履行还款义务，则极有可能导致相关信息被上传至个人征信系统。
值得注意的是，各家银行所设定的宽限期限并不统一，通常情况下为三个自然日。
法律依据：
《征信业管理条例》第四条
中国人民银行（以下称国务院征信业监督管理部门）及其派出机构依法对征信业进行监督管理。
县级以上地方人民政府和国务院有关部门依法推进本地区、本行业的社会信用体系建设，培育征信市场，推动征信业发展。

[律师回复] 解析：
法律明确规定，只要盗窃金额或次数达到了特定标准便可依据《中华人民共和国刑法》予以刑事立案追究相关责任。具体内容如下所述：对于盗窃公共财产或他人财物，数额在较大范围或者屡次进行盗窃活动的行为，应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需处以罚金；其中，1000元至3000元人民币以上的盗窃金额被视为数额较大，而在两年内实施三次及以上的盗窃行为则被认定为多次盗窃。若盗窃金额达到巨大程度或者存在其他严重情节，将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚，并处以罚金；在此基础上，如果盗窃金额高达三万元至十万元人民币以上，那么就属于数额巨大的范畴了。至于数额特别巨大的情况，即盗窃金额在三十万元至五十万元人民币以上，将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉制裁，同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
年满八周岁的未成年人均被视为限制民事行为能力人。当这些未满八周岁的儿童从事诸如赠予、奖赏以及合法的收入活动（例如稿费）等纯粹有益于自己的行为时，不得以此作为借口来抗辩其为限制民事行为能力人。在此之前，最高人民法院曾发布过相关的司法解释，而此次法律条文的明确规定正是为了进一步保护未成年人的财产权益。
法律依据：
《民法典》第二十六条
父母对未成年子女负有抚养、教育和保护的义务。
成年子女对父母负有赡养、扶助和保护的义务。
《民法典》第三十五条
监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责，在作出与被监护人利益有关的决定时，应当根据被监护人的年龄和智力状况，应当最大程度地保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。
对被监护人有能力独立处理的事务，监护人不得干涉。

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在拆迁过程中，对于被判定为违章建筑的建筑物，依法确实无需给予任何形式的补偿。不仅如此，根据相关法律法规，对于这类违法行为，施行动辄就是罚款。
然而，我们必须认识到，许多地区实际上在利用“违建”之名进行的拆迁工作，并不完全是真正意义上的违章建筑。例如，那些符合建造房屋条件且未获得审批便自行搭建的农民家庭的唯一住宅，又或因地方法规和政府实施的某些临时政策导致产生的违法建筑等，都不应简单地归结为违章建筑。面对类似这样的情况，违章建筑的存在绝非偶然，有着其合理性和合法性，因此一旦面临到拆迁或者拆除，理所应当地需要得到相应的补偿，并且必须按照法律规定的标准全额支付补偿款。
法律依据：
《城市房屋拆迁管理条例》第二十二条
拆迁人应当依照本条例规定，对被拆迁人给予补偿。
拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；
拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。
第三十一条
拆迁人应当对被拆迁人或者房屋承租人支付搬迁补助费。
在过渡期限内，被拆迁人或者房屋承租人自行安排住处的，拆迁人应当支付临时安置补助费；
被拆迁人或者房屋承租人使用拆迁人提供的周转房的，拆迁人不支付临时安置补助费。
搬迁补助费和临时安置补助费的标准，由省、自治区、直辖市人民政府规定。

[律师回复] 解析：
西安市实施的搬迁安置补偿措施明确规定，对于房屋来说，重置费用可依照每平方建筑面积进行计算；
至于周转补偿费部分，则是以被拆迁房屋住户为基准，按月发放给家庭成员的补贴；
最后，奖励补偿费的具体数额将依据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来制定。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条
为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
关于法定代偿行为被依法撤销之后所产生的法律效果，根据我们国家现行的法律法规所规定的标准，此类记录的更新周期长达五年之久。究其原因在于，通常情况下，已履行的法定代偿责任是无法予以撤销的，这一点请广大读者务必牢记于心。尽管债务已经得到妥善解决，征信报告上也会显示出代偿金额已经结清的信息，然而这条记录仍将在征信报告中保留长达五年时间，直至五年期满后方可进行更新，换言之，只有经过五年的时间，这条记录方能得以彻底消除。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
您所提出的问题，当然是可行的。所谓安置房公证，即是指对安置房的权属之法律事实的真确性以及合理性进行认证确认的一种法定程序。经过公证书妥善证实的安置房的所有权和使用权，都具有合法有效的法律意义，因此在法庭审判和调解过程中，都应当将其视为事实问题的主要依据来加以认定，除非能获得足够有力的反证，证明这个公证结果是错误或者不正确的。
法律依据：
《经济适用住房管理办法》第二十五条
城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：
(一)具有当地城镇户口；
(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；
(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。

[律师回复] 解析：
要确定在土地承包合约纷争中谁是适格的诉讼主体，我们需要采用以下两种方式：
首先，判断其行为能力是否适格。这其中的标准是达到成年年龄——即十八岁或者十六岁以上的自然人，并且他们的经济来源主要依赖于自身的劳动所得。
其次，判断其权利能力是否适格。这其中的标准是指那些已经依法获得了土地承包经营权证、林权证等相关证书，并且经过登记造册，被确认为拥有土地承包经营权的个人。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。
十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第三百三十三条
土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。
登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。
第三百三十四条
土地承包经营权人依照法律规定，有权将土地承包经营权互换、转让。
未经依法批准，不得将承包地用于非农建设。
第三百三十五条
土地承包经营权互换、转让的，当事人可以向登记机构申请登记；
未经登记，不得对抗善意第三人。

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在农村地区，宅房同样具有申请抵押贷款的资格，前提条件为拥有该栋宅房的完整产权证书并具备对该栋宅房进行财产处置的权利。办理手续时需携带房产证原件、个人身份证明文件及个人经济收入状况证明等相关资料前往当地的银行机构进行咨询和办理。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件：
（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；
（二）贷款用途明确合法；
（三）贷款申请数额、期限和币种合理；
（四）借款人具备还款意愿和还款能力；
（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；
（六）贷款人要求的其他条件。

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关于我国企业所得税的征收规定如下：对于符合条件的小型微利企业，其年度应纳税所得额未超出人民币100万元（不含）的部分，将按照25%的比例进行税前扣除，并依据20%的法定税率计算缴纳相应的企业所得税；而当该企业的年度应纳税所得额超出人民币100万元（含）但不足人民币300万元时，超出的部分将依照50%的比例进行税前扣除，同样按照20%的法定税率计算缴纳相应的企业所得税。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。
《中华人民共和国企业所得税法》第二十八条
符合条件的小型微利企业，减按20%的税率征收企业所得税。
国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

[律师回复] 解析：
根据现行法律法规规定，个人的安葬假期通常为1至3个自然日。对于公司的员工而言，如果他们的配偶、父母、子女或直系兄弟姐妹不幸去世，那么在市镇范围内，他们有权申请3个自然日的丧假；若在本省其他地区，则可申请5个自然日的丧假；而在外省，则可申请7个自然日的丧假。同样地，如果员工的祖父母、外祖父母、岳父母或公婆离世，在市镇范围内，他们有权申请2个自然日的丧假；若在本省其他地区，则可申请4个自然日的丧假；而在外省，则可申请6个自然日的丧假。
值得注意的是，如果员工在享受法定节假日、婚假、丧假等特殊假期，或者依法参与社会活动期间，他们所在的用人单位都应依法向他们支付相应的工资报酬，因此，员工们依法享有带薪休丧假的权益。
法律依据：
《中华人民共和国劳动法》第五十一条
劳动者在法定休假日和婚丧假期间以及依法参加社会活动期间，用人单位应当依法支付工资。

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（一）丧葬补助金依照我省、自治区、直辖市上一年度全体在职工作者的综合薪资乘以六个月作为参考依据进行发放。
（二）针对由离世者生前所供养的重要亲属所享有的抚恤金，则是按照以下标准予以发放：如配偶，可参照我省、自治州、直辖市内一年度全体在职工作者的月均工资的40%进行发放；而对于其他被供养的亲属，则是按照30%的比例进行发放；若涉及到孤寡老人或孤儿，他们的抚恤金将在此基础上再增加10%。但需注意的是，抚恤金的总金额不能超过离世者生前的个人薪资水平。关于供养亲属的范畴及条件，应严格按照现行相关法规进行认定，当供养亲属失去供养条件后，便不再享有此项抚恤金。
（三）一次性工亡补助金的发放标准为：参照我省、自治区、直辖市上一年度全体在职工作者的综合薪资乘以四十八个月至六十个月的金额，具体的发放标准将由各个省、自治区、直辖市自行制定。若在符合第二十二条规定的情况下，在享受伤残抚恤金期间不幸去世，那么一次性工亡补助金将按照全额标准的50%进行发放。工伤伤残抚恤金与供养亲属抚恤金，将由我省、自治区、直辖市根据上一年度全体在职工作者的综合薪资增长幅度，按照一定比例每年进行一次调整。对于领取伤残抚恤金的员工以及因工死亡员工的遗属，如果他们愿意选择一次性领取相关待遇，可以一次性计算并发放所有待遇，同时也意味着终止了与工伤保险的关联，具体的计算方法将由各个省、自治区、直辖市的劳动行政部门进行规定。
法律依据：
《工伤保险条例》第三十九条
职工因工死亡，其直系亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
(一)丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
(二)供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由国务院劳动保障行政部门规定；
(三)一次性工亡补助金标准为48个月至60个月的统筹地区上年度职工月平均工资。具体标准由统筹地区的人民政府根据当地经济、社会发展状况规定，报省、自治区、直辖市人民政府备案。
伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其直系亲属享受本条第一款规定的待遇。
一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其直系亲属可以享受本条第一款第(一)项、第(二)项规定的待遇。

[律师回复] 解析：
当信用评级可能受罚，或者遭遇逾期贷款关注时，请务必及时履行还款义务。经过一段时间的等待之后，逾期记录便可以被妥善消除。而银行在催促贷款时，通常采用以下两种手段：
其一是向借款人发送逾期贷款催收通知书；
其二则是扣除借款人账户内的利息或本金。关于信用记录中的不良信息，征信中心曾明确指出，此类信息将从不良行为或事件结束之日起保留五年。换言之，只要所拖欠的债务在不良行为终结后第五个年头之前还清，那么该项不良记录便会自动被删除。在等待不良记录被删除的过程中，若您认为当时的情况较为特殊，可以在信用报告中对不良行为进行详细解释，以便未来查阅者能够理解并加以参考。总而言之，个人信用评级由中国人民银行征信中心统一管理，任何个人或机构均无权擅自删除或修改不良逾期记录。
因此，我们强烈建议您务必按时足额偿还所有贷款，以免给自己的个人信用带来负面影响。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在完成信用卡偿还之后，个人征信记录将随之进行更新，显示您已经无欠款余额。
然而值得注意的是，即使您已经全额偿清了所有欠款，如果先前存在信用卡逾期记录，也无法通过这种方式予以消除。
根据相关规定，信用卡逾期记录需要经过至少五年时间才能完全清除。但若在此期间内能够遵循每月准时还款的规定，那么旧有的不良信用记录将会被逐步淡化和覆盖。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。

[律师回复] 解析：
在此，我向您强烈推荐直接采取适当措施，如拨打警方紧急电话或是亲自前往就近的公安局或者派出所进行举报投诉，同时务必确保自身与证据的安全。
根据相关法律规定，所有企事业单位或公民个体在发现任何涉及刑事犯罪的事实或可疑人员时，均享有向公安机关、人民检察院或者人民法院进行报告或举报的权利和义务。而对于遭受人身、财产权益侵害的受害者来说，他们同样拥有向上述三个机构进行报案或控告的权力。
值得注意的是，无论是报案、控告还是举报，公安机关、人民检察院或者人民法院都会予以受理并展开调查。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
关于网贷记录对个人信用评级的影响及其消退时长，现详细解析如下：
（1）用户因故未能及时偿还网贷欠款而导致其不良信用纪录的出现，若能于规定时间内完成欠款清偿，则自清偿日期起计算，历经5年便可实现相关不良信用记录的自动消除；
（2）反之，若未能按期清偿债务，则此类违约记录将会永久性地记录在个人信贷档案中；
（3）若网络借贷过程中并无拖欠及违约行为，有关的申请信息也将在用户成功结清网贷后的5年内自动被系统清除。
在使用网贷服务时，以下几点值得关注和重视：
1、切勿向任何机构支付所谓的押金或其他费用；
2、务必选择具有合法资质且信誉良好的贷款机构进行合作；
3、对于还款计划的制定与执行，应保持理性和审慎态度。
法律依据：
《征信业管理条例》第十六条
征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。
在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。
第二十二条
征信机构应当按照国务院征信业监督管理部门的规定，建立健全和严格执行保障信息安全的规章制度，并采取有效技术措施保障信息安全。
经营个人征信业务的征信机构应当对其工作人员查询个人信息的权限和程序作出明确规定，对工作人员查询个人信息的情况进行登记，如实记载查询工作人员的姓名，查询的时间、内容及用途。工作人员不得违反规定的权限和程序查询信息，不得泄露工作中获取的信息。

[律师回复] 解析：
即使您的征信状况存在瑕疵，同样可以担任贷款担保人。
然而，为确保贷款安全，各大银行在评估担保方时，重点考察其担保能力与担保意愿两大要素，这与借款人的还款能力及还款意愿具有同等重要地位。对于担保能力的评估，主要包括以下几个方面：
1.个人信用记录的完整性与准确性；
2.收入来源的稳定性与可靠性；
3.债务负担的轻重程度；以及
4.职业稳定性等因素。
法律依据：
《征信业管理条例》第二十五条
信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。
征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。
经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

[律师回复] 解析：
以下为飞机行李托运规定：
1.对于携带儿童的家长请注意，无论儿童是否需支付机票费用，每位10公斤的免费托运行李额度是必须遵守的，而外交人员则享有更高的35公斤托运行李额度。
2.除此之外，所有其他乘客的托运行李限额均为20公斤。请注意，每件行李的外部尺寸应符合以下要求：长、宽、高三者之和不得超过160厘米。
3.另外，请注意，任何杆状物品的长度都不能超过200厘米，且其总重也不应超过20公斤。
法律依据：
《铁路旅客运输规程》第五十一条
旅客携带品由自己负责看管。每人免费携带品的重量核体积是：儿童（含免费儿童）10千克，外交人员35千克，其他旅客20千克。每件物品外部尺寸长、宽、高之和不超过160厘米。杆状物品不超过200厘米；重量不超过20千克。残疾人旅行时代步的折叠式轮椅可免费携带并不计入上述范围。

[律师回复] 解析：
未被列入全国征信体系中的网贷产品，同样需要严格遵守还款规定。尽管此种情况下国家征信系统并不会记录此类贷款信息，然而，根据我国民法中的诚信原则以及合同法相关条款，贷款方负有按期催收拖欠款项的义务。逾期未清偿贷款，将会面临借款人提起诉讼程序的风险。当进入司法强制执行阶段后，如仍未能履行还款责任，将对个人的日常生活及信用状况产生负面影响。
法律依据：
《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。