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父亲欠钱房子是儿子的名但户主是父亲。房子能查封吗?

10w+浏览 匿名 2017-06-03 山东泰安
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律师解答 共2条
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    父亲因欠债,将房子过户给儿子后,是否会被法院查封是视具体情况而定:
      
    1、如果是为了逃避债务而将该房子赠与给儿子,或通过明显不合理的价格转让给儿子的,债权人可以根据《合同法》的规定,另外向法院起诉要求撤销该过户行为。如果在诉讼中或诉讼前申请了财产保全的,法院可以查封该房子。
      
    2、如果是通过正常的市场价格将房子卖给儿子的,该产权转移行为合法有效,该房子应归儿子所有,法院不能查封。
      《合同法》
      第七十四条 因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产,对债权人造成损害的,债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产,对债权人造成损害,并且受让人知道该情形的,债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。
      撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用,由债务人负担。
      第七十五条 撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。自债务人的行为发生之日起五年内没有行使撤销权的,该撤销权消灭。
    全文
    9 2017-09-05
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    不能查封债务人父母的房屋。人民法院在受理强制执行申请时,只能依法查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。法律依据:《民事诉讼法》
    第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定,以及刑事判决、裁定中的财产部分,由
    第一审人民法院或者与
    第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书,由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。
    第二百四十四条被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务,人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。采取前款措施,人民法院应当作出裁定。
    全文
    2 2020-12-14 21:54:23
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