律图审稿专业委员会3轮严审

我们是回迁业户,但房屋性质是商品房(建委说的),我想问我们的物业费收费标准是怎么订的,是政府指导价吗?

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-06-04 北京
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律师解答 共3条
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,向物价局查询具体情况
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    3 2017-06-04
  • 李建成律师
    李建成律师
    向物价局查询具体情况
    全文
    8 2017-06-04
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    实行物业服务费用包干制的,物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。
      实行物业服务费用酬金制的,预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。
      物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分:
      
    1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;
      
    2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;
      
    3.物业管理区域清洁卫生费用;
      
    4.物业管理区域绿化养护费用;
      
    5.物业管理区域秩序维护费用;
      
    6.办公费用;
      
    7.物业管理企业固定资产折旧;
      
    8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;
      
    9.经业主同意的其他费用。
      物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用,应当通过专项维修资金予以列支,不得计入物业服务支出或者物业服务成本。
    全文
    13 2018-10-24
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[律师回复] 解析:
当遇到他人故意挑衅并引发斗殴事件时,我们强烈推荐您选择报警解决问题。
依据我国现行的法律法规,行为人为满足个人欲望或者寻求刺激等原因,故意进行挑衅行为,并且其行为已经达到情节恶劣程度的话,他或她可能将会被认定为寻衅滋事罪(也称为流氓罪);若这些行为仅仅达到了轻微的程度,则可能会受到治安管理处罚的制裁。
关于寻衅滋事罪的定义,国家法律明确指出,它是指采取肆无忌惮的态度,对他人进行欺凌、骚扰,或者摧毁、侵占他人财产,或是在公共场所中制造混乱,造成重大社会危害的行为。
所以,针对故意挑衅这样的行为,无论是从道德还是法律层面上都属于不当甚至是非法的行为,主张通过报警来处理,以便维护社会公正和稳定。
法律依据:
《刑法》第二百九十三条
有下列寻衅滋事行为之一,破坏社会秩序的,处五年以下有期徒刑、拘役或者管制:
(一)随意殴打他人,情节恶劣的;
(二)追逐、拦截、辱骂、恐吓他人,情节恶劣的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物,情节严重的;
(四)在公共场所起哄闹事,造成公共场所秩序严重混乱的。
纠集他人多次实施前款行为,严重破坏社会秩序的,处五年以上十年以下有期徒刑,可以并处罚金。
《治安管理处罚法》第二十六条
有下列行为之一的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款;情节较重的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处一千元以下罚款:
(一)结伙斗殴的;
(二)追逐、拦截他人的;
(三)强拿硬要或者任意损毁、占用公私财物的;
(四)其他寻衅滋事行为。
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