2016年10月份签订的二手房买卖合同，因为现在房价上涨，卖方就不甘心想违约，要不就是涨价，说是国家2017年2月份才出了一个对卖方保护的什么条约，说就算告上法庭，也只有我们买房吃亏，我想咨询一下，国家究竟出了什么新政策关于合同法的，我应该怎么办？

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。