律图审稿专业委员会3轮严审

我们之前看中了一套房子,订购协议也签订了。但是最近因为一些原因买不了,想问下买房签定订购协议违约金怎么算,我这种情况呀赔钱吗?

帮助10人 5.7k浏览 匿名 2017-06-07 黑龙江黑河
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律师解答 共2条
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    根据规定,退房违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定(合同)优先。
    合同中若有约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其合同约定。
    如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取定金一方违约的,双倍返还定金;双方都有过错的,按照各自过错程度分担。违约金不足以弥补损失的,可以要求违约方按对方所受损失进行赔偿;违约金过高的也可以请求减少赔偿金额。
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    11 2017-06-07
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    买房签定订购协议违约金怎么算在合同里应该有明确规定,仔细看合同。
    按合同约定办理。 第十六条 当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。   第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:   逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。   逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
    全文
    14 2017-06-07
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买房签定订购协议违约金怎么算?
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