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有个朋友在北京工作,遇到一个违约的二手房卖家,所以想咨询一下北京二手房卖家违约的情形有哪些?

帮助10人 7.3k浏览 匿名 2017-06-14 广东潮州
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律师解答 共2条
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    .卖方不按时交付房屋 这种情况很多见,房屋如果已经办理了过户,那就只需按照合同约定的时间收房,如果卖方不交房,买方可以起诉。但是如果双方还未过户,卖方却不按照合同约定交房,这时通常需要通过律师,发律师函催告,如果卖方依旧坚持不交房,买方再起诉要求其交房。
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    12 2017-06-14
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    北京二手房卖家违约的情形如下: 1.卖方将房屋直接卖给第三人 卖方如果将房屋卖给了第三人但还未办理过户,那么买方可以优先过户,但如果已经办理了过户,那卖方就已经构成了恶意违约,致使双方无法达到合同目的,这时买方可以向法院提起诉讼,要求解除合同,同时要求卖方根据房屋差价赔偿违约责任。
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    11 2017-06-14
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北京二手房卖家违约的情形有哪些
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