在写土地承包合同时,应当注意以下三点!
第一点:了解土地的状况
首先要确定这地到底是属于谁的,是个人承包的,还是集体用地,这样才能找到负责人。还得确定这地之前有没有跟别人签订相关的合同,如果跟别人先签了合同,后面的就无效了。
第二点:集体土地需要村民同意才行
村干部是没有权力处置集体用地的,农村集体所有土地转让需经本集体经济组织三分之二以上同意才可以,所以村干部单方面同意是没有用的,签订的也是无效合同。所以还是要经村民同意1
第三点:注意流转期限
因为流转协议里超过承包期限的部分是无效的。所以承包期限要确认清楚,不然你交了30年的承包费用给农民,但是土地却只有15年,那不是白白多交15年的租金了嘛。